een bouwcontract is tussen een klant die een nieuwe structuur wil bouwen of verbouwen en een algemene aannemer. De Overeenkomst zal de omvang van de werkzaamheden van de algemene aannemer, met inbegrip van de betaling, en de rechten om een van de taken die betrokken zijn bij de voltooiing van de bouw uit te besteden. Alle details van het werk moeten worden opgenomen in de Overeenkomst van de aannemer., Als er werkorders of-plannen zijn, moeten ze worden toegevoegd aan eventuele vergunningen die van de lokale overheid zijn verkregen om met het werk te beginnen.
- vaste prijs-een prijs wordt gegeven voor de verleende diensten. Dit is een forfaitair bedrag dat alle materialen en arbeid dekt.
- kosten Plus-de opdrachtgever stemt ermee in tegen kostprijs te betalen voor de materialen, arbeid en alle andere kosten van de opdrachtnemer. De opdrachtnemer zal profiteren door betaling van een percentage van de totale kosten of een vast honorarium. De opdrachtgever kan ook een clausule toevoegen waarin staat dat de totale bouwkosten een bepaald bedrag niet mogen overschrijden.,
- tijd en materiaal – de opdrachtgever betaalt de opdrachtnemer voor materialen en arbeid tegen een overeengekomen tarief. De opdrachtnemer maakt winst door de opdrachtgever meer in rekening te brengen dan wat hij zijn personeel betaalt.
- eenheidsprijs-indien de klant het contract in een per vierkante voet ($/SF) of een andere meeteenheid wenst op te stellen.,
inhoudsopgave
- 4 soorten bouwcontracten
- Hoe een bouwproject te starten
- verifieer een algemene aannemer
- voorbeeld bouwcontract
- gerelateerde overeenkomsten
- Bouwondernemersovereenkomst
- Bouwfactuur
- (Video) bouwcontract – uitgelegd
hoe een bouwproject op te starten
deze routekaart is zowel voor opdrachtgevers als voor de contractant om te helpen bepalen waar het project momenteel staat en welke items er nog staan om het af te ronden., Hoewel elk project uniek is, kan de volgende gids helpen bij het plannen van een bouwproject.
Stap 1 – Budget en planning
Bepaal het budget voor het project en beslis wanneer de bouw het beste kan beginnen. Voor degenen die in het noorden van de Verenigde Staten wonen, kan het het beste zijn om de bouw plaatsvinden tijdens de zomermaanden als gevolg van kosten die meer betaalbaar., Het vaststellen van een budget is de beste manier om een ontmoeting met een architect, ontwerper, of projectmanager om te bepalen wat kan worden bereikt en welke materialen beschikbaar kunnen zijn.
Stap 2-ontwerpconcepten genereren en verfijnen
ontwerpconcepten maken met de derde (derde) partij die aan het project werkt. Het wordt aanbevolen om een paar ontwerp lay-outs aan te vragen en de behoeften van de klant tijdens het proces te verfijnen. Wanneer het werken in een beperkt budget of beperkte ruimte, zullen er altijd offers die worden gemaakt om het hele project te voldoen.,
Stap 3-lokale vergunningen verkrijgen
of het nu een huis, appartement of condominium is, de kans is groot dat het project moet worden goedgekeurd door een lokale overheid of, voor appartementen, de condominium association. Breng de definitieve plannen en indienen, terwijl het aanvragen van een bouwvergunning die het mogelijk maakt de bouw voor een periode van tijd, meestal 6 tot 24 maanden, afhankelijk van de bouw.,
Stap 4-Zoek de Bouwaannemer
tijdens de vergunningsperiode kunt u het beste beginnen met het zoeken naar de bouwaannemer. In de meeste gevallen zullen mond-tot-mondreclame of aanbevelingen van mensen in de gemeenschap iemand naar de beste aannemer in het gebied leiden. Anders, websites zoals Yelp doen een goed werk van het fungeren als een directory voor iemand om te bellen en verzoeken voor biedingen te zoeken tijdens het interviewen van hen om te zien of ze passen bij de rol voor het werk.,
Controleer of een algemene aannemer
een algemene aannemer moet bij de staat geregistreerd zijn om werk voor residentiële en commerciële projecten te aanvaarden.,lina
Stap 5: Schrijf de Contractant de Overeenkomst
Op dit moment het beste is voor de opdrachtgever en de aannemer die ze hebben gekozen om te gaan over het bod en het voltooien van de omvang van de werkzaamheden en het aangaan van een contract voor de bouw., De klant moet gebruik maken van een advocaat om ervoor te zorgen dat alle aspecten van het werk worden beschermd in de kans dat het niet is voltooid in overeenstemming met de plannen en begroting.
Stap 6-Bouwbetalingen
indien het project nieuwbouw betreft of indien het project omvangrijk is (duur meer dan 2-3 maanden), zal de contractant eisen dat zij overuren of op bepaalde “controlepunten”worden betaald. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de uitvoering van het project en, indien aan bepaalde parameters wordt voldaan, voor de betaling.,
voor kleinere bouwtaken wordt de betaling na voltooiing uitgevoerd.
voorbeeld bouwcontract
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
gerelateerde overeenkomsten
overeenkomst tussen de aannemer en een derde (derde) partij,” onderaannemer”, voor elk werk dat niet door de aannemer kan worden voltooid, zoals een elektricien, dakdekker, loodgieter, enz.
Bouwfactuur – voor een aannemer om betaling te vragen van zijn cliënt voor verleende diensten.