het besluit van de regering om te diversifiëren van een op handel gebaseerde, maar olieafhankelijke economie naar een economie die op dienstverlening en toerisme is gericht, resulteerde in de vastgoedboom van 2004 tot 2008. Door grootschalige bouw is Dubai een van de snelst groeiende steden ter wereld geworden.De vastgoedboom wordt grotendeels gedreven door megaprojecten zoals de off-shore Palmeilanden en de wereld, en het binnenland van Dubai Marina, Burj Khalifa complex, Dubai Waterfront, Business Bay, Dubailand en Jumeirah Village.,
De Palm Jumeirah, het grootste kunstmatige eiland ter wereld.Dubai is de thuisbasis van wolkenkrabbers zoals Emirates Towers, de 12e en 24e hoogste gebouwen ter wereld, en het Burj-al-Arab hotel, gelegen op zijn eigen kunstmatige eiland en momenteel ‘ s werelds vijfde hoogste en duurste hotel.
Emaar Properties construeerde het hoogste gebouw ter wereld, de Burj Khalifa. De hoogte van de wolkenkrabber is 828 m (2.717 ft) hoog, met 160 verdiepingen., Naast Burj Khalifa is de Dubai Mall, die op het moment van de bouw was ‘ s werelds grootste winkelcentrum.
ook in aanbouw is wat gepland is om de nieuwe centrale zakenwijk van Dubai te worden, genaamd Business Bay. Het project, wanneer voltooid, zal beschikken over 500 wolkenkrabbers gebouwd rond een kunstmatige uitbreiding van de bestaande Dubai Creek.in februari 2005 werd de bouw van Dubai Waterfront aangekondigd, die 2½ keer zo groot zal zijn als Washington D. C., ongeveer zeven keer zo groot als het eiland Manhattan., Dubai Waterfront zal een mix van kanalen en eilanden vol met hotels en woonwijken die 800 km (500 mi) van kunstmatige waterfront zal toevoegen. Het zal ook al Burj bevatten, een van de hoogste gebouwen ter wereld.
Dubai heeft ook Dubai Science Park (voorheen DuBiotech en gefuseerd met EnPark) gelanceerd. Dit is een nieuw bedrijventerrein dat gericht is op biotechnologiebedrijven die werkzaam zijn op het gebied van geneesmiddelen, medische toepassingen, genetisch onderzoek en biodefense.,een van Dubai ‘ s plannen in 2006 was een wolkenkrabber van 30 verdiepingen met 200 appartementen die langzaam zal draaien aan de basis, waardoor één keer per week een 360-graden revolutie ontstaat. De eerste draaiende wolkenkrabber ter wereld zou in het centrum van het Dubailand complex staan.
er zijn meer dan 300 winkels in de goudsoek.
De internationale Mediaproductiezone is een project gericht op het creëren van een hub voor drukkers, uitgevers, mediaproductiebedrijven en aanverwante industriesegmenten., Het project, dat in 2003 van start ging, zou naar verwachting in 2006 worden afgerond.in Mei 2006 werd de Bawadi aangekondigd, met een geplande investering van 27 miljard Amerikaanse dollar om het aantal hotelkamers van Dubai met 29.000 te verhogen, een verdubbeling ten opzichte van het huidige aantal nu aanbiedingen. Het grootste complex zou “Asia, Asia” worden genoemd en zou het grootste hotel ter wereld worden met meer dan 6.500 kamers.,de eerste villa ‘ s in eigendom die werden bewoond door niet-VAE-onderdanen waren The Meadows, The Springs en The Lakes (luxe wijken ontworpen door Emaar Properties, gezamenlijk Emirates Hills genoemd).expats van verschillende nationaliteiten brachten kapitaal naar Dubai in de vroege jaren 2000. Iraanse expats hadden naar schatting tot $200 miljard geïnvesteerd in Dubai. Van 2005 tot 2009 verdrievoudigde de handel tussen Dubai en Iran tot $12 miljard.
onderdanen van Dubai hebben ook onroerend goed gekocht in New York en Londen., Aankopen in 2005 waren onder andere New York ‘ s 230 Park Avenue (voorheen bekend als het New York Central Building of het Helmsley Building) en Essex House op Central Park South.
de hausse van Dubai in het midden van de jaren 2000 piekte in 2008 en daalde in een golf van activiteit, waarbij grootschalige projecten, waaronder gedeeltelijk voltooide woningen, werden opgegeven. Veel ontwikkelaars faalden, terwijl anderen, met inbegrip van degenen met steun van de overheid, begonnen met schuldherstructurering deals met hun geldschieters. In 2012 begon de markt weer stoom op te vangen., 2013 was een stellaire jaar met de prijzen versnellen aanzienlijk, maar de overheid en de industrie spelers begonnen met het invoeren van maatregelen die zouden beschermen tegen een andere zeepbel ontwikkelen. Een opmerkelijk verschil is het aantal cash kopers in vergelijking met die in voorgaande jaren die zwaar geleend. Een deel van de reden voor de huidige Cash surge is de instroom van investeringen uit onrustige landen.
in September 2013 verhoogde het Dubai Land Department de overdrachtskosten van 2 naar 4%., In het begin van 2014 legde de overheidsregulator beperkingen op aan externe bedrijven die onroerend goed in het emiraat verwerven, en drong erop aan dat dergelijke bedrijven aanwezig moesten zijn in Dubai, en eigendom moesten zijn van een natuurlijke persoon of personen, en niet van een ander bedrijf. De maatregelen werden grotendeels gezien als een middel om speculatie in de vastgoedprijzen tegen te gaan.belangrijke vastgoedbedrijven in Dubai trekken actief nieuwe investeerders uit het buitenland aan en sluiten partnerschappen met vastgoedportalen en beleggingsstichtingen., In 2018 tekende Ellington Properties een partnerschap met Beike, een van de belangrijkste portals voor onroerend goed in China. Volgens de Overeenkomst zal Beike “meer bekendheid geven aan het aanbod van Ellingtons premium Dubai real estate aan Chinese investeerders”
in Juli 2019 verloren meer dan 500 mensen hun baan na een economische neergang die werd waargenomen in het tweede kwartaal van 2019, waarna Jumeirah Group LLC banen heeft geschrapt. De economie van Dubai weegt op de toeristische sector. De hotelbezetting daalde naar 67% in het tweede kwartaal van 2019, De laagste bezetting in het tweede kwartaal sinds 2009., JLL voorspelde op dat moment dat ” verdere dalingen in de prestaties worden verwacht in de komende 12 maanden, voordat de hotelmarkt zich herstelt als gevolg van de sterke groei van de bezoekers in verband met Expo 2020.”
als gevolg van de covid-19-pandemie daalden de vastgoedprijzen en de totale vraag naar onroerend goed in 2020. Cavendish Maxwell, een vastgoed consultancy, vond dat de prijzen van appartementen in Dubai daalden met 12% van Q1 2019 naar Q1 2020. De makelaar Chestertons daarentegen zag de huurmarkt beter presteren, met een gemiddelde daling van slechts 1,5% in de huurprijzen van appartementen in het eerste kwartaal van 2020.