ontslaat het aan-en verkoopproces van uw woning kan kopers en verkopers, inclusief hun agenten en makelaars, onder druk zetten. Deze stress kan worden veroorzaakt of versterkt wanneer persoonlijkheden botsen of wanneer de vastgoedtransactie niet gaat zoals gepland. Hoe kom je er in deze gevallen uit als er een contractuele overeenkomst van kracht is?,
communicatieproblemen als de belangrijkste bron van conflicten
de meest gehoorde klacht die cliënten over hun agenten uiten is ontevredenheid over communicatie. Sommigen zeggen dat het de schuld van de klant voor het niet tot stand brengen van de voorkeur methoden van communicatie vooraf. Anderen zeggen dat het de verantwoordelijkheid van de agent is om de klant te vragen wat er verwacht wordt.
Het kan irritant zijn om te werken met een agent die niet snel reageert op voicemails, sms ‘ jes of e-mails. Als dat jou overkomt, is het misschien tijd om de agent te ontslaan en iemand anders aan te nemen., Maar eerst moet je je agent vertellen wat je verwacht en vragen of het mogelijk is voor hem of haar om op die manier te presteren.
afscheid nemen van uw makelaar
het beste wat u kunt doen voor uzelf (en voor anderen) is een relatie beëindigen voordat deze escaleert tot het punt waarop u elkaar wilt wurgen. Als u een klant die niet tevreden is met uw agent, uw hele huis kopen of verkopen ervaring—die een aangename en gelukkige tijd voor u zou moeten zijn—zal worden beïnvloed door deze negatieve houding. Je zult waarschijnlijk je agent moeten ontslaan.,
Als u een agent bent die boos wordt door uw cliënt, verspilt u tijd en energie die kan worden gekanaliseerd naar meer winstgevende ondernemingen, dus moet u waarschijnlijk uw cliënt ontslaan.
Hier zijn enkele van de tekenen die je zouden moeten vertellen dat het tijd is om ermee te stoppen:
- beiden zijn het er heftig mee oneens, bevinden zich aan tegenovergestelde uiteinden van het spectrum, en geloven dat je het nooit met elkaar eens zult zijn.
- wanneer u over de situatie praat, stijgt uw stem een inkeping of twee in volume.,
- onflatteuze bijvoeglijke naamwoorden gaan voor de naam van de persoon elke keer als je erover praat.
- irrationele denkprocessen beginnen je oordeel te vertroebelen.
- u heeft herhaalde verzoeken gedaan die door de andere partij worden genegeerd.
- wanneer de naam van de persoon op uw mobiele telefoon verschijnt, stuurt u de oproep naar voicemail.
opzegging van contractuele overeenkomsten
hoe beëindigt u de relatie met uw makelaar? De beste aanpak is met wederzijdse instemming., U dient in de eerste plaats geen overeenkomst aan te gaan als de wederpartij niet akkoord gaat met een vrijgave op verzoek. U kunt vragen naar annuleringsvoorwaarden in geval van een geschil voordat u het contract aangaat.
bedreiging van de andere partij is zelden een goed idee.
u moet de agent niet vertellen dat hij of zij het contract moet annuleren of u zult hem of haar rapporteren of een vervelende online review schrijven. Een dergelijke aanpak zal waarschijnlijk niet tot samenwerking leiden.,
u moet uw agent ook vragen om u een formulier te geven dat de beëindiging van koper agentschap heet. Het zal mondelinge of schriftelijke agentuurovereenkomsten annuleren.
Als u een agent bent die de agentuurovereenkomst wil annuleren, kunt u de klap verzachten. Een aanpak kan zijn om te suggereren dat uw cliënt beter af zou zijn met een andere agent die gemakkelijker zou kunnen voldoen aan zijn of haar behoeften. U kunt die klant doorverwijzen naar een agent in ruil voor een verwijzingskosten.,
het annuleren van lijsten
u moet de agent ook vragen om lijsten te annuleren, maar u dient zich ervan bewust te zijn dat exclusieve verkooprechten meestal een veiligheids-of beschermingsclausule bevatten.
- als de agent weigert de aanbiedingen te annuleren, moet u de makelaar van de agent bellen en een annulering aanvragen.
- als de makelaar weigert, moet u overwegen de makelaar te vragen een andere agent aan u toe te wijzen. Echter, de meeste gerenommeerde makelaars die willen goede relaties met de gemeenschap te behouden zal een vermelding annuleren als de verkoper dringt.,
- als er geen werkbare oplossingen zijn, moet u een vastgoedadvocaat bellen voor hulp bij beëindiging. Maar voordat u dit doet, moet u de makelaar vertellen van uw intenties om dit te doen. Soms is het geven van een dergelijke kennisgeving voldoende om een vrijlating te verzekeren.,