Er zijn een aantal verschillende huisvestingsprogramma ‘ s om mensen met een lager inkomen en gezinnen te helpen die niet over adequate huisvesting beschikken. De programma ‘ s zijn alleen beschikbaar op het platteland, meestal in steden met maximaal 10.000 inwoners. USDA Rural Development kan mensen helpen zich geschikte Appartementen te veroorloven of om hun eigen huizen te kopen, te repareren of te bouwen.,
Het huurprogramma voor het platteland (sectie 515) financiert appartementen voor mensen met een lager inkomen die zich anders misschien geen fatsoenlijke huisvesting kunnen veroorloven. De meeste huurders in deze appartementen betalen niet meer dan een derde van hun inkomen aan huur. De overheid verstrekt de financiën aan ontwikkelaars, non-profit organisaties of anderen om Appartementen te bouwen onder dit programma. Zij ontvangen gunstige rente op hun leningen en bepaalde belastingvoordelen als stimulans om het aanbod van schattige woningen in landelijke gebieden te handhaven of te verhogen. Een soortgelijk programma is beschikbaar voor het bouwen van Landbouw arbeid huisvesting., Home repair fondsen zijn ook beschikbaar via het Housing Preservation Grant programma. Subsidies worden verleend aan non-profit organisaties en overheidsinstanties die op hun beurt fondsen beschikbaar stellen aan huiseigenaren die het zich niet kunnen veroorloven om de nodige reparaties uit te voeren. Wie geïnteresseerd is in een van deze programma ‘ s kan contact opnemen met Debra Eason op (302) 857-3615 of E-Mail: [email protected].,gov
het programma voor directe eengezinswoningen dat soms “Section 502” wordt genoemd, betrof een lening met lage rente rechtstreeks van het Agentschap aan een potentiële huiseigenaar die zich geen gewone hypotheken kan veroorloven, maar wel een lening met lage rente op een “bescheiden” woning kan terugbetalen. De rente is afhankelijk van het inkomen en de grootte van het gezin en kan zo laag zijn als 1 procent. Er is geen aanbetaling vereist. Om in aanmerking te komen, moet het inkomen van het gezin onder bepaalde grenzen die verschillen afhankelijk van waar je woont. Uw plaatselijke bureau voor plattelandsontwikkeling kan u vertellen wat de grenzen zijn in uw regio., (Voor contactinformatie over kantoor zie het gedeelte gebied / deelgebied kantoren.)
soms wordt een directe lening van 502 gecombineerd met een lening van een bank of hypotheekbedrijf om middelen beschikbaar te stellen aan een toekomstige huiseigenaar. Deze leningen worden leveraged leningen genoemd. De totale hypotheek is meer betaalbaar voor huiseigenaren omdat een van de leningen wordt gesubsidieerd door de overheid. Aangezien Plattelandsontwikkeling slechts een deel van de hypotheek financiert, kan het zijn schaarse middelen verder rekken om andere gezinnen te helpen.,
leningen met hefboomwerking komen ten goede aan kredietverstrekkers uit de particuliere sector omdat zij een eerste pandrechtpositie krijgen, zodat hun kans op verlies zeer klein is. Leveraged leningen kunnen aan Fannie Mae of anderen in de secundaire markt worden verkocht. Kredietgevers verdienen ook waardevolle Community Reinvestment Act (CRA) credits door deel te nemen aan het leveraged loan program.
er is ook een gegarandeerd eengezins-woninglening-programma om mensen met een laag en gematigd inkomen in aanmerking te laten komen voor een hypothecaire lening van een bank of hypotheekbedrijf., De federale overheid garandeert de geldschieter tot 90 procent van de lening tegen verliezen als er een wanbetaling op de lening. Kredietverstrekkers hebben meer kans om een lening goed te keuren als het is gegarandeerd tegen verliezen. Ook kan de kredietgever deze leningen zonder aanbetaling ter beschikking stellen. De persoon die gegarandeerde leningen ontvangt, is rechtstreeks van toepassing op de bank of hypotheekmaatschappij, niet bij het agentschap.
kredietverstrekkers kunnen het gegarandeerde gedeelte van de leningen op de secundaire markt verkopen. Er zijn veel extra voordelen voor kredietverstrekkers, waaronder CRA-kredieten., Kredietverstrekkers die geïnteresseerd zijn in dit programma kunnen contact opnemen met: Stacey Slacum op (302) 857-3600 of E-Mail [email protected]
Het Self-Help leenprogramma ondersteunt groepen van zes tot acht gezinnen of individuen die hun eigen huis willen bouwen met professioneel toezicht. De lening kwalificatie zijn hetzelfde als de reguliere directe eengezinswoning programma hierboven, maar de deelnemers moeten meer vergaderingen bij te wonen en besteden hun vrije tijd werken aan hun nieuwe woningen. Alle deelnemers werken aan elkaars huizen en de huizen worden allemaal tegelijk gebouwd., Er is geen aanbetaling voor deze leningen en door besparingen in arbeidskosten is de totale hypotheek lager. Voor informatie kunt u contact opnemen met het gebied/deelgebied kantoor bij u in de buurt of de staat kantoor vermeld in deze homepage.
een lening-en subsidieprogramma voor thuisreparaties (Sectie 504) is beschikbaar voor mensen met een lager inkomen die liever in hun huidige huis blijven, maar zich de benodigde reparaties niet kunnen veroorloven. De overheid kan reparatie leningen tot $20.000 tegen een 1 procent rente. Subsidies tot $ 7.500 kunnen worden gemaakt aan personen van 62 jaar en ouder., (Voor de contactgegevens van het kantoor, zie het gedeelte “kantoor / deelgebied”.)
voor meer informatie bezoek de http://www.rurdev.usda.gov/rhsUSDA website voor plattelandsontwikkeling