voorwaarden voor hypothecair krediet
voorwaarden voor hypothecair krediet zijn er in vele vormen. Vaak is de eerste verzekeraar die je tegenkomt niet eens menselijk. Het is geautomatiseerde acceptatiesoftware of AUS. Het analyseert uw toepassing en levert een aanbeveling., Dan neemt een mens het over en hier komen de Voorwaarden:
- uw eerste set van voorwaarden is het papierwerk dat uw inkomen en activa bewijst
- u kunt ook een echtscheidingsdecreet of bedrijfsvergunning moeten tonen of een kredietprobleem moeten uitleggen
- andere hindernissen zijn voorafgaande documentatie of voorafgaande financieringsvereisten
uw laatste voorwaarden kunnen zaken omvatten zoals het binnenhalen van uw aanbetaling, het afbetalen van een openstaande uitspraak of het sluiten van bepaalde rekeningen., Voorwaarden kunnen omvatten zowat alles dat een geldschieter nodig heeft om er zeker van te zijn dat u uw hypotheek kunt terugbetalen zoals overeengekomen.
Verify your new rate (7 Feb 2021)
Common underwriting conditions
Hypotheekacceptatie is veel in het nieuws geweest vanwege snelheid en automatisering. Het is waar dat hypotheekgoedkeuringen veel sneller kunnen gebeuren dan in het verleden. Kredietverstrekkers hebben steeds meer directe kanalen waarmee ze direct bank-en belastinginformatie kunnen krijgen.,
gerelateerd: 5 nieuwsgierige vragen te verwachten van uw hypotheekverzekeraar
Er is minder zoeken naar vreemd papierwerk of ontbrekende pagina ‘ s met dergelijke systemen. Met de huidige opties voor gegevensopslag en toegang kunnen leners in eerste instantie elektronisch worden goedgekeurd.
voor geldschieters is het verhaal heel anders. Kredietverstrekkers moeten controleren of kredietnemers de mogelijkheid hebben om de lening terug te betalen. Ze moeten er zeker van zijn dat elke lening aanvraag vordering van de leners is volledig correct., Lening initiators moeten er zeker van zijn dat de lener en het onroerend goed voldoen aan normen die zijn vastgesteld door hypotheekinvesteerders en verzekeraars indien nodig.
Hypotheekverzekeraars
Hypotheekverzekeraars — de mensen die al het papierwerk controleren – willen de lening door zien gaan.
waarom? Geldschieters maken geen geld wanneer leningaanvragen worden afgewezen. Tegelijkertijd moeten verzekeraars de belangen van kredietverstrekkers beschermen. Onjuist geïnitieerde leningen kunnen grote boetes, lening terugkoop en juridische claims betekenen. Hypotheek underwriters zijn er om ervoor te zorgen dat de lening pakket correct en volledig is.,
gerelateerd: hoe lang duurt het om een pre-goedkeuring voor een hypotheek te krijgen?
dus zelfs als de computer “ja” zegt, kunnen leners nog steeds met hindernissen worden geconfronteerd. Het is het beste om te denken van alle lening goedkeuringen als voorwaardelijk, in ieder geval tot je een cheque ziet.
Hier zijn enkele van de meest voorkomende voorwaarden die u kunt tegenkomen.
Last-minute landmijnen
In een verkoopsituatie is er een contract tussen de koper en de verkoper. Het is gevuld met eisen voor beide partijen. De term “vereisten” is een mooie manier om landmijnen te zeggen.
toont de enquête een inbreuk?, Als de omheining van een buurman een meter boven de grond ligt, is dat een probleem. Het onroerend goed — al het onroerend goed-als zekerheid voor de lening, dus een grensgeschil is een rode vlag voor underwriters.
gerelateerd: sluiten thuis (vermijd vallen bij de finish)
ondersteunt de geschatte waarde de verkoop? Kredietverstrekkers baseren de financiering op de geschatte waarde of de verkoopprijs, indien deze lager is. Een lage beoordeling kan betekenen dat een koper extra geld nodig heeft voor het sluiten. Het kan ook betekenen dat de deal niet doorgaat.
heeft de titel zoekopdracht fouten gevonden in een oudere daad?, Titelproblemen zijn soms bizar. Het kan blijken dat een oude eigenaar een bigamist was, een document is vervalst of verrassings erfgenamen komen opdagen. Zonder eigendomsverzekering zal de kredietgever de hypotheek niet laten ontstaan.
overstromingsverzekering
kredietverstrekkers hebben een overstromingsverzekering nodig voor woningen in aangewezen overstromingszones. Omdat floodplain kaarten voortdurend opnieuw worden getekend, kan het zijn dat een eigenschap die een dergelijke dekking niet nodig nu doet. Een plotseling steilere kosten kan betekenen dat een koper niet langer in aanmerking komt voor financiering.,
gerelateerd: overstromingsverzekering (moet je het kopen, zelfs als je geldschieter je niet maakt?)
alternatief, zelfs in dit tijdperk van stijgende zeeën, kunnen flood map revisies soms ten goede komen aan kopers. In 2016, meldt NPR, ” New Orleans kreeg nieuwe overstromingskaarten van de Federal Emergency Management Agency. ‘S nachts verhuisde meer dan de helft van de bevolking uit de zogenaamde risicozone.”
giften
giften voor aanbetalingen en sluitingskosten zijn goed voor vrijwel alle leningsprogramma ‘ s., Geldschieters kunnen echter zeer kieskeurig zijn over wie de geschenken verstrekt, en ze willen bewijs dat het geld echt een geschenk is, niet een lening. Ze willen ook verklaringen om te bewijzen dat de gever eigenlijk had het geld in de eerste plaats.
gerelateerd: is een hypotheek aanbetaling huwelijkscadeau smakeloos?
Underwriters vereisen een brief van de donor waarin staat dat terugbetaling en rente niet vereist zijn. Ze willen er zeker van zijn dat het geld niet afkomstig is van iemand — geldschieter, verkoper, makelaar of andere — die direct profiteert van de verkoop. Dus de verkoper kan je de aanbetaling niet” cadeau ” doen.,
extra papierwerk
geautomatiseerde systemen kunnen behoefte aan aanvullende documentatie genereren.
bijvoorbeeld, hoe verklaar je dat banenkloof? Waarom is uw werkgeschiedenis minder dan twee jaar? Je bankgegevens tonen een enorme storting vorig jaar. Waar heb je het geld vandaan? En als je een ex-echtgenoot en er zijn kinderen of financiële steun betrokken, voor te bereiden op uw echtscheiding decreet.
gerelateerd: Checklist documentatie voor aankoop van een woning
voor vastgoedbeleggingen willen kredietverstrekkers kopieën van alle leaseovereenkomsten. Ze willen ook belastinggegevens., Als de woning geen huurgeschiedenis heeft, vereist de kredietgever een erkende taxateur om een huurschema te voltooien met de eerlijke markthuur van de woning.
rustige perioden
vroeger was een hypotheek goedkeuring vrijwel een definitieve beslissing. Dat is niet langer het geval. Met kunstmatige intelligentie en big data hebben kredietverstrekkers nu de mogelijkheid om voortdurend bestanden bij te werken met nieuwe kredietinformatie. Dergelijke nieuwe technologie kan een val zijn voor onoplettende leners.
kredietnemers kunnen zich op hun gemak voelen om geld uit te geven zodra ze een hypotheek “goedkeuring” in de hand hebben., De vangst is dat Voor marginale leners, een pre-closing uitgaven spree een hypotheek aanvraag kan verdoemen.
gerelateerd: Vermijd deze 7 fouten bij het doen van een bod op een huis
vraag geen nieuw krediet aan of gebruik zelfs bestaande kredietlijnen. Als een lening programma zegt dat je kunt alleen besteden 43 procent van uw maandelijkse inkomen op terugkerende schulden, een groter saldo van de rekening kan duwen u over de limiet. In het tijdperk van krappe kredietstandaarden kunnen nieuwe uitgaven een hypotheekaanvraag verplaatsen van “Goedgekeurd” naar “afgewezen”.,”
acceptatievoorwaarden: een reden te meer om vooraf goedkeuring te krijgen
Er zijn verschillende stappen die kredietnemers kunnen nemen om verrassingen na goedkeuring te voorkomen.
besteed eerst, voor zover mogelijk, alleen contant geld in de periode tussen het ondertekenen van een verkoopovereenkomst en het afsluiten van uw lening. Niet toevoegen aan credit card saldi en geen nieuwe rekeningen te openen.
ten tweede, controleer uw kredietrapport ten minste twee maanden voordat u een hypotheekaanvraag indient. Ziet u onjuiste items die uw credit score kunnen verlagen? Alle items die zo oud zijn dat ze niet moeten worden gemeld?, Neem contact op met de credit reporting agency als u problemen vindt.
gerelateerd: hypothecaire pre-kwalificaties zijn goed (maar pre-goedkeuringen zijn beter!)
ten derde, zorg voor een hypotheek voorafgaande goedkeuring voor thuiswinkelen. Laat een loan officer een volledig aanvraagpakket indienen voor acceptatie, inclusief een kredietrapport. Kijk of er papierwerk ontbreekt of dat er vragen opduiken. Een vooraf goedgekeurde koper is bijna net zo aantrekkelijk voor verkopers als een cash koper, en je weet hoeveel je veilig kunt besteden.,
ten slotte, start een map om al uw papierwerk te bevatten, zoals zaken als belastingaangiften, verkoopovereenkomsten, leases en payroll stubs. Als nieuw materiaal binnenkomt, voeg het toe aan de map, zodat alles up-to-date is voor het geval de underwriter meer documentatie nodig heeft.
Controleer uw nieuwe tarief (7 februari 2021)