zie ook:
Lessor vs Lessee
Lease Agreement
Capital Lease Agreement
Operating Lease
werkkapitaal
de sale and leaseback definitie is een transactie waarbij een bedrijf zijn eigendom verkoopt aan een andere onderneming en dat eigendom vervolgens least. De onderneming die het actief verkoopt, wordt de lessee, en de onderneming die het actief koopt, wordt de lessor., In dit soort transacties is de lessor doorgaans een verzekeringsmaatschappij, een financieringsmaatschappij, een leasingmaatschappij, een commanditaire vennootschap of een institutionele belegger.
de verkoop van onroerend goed gebeurt met dien verstande dat de verkoper het onroerend goed onmiddellijk zal verhuren van de koper. De details van de huurovereenkomst worden geregeld voor een bepaalde periode en een vast betalingstarief. Afhankelijk van het type leaseovereenkomst, of het nu gaat om een operationele lease of een kapitaallease, kan de lessee het geleasde onroerend goed al dan niet op zijn balans opnemen.,
bent u bezig uw bedrijf te verkopen? Het eerste wat je moet doen is “destroyers” identificeren die de waarde van je bedrijf kunnen beïnvloeden. Klik hier om uw gratis “Top 10 Destroyers of Value”te downloaden.
sale-and-Leaseback rechtvaardiging
waarom zou een bedrijf een actief verkopen en vervolgens leasen? Het bedrijf wil misschien geld vrijmaken in het pand. Ook kan de onderneming een kapitaallease regelen, in welk geval zij het actief en de verplichting van haar balans kan houden., Ten slotte, aangezien de sale-and-leaseback-regeling een soort lening is, kan het bedrijf dit soort overeenkomst willen aangaan als de leasebetalingen lager zijn dan de rentebetalingen die het zou hebben moeten betalen als het geld had geleend om de aankoop van het actief te financieren.
Sale-and-Leaseback-voordelen
het primaire voordeel van de sale-and-leaseback-regeling is dat de onderneming die het actief verkoopt en vervolgens least, in wezen het in dat actief aanwezige geld vrijmaakt voordat het wordt verkocht. Het blijft ook profiteren van het gebruik van het actief., Als de lease een kapitaal lease is, kan het bedrijf de waarde van het onroerend goed buiten de balans houden. Afhankelijk van de Voorwaarden kan de regeling goedkoper zijn dan de financiering van de aankoop van het onroerend goed met een banklening.
Sale en Leaseback voorbeeld
laten we eens kijken naar een sale en leaseback voorbeeld. Stel je voor dat een bedrijf een actief bezit, maar moeite heeft met het vrijmaken van contant geld voor lopende verplichtingen en kortlopende schuldenbetalingen. Het bedrijf heeft slecht krediet, en een banklening zou erg duur zijn.,
de onderneming zou er in plaats daarvan voor kunnen kiezen een van haar langetermijnactiva aan een verzekeringsmaatschappij te verkopen. Onmiddellijk, ze moeten regelen om dat actief terug te leasen voor een bepaalde periode van tijd. Als de verzekering ermee instemt om het actief te leasen voor een tarief lager dan de rentevoet die de bank het bedrijf voor een lening wilde in rekening brengen, dan zou de sale-and-leaseback-regeling met de verzekeringsmaatschappij het superieure alternatief zijn.
op deze manier wordt het bedrijf verlost van zijn cashtekort. Zij gebruikt de opbrengst van de verkoop om kortlopende schulden en schulden af te betalen om haar activiteiten voort te zetten., Het is ook in staat om te blijven profiteren van het gebruik van zijn activa. Als u op zoek bent om uw bedrijf te verkopen in de nabije toekomst, download dan de gratis top 10 Destroyers of Value whitepaper om te leren hoe u uw waarde te maximaliseren.
strategisch CFO Lab lid Extra
toegang tot uw Exit strategie Checklist uitvoeringsplan in SCFO Lab. Het stappenplan om de meeste waarde uit uw bedrijf te halen wanneer u verkoopt.
Klik hier om toegang te krijgen tot uw uitvoeringsplan. Geen lid van het Lab?
Klik hier voor meer informatie over SCFO Labs