geweldig! Ik ben zo blij dat je deze blog gevonden. Dat betekent dat u doet uw onderzoek voordat springen in onroerend goed markt en de aankoop van een condominium. Inzicht in alles wat je kunt over de vastgoedmarkt, lokale micromarkten, de koop-en verkoopovereenkomst en alle betrokken details zal u helpen een beter geïnformeerde beslissing te nemen en een waar u trots op kunt zijn lang nadat u hebt ondertekend op de stippellijn. Ik wil je een stap-voor-stap overzicht geven van het proces van het kopen van een condominium., U kunt overslaan rond twee de delen die je misschien niet zo goed begrijpen, maar het krijgen van de kennis en een echte greep op het koopproces creëert minder stress tijdens de transactie en maakt u zich beter voelen over uw aankoop. Laten we beginnen met stap één.
wetende dat u een appartement wilt kopen.
de aankoop van een condominium is anders dan de aankoop van een eengezinswoning. U koopt in wezen een appartement en u deelt de gemeenschappelijke ruimtes en het algemene gebouw met de rest van de eigenaren., Dit is geen eengezinswoning waar u controle heeft over de buitenkant van het pand. Het dak, de gevelbekleding, muren en ramen maken allemaal deel uit van de Vereniging. Echter, de binnenkant is van jou om mee te doen wat je wilt, op voorwaarde dat je geen belastende muren neerslaat of tegen de regels en statuten van de vereniging ingaat. U bent echter onder een set van regels en moet zich houden aan hen als onderdeel van de condo association eigendom.
het voordeel van het kopen van een condominium is dat veel van de voorzieningen en items die ik hierboven heb genoemd, voor u zijn verzorgd., U moet worden vervangen van een dak, zorgen te maken over landschapsarchitectuur of het schilderen van de buitenkant van het gebouw. Dit alles valt onder de Vereniging.
vooraf goedgekeurd voor een lening.
tenzij u contant betaalt voor het condominium, wat veel kopers doen, is de kans groot dat u waarschijnlijk een woninglening nodig hebt. Deze lening is zeer vergelijkbaar met een single-family lening, maar je nodig hebt om uw geldschieter te informeren dat u de aankoop van een condominium of townhouse stijl woning. Pre-approved is anders dan gewoon een prequalification calculator, die u kunt vinden op elke onroerend goed website., Vooraf goedgekeurd betekent dat je hebt gezeten met een geldschieter, besproken uw inkomen, activa, passiva en alle schulden om de beste prijs die u zich kunt veroorloven te bepalen. Niet meer dan ongeveer 30% tot 35% van uw inkomen moet worden gebruikt om te betalen voor huisvesting. Dit moet de condominium vereniging Vergoedingen, hoofdsom, rente, belastingen en eventuele huiseigenaren verzekering. Geldschieters zullen erachter te komen precies hoeveel je kunt veroorloven en dan geven u een nummer. Het is dat nummer dat je niet wilt gaan over een op zoek naar flatgebouwen.,
Het is belangrijk om op te merken dat het kijken naar condominiums voordat je precies weet hoeveel je je kunt veroorloven, kan leiden tot teleurstelling en frustratie. Denk aan het op deze manier; misschien vond je een appartement dat je absoluut liefde, maar dan na de pre-goedkeuring proces beseffen dat je het niet kunt veroorloven. Dat kan erg teleurstellend zijn. Doe het proces goed in erachter te komen hoeveel je kunt veroorloven voordat springen in.
gebruik een buyers agent.
u wilt dat een buyers agent De transactie tussen koper en verkoper faciliteert wanneer u een appartement koopt., Als je gaat met de vermelding agent van de condo u geïnteresseerd bent in, uw voordelen, prioriteiten en onderhandelingsstrategieën zijn niet in uw hof. De listing agent primaire plicht is om te verkopen dat een bepaalde condo, niet per se de beste condo voor uw behoeften. Het gebruik van uw eigen agent is gratis, en ze werken uitsluitend voor u, niet de verkoper van een bepaald appartement. Met behulp van uw eigen agent om alle onderhandelingen uit te voeren zal u in een betere plek voor een appartement voor minder geld en uw voorwaarden.
Zoek uw condominium.,
zodra u weet hoeveel condo u zich kunt veroorloven is het tijd om te kijken naar condominiums. Blader door onze website voor alle beschikbare appartementen te koop in Panama City Beach en omgeving. Zorg ervoor dat je weet wat je zoekt. Wil je een appartement aan de oceaan? Een appartement met veel voorzieningen zoals zwembaden, tennis of golf? Hoe groot van een appartement zoekt u? Hoeveel slaapkamers, badkamers en indeling? Hoe ver weg van activiteiten en avontuur wil je zijn? Wilt u een hoogbouw appartement of een laagbouw?, Er zijn zoveel opties en keuzes in Panama City Beach dat er voor elk wat wils is in zowat elke prijsklasse. Zoek in uw prijsklasse naar uw criteria en vind precies wat u zoekt.
ziet u niet precies wat u de eerste time-out wilt? Praat met uw kopers agent over precies wat je wilt en laat ze u e-mailen elke keer dat een aanbieding op de markt komt die overeenkomt met uw prijs en zoekcriteria.
doe een bod.
zodra je het condominium hebt gevonden waar je van houdt, wil je een bod doen., Uw kopers agent zal schrijven het aanbod met de ernstige geld storting, voorwaarden, sluitingsdatum en alle andere details van de koop-en verkoopovereenkomst. Dit moet worden ondertekend en gedateerd en om het aanbod legitiem te zijn, moet het worden aanvaard en overeengekomen door de verkoper. Er kunnen wat onderhandelingen over en weer zijn. De verkoper kan tegen aanbieding met een andere prijs of andere voorwaarden, maar de ernstige geld storting zal niet worden gestort totdat er wederzijds akkoord.
haal een thuisinspectie.
zodra er overeenstemming is, Wilt u een huisinspectie instellen., Alleen maar omdat je het kopen van een condominium betekent niet dat je nodig hebt om deze belangrijke stap in het huis kopen proces te verwaarlozen. Neem Contact op met een huis inspecteur die bekend is met condominiums en herenhuizen. Ze zullen kijken naar alle details, daken, zolders, kruipruimtes indien van toepassing, de vereniging en wat alles dekt. Als er problemen of vragen zijn, zullen ze dat noteren in het rapport. Vanaf hier kunt u het rapport terugsturen, ofwel accepteren van de inspectie zoals het is, weigeren en beëindigen van de transactie of onderhandelen over reparaties of vervangingen.,
nogmaals, de transactie kan niet doorgaan totdat beide partijen akkoord gaan met de voorwaarden die daarin worden onderhandeld.
in afwachting van afsluiting.
zodra het Inspectierapport is voltooid, wordt de transactie in behandeling genomen. Het is op dit moment dat de definitieve kredietverlening zal worden voltooid, escrow zal de documenten af te ronden en het verzamelen van papierwerk dat nodig is voor de ondertekening, verkopers zullen corrigeren inspectie rapport details indien nodig en de koper kan beginnen met inpakken.
Escrow, title, de makelaar of zelfs de geldschieter kan bellen met het aanvragen van een tijd voor het sluiten., Verkopers meestal ondertekenen de documenten eerst gevolgd door de kopers, beide op afzonderlijke tijdstippen. Zodra het pand is ondertekend, wordt de akte geregistreerd bij de provincie waar het pand zich bevindt en wordt de deal gesloten. Het is pas na dit punt de sleutels kunnen worden overhandigd aan de koper.
Gefeliciteerd! Je hebt net een flat gekocht.
klaar om te beginnen? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om in contact te komen met een geldschieter, onroerend goed te bekijken of om te praten met een koper agent voor Panama City Beach condominiums.