een derde reden om ons te richten op executieverkopen is dat we deze film eerder hebben gezien. Tijdens de Depressie, President Franklin D. Roosevelt en het Congres behandeld met enorme dreigende afschermingen door het creëren van de woningeigenaren’ Loan Corporation. Een kleine maar groeiende groep academici en publieke figuren, waaronder Senator Christopher J. Dodd, Democraat van Connecticut, roept de federale regering op om zoiets als de HOLC terug te brengen. Ik doe mee.,
De HOLC werd in juni 1933 opgericht om noodlijdende gezinnen te helpen afschermingen te voorkomen door hypotheken die in of bijna in gebreke bleven te vervangen door nieuwe hypotheken die huiseigenaren zich konden veroorloven. Het deed dit door oude hypotheken te kopen van banken waarvan de meeste blij waren om ze in te ruilen voor veilige staatsobligaties en vervolgens nieuwe leningen uit te geven aan huiseigenaren. Het HOLC financierde zichzelf door leningen op de kapitaalmarkten en de Schatkist.
De omvang van de operatie was indrukwekkend. Binnen twee jaar ontving het HOLC ongeveer 1.,9 miljoen aanvragen van noodlijdende huiseigenaren en toegekend iets meer dan een miljoen nieuwe hypotheken. (Aanpassing alleen voor de bevolkingsgroei, zou het overeenkomstige hypotheekcijfer vandaag bijna 2,5 miljoen zijn. Bijna een van de vijf hypotheken in Amerika werd eigendom van de HOLC. De totale kredietverlening over zijn levensduur bedroeg $ 3,5 miljard – een kolossale som gelijk aan 5 procent van het bruto binnenlands product van een jaar op het moment. (Het overeenkomstige cijfer vandaag zou ongeveer $750 miljard.)
als een overheidsbedrijf dat Voor een openbaar doel was gecharterd, was de HOLC een geduldige en zelfs lenige geldschieter., Het probeerde delinquente leners op koers te houden met schuldbegeleiding, budgettering en zelfs familiebijeenkomsten. Maar de tijden waren zwaar in de jaren 1930, en bijna 20 procent van de leners van de HOLC in gebreke gebleven toch. Het bedrijf verwierf uiteindelijk het eigendom van ongeveer 200.000 huizen, bijna allemaal verkocht in 1944. Het HOLC sloot zijn boeken in 1951, 15 jaar na de afbetaling van zijn laatste hypotheek in 1936, met een kleine winst. Het was een zware lift, maar de ongelooflijke HOLC tilde hem op.,
De lift van vandaag zou veel lichter zijn. En een goede zaak ook, want onze regering is veel timide en verdeeld dan die van Roosevelt.