Einkommensschwache Wohnungen bieten Wohnmöglichkeiten für Menschen, die sich keine ständig steigenden Mietpreise leisten können. Es gibt zwei Haupttypen von einkommensschwachen Wohnungen:
- Öffentlicher Wohnungsbau: Wohneinheiten, die von der örtlichen Wohnungsbehörde verwaltet werden und erschwingliche Mieten für einkommensschwache Haushalte anbieten. Die Einheiten werden basierend auf einem Prozentsatz des Einkommens bewertet.,
- Abschnitt 8: Ein Programm, das Subventionen oder Gutscheine zur Verfügung stellt, um den Unterschied zwischen den Mietpreisen eines Gebiets und dem, was sich einkommensschwache Familien tatsächlich leisten können, auszugleichen. Diese Gutscheine können in jeder Wohneinheit verwendet werden, in der Abschnitt 8 akzeptiert wird.
Wie qualifiziere ich mich für einkommensschwache Wohnungen
Sie fragen sich vielleicht: „Wie qualifiziere ich mich für einkommensschwache Wohnungen?“Um zu beginnen, müssen Sie die Definition Ihres Landkreises als „einkommensschwach“kennen. Zum Beispiel würde eine vierköpfige Familie, die in San Francisco lebt, mit einem kombinierten Jahreseinkommen von 129,000 USD oder weniger für einkommensschwache Wohnungen in Frage kommen., In New York City ist diese Zahl $ 85.350. Inzwischen sind es in Chicago 71.300 Dollar. Diese Grenzen ändern sich jährlich, also schau dir diesen & Urban Development (HUD) Rechner an, um die aktuellsten Einkommensgrenzen für deinen Landkreis herauszufinden.
Der beste Weg, um herauszufinden, ob Sie sich für einkommensschwache Wohnungen qualifizieren (sowohl öffentliche Wohnungen als auch Abschnitt 8), besteht darin, sich an Ihre örtliche Wohnungsbehörde zu wenden. Um die Kontaktinformationen für öffentliche Wohnungsunternehmen in Ihrer Stadt zu finden, besuchen Sie die HUD-Website., Die meisten lokalen Wohnungsbehörden unterhalten auch ihre eigenen Websites, sodass Sie relevante Informationen finden können, indem Sie online nach Ihrer lokalen Wohnungsbehörde suchen.
Nachdem Sie festgestellt haben, dass Sie sich für einkommensschwache Wohnungen qualifizieren, müssen Sie Ihr Einkommen mit dem HUD überprüfen. Um einen Einkommensnachweis anzuzeigen, können Sie Folgendes verwenden:
- Aktuelle Pay Stubs
- Rechnungen
- IRS-Steuererklärungen
Möglicherweise müssen Sie auch eine Miethistorie angeben, eine Überprüfung des kriminellen Hintergrunds bestehen und den Nachweis erbringen, dass Sie US-Bürger oder gesetzlicher Einwohner sind.,
Eine Wohnung finden
Sobald Sie bestätigt haben, dass Sie Anspruch auf einkommensschwache Wohnungen haben, ist der nächste Schritt, eine Wohnung zu finden. Ein guter Anfang ist auf Zumper, Filtern nach Einkommensbeschränkung, Preis oder Abschnitt 8-freundliche Wohnungen. Sie können auch die erschwingliche Wohnungssuche auf der HUD-Website durchsehen. Eine große umfassende Ressource finden Sie in diesem erschwinglichen Wohnführer.
Sobald Sie ein paar erschwingliche Optionen gefunden haben, erhalten und vervollständigen Sie den Mietantrag. Sie möchten Haushaltsinformationen leicht verfügbar haben., Für alle Bewohner, die in Ihrer Wohneinheit leben werden, benötigen Sie ihre:
- Vollständige Namen
- Einkommensbetrag und Einkommensnachweis
- Liste der Vermögenswerte von Einzelpersonen
- Sozialversicherungsnummern
Informationen zur Einreichung jedes Antrags variieren, aber jede Wohngemeinschaft oder jeder Vermieter wird es zur Verfügung stellen, bevor Sie den Antrag stellen. Befolgen Sie unbedingt die Anweisungen jeder Community und reichen Sie die Anträge entsprechend ein. Sie können auf eine Warteliste gesetzt werden und, wenn Sie sind, Sie können kontaktiert und gefragt werden, ob Sie auf der Warteliste bleiben möchten., Reagieren Sie sofort, um eine Kündigung aus der Liste zu vermeiden.
Was ist, wenn sich mein Einkommen ändert?
Es ist wichtig, ehrlich zu sein, änderungen an Ihr Einkommen. Wenn Sie beim Verstecken von Informationen oder Lügen über Ihr Einkommen erwischt werden, können Sie riskieren, die Berechtigung vollständig zu verlieren. Wenn Sie eine Erhöhung oder eine andere Art von zusätzlichem Einkommen erhalten, melden Sie dies sofort Ihrem Fallbearbeiter für öffentliche Wohnungen oder Abschnitt 8. Das wahrscheinlichste Szenario ist, dass Sie nicht umziehen müssen, aber möglicherweise müssen Sie in Zukunft jeden Monat eine etwas höhere Miete zahlen.,
Andere Überlegungen
Je nachdem, wo Sie leben, kann die Zeit, die benötigt wird, um für eine öffentliche Unterkunft oder eine Section 8-Einheit genehmigt zu werden, langwierig sein. Städte im ganzen Land haben es mit massiven Wartelisten zu tun; Viele Städte waren sogar gezwungen, ihre Wartelisten zu schließen, ohne dass ein Datum für ihre Wiedereröffnung festgelegt wurde. Sprechen Sie mit Ihrem lokalen HUD, um zu sehen, welche Einschränkungen für einkommensschwache Wohnungen in der Stadt gelten, in die Sie umziehen möchten.