För många potentiella bostadsköpare i Chicagoland uppstår frågan om för-och nackdelar med en bifogad vs fristående hem. Vi intervjuade mäklaren Jena Mancione, och duva djupt in i några prispunkt forskning om Trulia, för att få dig de viktigaste punkterna i jämförelse.
fäst vs fristående hem prispunkter
en av de största skillnaderna i bifogade vs fristående hem är prispunkten. Priset är särskilt viktigt när man överväger radhus för-och nackdelar., Från och med publiceringen av denna artikel i maj 2019, med hjälp av , har vi sammanfattat prispunkter för en omkrets av Chicago förorter. I allmänhet hittade vi de vanligaste storlekarna nedan och använde några undantag beroende på vad varje stad hade tillgängligt.
- 2 sovrum/2 bad för bostadsrätter
- 3 sovrum/2-3 bad för radhus
- 4 sovrum/3 bad från enfamiljshus
Orland Park
vid tidpunkten för publicering var 37 av de 63 tvårumshem tillgängliga condos. Genomsnittliga condo priset var i mitten av-till övre – $ 100,000 s, med ett undantag här och där., Sammantaget var det genomsnittliga priset för en Orland Park två sovrum hem $ 267,718. 17 av 63 var townhomes.
det fanns 78 tre sovrum hem, genomsnitt $ 280, 420. 51 av dessa var fristående, med endast 18 townhomes. De fristående hem var oftast prissatta till $ 350.000 eller mindre.
Orland Park hade 108 bostäder med fyra sovrum tillgängliga, och som förväntat var de flesta fristående bostäder. Med tre badrum, priset på dessa hem varierar kraftigt, men verkar i genomsnitt i de övre $ 300,000 s.,
Naperville
från och med maj 2019 kan du i allmänhet förvänta dig att betala $135,000 för en 1,000 kvadratfot lägenhet i Naperville. Två sovrum hem här genomsnittliga $ 193,687. Av 117 två sovrum hem, var endast 18 Fristående. 43 var lägenheter, och de flesta var radhus. Två sovrum radhus verkar genomsnittliga i de övre $ 100,000 s, medan lägenheter av denna storlek kommer in runt $ 150.000.
73 av 188 tre sovrum bostäder till salu i Naperville bifogades. Townhomes verkar i genomsnitt runt $ 290,000 för 1,900 kvadratfot. Hus av denna storlek i genomsnitt i de övre $ 300,000 s.,
fyra sovrum hem är nästan alla fristående i Naperville, med bara en handfull townhomes och inga bostadsrätter. Det genomsnittliga priset för en fyra sovrum hem med mindre än fem badrum var $ 451,428.
Des Plaines
Jag blev förvånad över att se Des Plaines som dyrare än Naperville, men Naperville är stor och har ett brett utbud av prispunkter. Det fanns inga ett sovrum bostäder till salu i Des Plaines, fäst eller fristående. Sammantaget var två sovrum genomsnitt $ 213,527. 52 av 79 var lägenheter med två sovrum. Medelvärdet för 2bd / 2b var närmare $200,000 s., 10 av 52 var fristående, med 13 townhomes.
Des Plaines tre sovrum genomsnitt $269,354. De flesta av dessa var fristående i genomsnitt runt $ 300,000. 28 var townhomes i genomsnitt runt $ 230,000.
det fanns bara 44 fyra sovrum hem, varav 41 var fristående. Den fyra sovrum hem genomsnittliga kostnaden i Des Plaines var $ 327,409.
Gurnee
Gurnee hade 35 två sovrum hem tillgängliga, varav åtta var lägenheter i genomsnitt i de lägre $ 100,000 s. 11 var townhomes, som i allmänhet var $ 130-150, 000., 16 av de 35 var fristående, i allmänhet i samhällen där varje hem såg likadant ut inom en handfull alternativ. Husen varierade från $ 300-363, 000 för denna storlek.
det fanns 27 tre sovrum hem i Gurnee, varav sex var townhomes. Två badrum var vanligast i denna storlek, med townhomes och fristående hem både i ett liknande prisklass av de låga $ 200,000 s.
fyra sovrum hus i Gurnee i genomsnitt i de låga $300,000 s för något inte helt nytt eller pre-construction. 78 79 bostäder till salu i denna storlek var fristående.,
Northbrook
Northbrook är den överlägset mest dyr bland förorterna vi tittade på. Det fanns 65 två sovrum hem tillgängliga, med ett genomsnittligt pris på $556,000. 51 av dessa var lägenheter som hade ett stort utbud av priser, med en genomsnittlig verkar landa i mitten av$200,000 s. Hus av denna storlek var ca $400,000 om de bara hade två bad. Några två sovrum egenskaper i Mission Hills samhället var ganska dyr, föra den totala genomsnittet upp.
126 tillgängliga tre sovrum hem i genomsnitt $601,181 för notering pris., De 29 townhomes av denna storlek varierade ganska mycket i pris, i genomsnitt runt $ 450,000. 75 var fristående. Överraskande, 3Bd / 2B hus hade många alternativ under $400,000.
fyra sovrum i Northbrook i genomsnitt $616,492. 118 av 132 var hus. Ett fristående hem med tre badrum i genomsnitt $ 600,000, med de få townhomes på 3bd / 3b+ genomsnitt $441,000.
underhåll
vilken typ av husägare livsstil letar du efter? Att äga ett hem är en hel del ansvar, och med underhåll kommer bekostnad., Men i ett bifogat hem är du bara ansvarig för underhållet av strukturer som tillhör ditt utrymme ensam. Underhåll av delade väggar, VVS och tak är ansvaret för din lägenhet eller townhome association. Det är en stor del av vad din Föreningsavgift går mot. Vidare är snöborttagning i Illinois ett oundvikligt besvär. Men i ett anslutet hem med en förening tas denna uppgift vanligtvis om hand för dig. Nackdelen är att du inte har kontroll över när snön plöjs om du inte gör det själv., Du måste vänta på ditt plogföretag att komma igenom kön av kunder innan du. Gräsmatta vård är ännu ett ansvar som du inte behöver oroa dig för i de flesta bifogade hemföreningar.
gemenskap och bekvämligheter
en annan vanlig skillnad i bifogade vs fristående hem är bekvämligheter. Många condo samhällen har ett utrymme som du kan hyra för fester, promenadvägar eller dammar, ett gym, och ofta en pool och tennisbanor. Mindre ofta har townhome samhällen detta, men de är ännu mer sällsynta i enfamiljshus., Sådana bekvämligheter kan främja sociala upplevelser, och kan vara kul för unga eller ensamstående husägare.
varv och frihet
bifogade hem har fler regler och föreskrifter än fristående hem. När du bor i närheten med, andra husägare eller hyresgäster, regler och förordningar går långt för att hålla freden. Men dessa regler kommer också att begränsa eller förbjuda saker du kanske vill göra. För att renovera i en bifogad hem gemenskap, till exempel, Du kommer sannolikt att behöva få godkännande av din förening., Överväga detta bland radhus för-och nackdelar, som du kan hitta denna typ av hem är den perfekta balansen mellan förordningar och frihet.
Yard utrymme är också ganska begränsad med bifogade hem. Du får inte vara på bottenvåningen, och även om du är, kan du bara ha en liten utomhus utrymme att ringa din egen. I hjärtat av Chicago, detta kan vara en givande avvägning, men vissa husägare i förorterna verkligen vill/förväntar sig en gård. Inte alla fristående hem har en stor gård heller, men nästan alltid kommer det att vara större än med ett radhus eller lägenhet., De enda begränsningarna i enfamiljssamhällen är vanligtvis att du behöver tillstånd för stora In-yard strukturer och eventuellt staket regler för att säkerställa överensstämmelse med grannar.
originalfoto från Max Pixel