ett byggkontrakt är mellan en klient som försöker bygga eller renovera en ny struktur och en Generalentreprenör. Avtalet kommer att specificera huvudentreprenörens omfattning av arbete, inklusive betalning och rätt att lägga ut någon av de uppgifter som är involverade i att slutföra byggandet. Alla detaljer i arbetet bör ingå i uppdragstagarens avtal., Om det finns några arbetsorder eller planer bör de bifogas utöver eventuella tillstånd som förvärvats från kommunen för att börja arbeta.
- fast pris – ett pris ges för de tjänster som tillhandahålls. Detta är en klumpsumma som täcker allt material och arbete.
- kostnad Plus – kunden samtycker till att betala till kostnad för entreprenörens material, arbete och andra utgifter. Entreprenören kommer att dra nytta av att betalas en procentandel av de totala kostnaderna eller en fast avgift. Kunden kan också lägga till en klausul som anger de totala byggkostnaderna får inte bryta mot ett visst belopp.,
- tid och Material – kunden betalar entreprenören för material och arbete i förhandlad takt. Entreprenören gör en vinst genom att debitera kunden mer än vad de betalar sin personal.
- Enhetsprissättning – om kunden försöker få kontraktet inställt i en per kvadratfot ($/SF) eller en annan måttenhet.,
Innehållsförteckning
- 4 typer av byggkontrakt
- hur man startar ett byggprojekt
- verifiera en Generalentreprenör
- prov byggkontrakt
- relaterade avtal
- Konstruktion underentreprenör avtal
- Konstruktion Faktura
- (Video) byggkontrakt – förklarade
hur man startar ett byggprojekt
den här färdplanen är för både kunder och entreprenörer för att avgöra var projektet för närvarande står och vilka objekt som är enastående för att det ska slutföras., Även om varje projekt är unikt kan följande guide hjälpa till att planera ett byggprojekt.
Steg 1 – Budget och schemaläggning
Bestäm budgeten för projektet och bestäm när det är bäst att ha byggstart. För dem som bor i norra delar av USA, kan det vara bäst att ha byggandet ske under sommarmånaderna på grund av att kostnaderna är billigare., Att upprätta en budget är det bästa sättet att träffa en arkitekt, designer eller projektledare för att avgöra vad som kan åstadkommas och vilka material som kan vara tillgängliga.
steg 2 – skapa och förfina designkoncept
skapa designkoncept med den tredje (tredje) parten som arbetar med projektet. Det rekommenderas att begära några designlayouter och att förfina kundens behov under processen. När man arbetar i en ändlig budget eller begränsat utrymme, kommer det alltid att finnas offer som görs för att tillfredsställa hela projektet.,
steg 3 – Skaffa lokala tillstånd
om det är ett hem, lägenhet eller villa, är chansen att projektet måste godkännas av en lokal regering eller, för condos, bostadsrättsföreningen. Ta med de slutliga planerna och lämna in samtidigt som du begär ett bygglov som gör att konstruktionen kan ske under en tidsperiod, vanligtvis 6 till 24 månader beroende på konstruktionen.,
steg 4-Hitta byggentreprenören
under tillståndsperioden är det bäst att börja söka efter byggentreprenören. I de flesta fall, word-of-mouth eller rekommendation från dem i samhället kommer att leda någon till den bästa entreprenören i området. Annars gör webbplatser som Yelp ett bra jobb med att fungera som en katalog för någon att ringa och söka förfrågningar om bud medan de intervjuar dem för att se om de passar rollen för arbetet.,
verifiera en Generalentreprenör
en Generalentreprenör måste vara registrerad hos staten om de ska acceptera arbete för bostads-och kommersiella projekt.,lina
steg 5 – Skriv entreprenörsavtalet
vid denna tidpunkt är det bäst för kunden och entreprenören att de har valt att gå över budet och slutföra omfattningen av arbetet och ingå ett kontrakt för byggandet., Kunden bör använda en advokat för att säkerställa att alla aspekter av arbetet skyddas i chansen att det inte är slutfört i enlighet med planerna och budgeten.
steg 6 – Byggbetalningar
om projektet är nybyggt eller om projektet är betydande (varar mer än 2-3 månader) kommer entreprenören att kräva att de betalas övertid eller vid vissa ”kontrollpunkter”. Kunden är ansvarig för att se till att projektet går i enlighet med detta och, om vissa parametrar uppfylls, att göra betalning.,
för mindre byggjobb administreras betalning efter avslutad.
Provet entreprenadavtal
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.DCX), OpenDocument
relaterade avtal
Entreprenad underleverantörsavtal – mellan entreprenören och tredje part, ”underleverantör”, för allt arbete som inte kan slutföras av entreprenören, såsom elektriker, Takläggare, Rörmokare etc.
Byggfaktura – för en entreprenör att begära betalning från sin klient för utförda tjänster.