inte så perfekt tio: historien om Atlantic Citys Revel Casino

Revel Casino skulle vara en spelväxlare för Atlantic City.

high-end mega-fastighet med $2,4 miljarder prislapp som syftar till att ändra det sätt på Atlantic City gjorde affärer genom att odla en elit kundkrets, erbjuder top-of-the-line underhållning och bekvämligheter, och anställa en affärsplan inte till skillnad från boutique kasinon Las Vegas.

innan projektet ens öppnade, plågades det med problem., Kasinot ekonomin i New Jersey tankade, konstruktionen var utbredd med skador och stämningar, och staten var tvungen att ingripa ekonomiskt till ett belopp av $261 miljoner bara för att få frossa i drift form.

därifrån verkade saker bara bli värre. Efter tre fjärdedelar av åtta-siffriga förluster, fastigheten ansökte om konkurs, sedan in igen innan stängning I September 2014.

historien om Revel slutade inte där. Efter en komplicerad juridisk kamp köpte Glenn Straub fastigheten för pennies på dollarn och proklamerade höga planer för lokalerna., Den rättsliga byråkratin och den politiska och affärsmässiga kampen höll dessa planer undantagna i över ett år.

under 2017 fortsatte byråkratin att stapla upp. Som Straub säger Det är detta allt fel av Atlantic City byråkrati, men vid årets slut skulle Straubs ord betyda väldigt lite. Med kostnader och försäljning rykten pålning upp, Straub förnekade fastigheten skulle byta händer, men i januari 2018 släppte han äntligen sina många drömmar för vad Revel kunde ha varit.

istället kommer en annan grupp att öppna Revel, inte som tio, men som det mycket mindre minnesvärda Ocean Resort Casino., Det finns en chans att kasinots framtid kommer att bli mycket ljusare än det tråkiga nya namnet. Men det blir svårt att övervinna byggnadens oroliga förflutna.,

med det i åtanke är det en bra tid att ta en titt tillbaka från början till nu för att se hur denna miljarddollar dröm blev en mardröm för trädgårdsstaten (för att börja från början, rulla till botten och läsa upp):

januari 2018: tio är död, långt live Ocean Resort Casino

Efter veckor av avslag och ofullständiga bevis kom slutligen en release ut och tillkännagav en vaktbyte i början av januari. Naturligtvis var det inte Straub som författade utgåvan. Istället var det det nya ägandet, som går genom AC Ocean Walk.,

det är oklart exakt vem som är en del av företaget. Företagets offentliga ansikte är Bruce deifik, dess ordförande. Medan Deifik var glad att chatta om det nya företaget, förblev Straub atypiskt tyst.

Deifik meddelade via release att företaget planerar att spendera $175 miljoner i ombyggnad och reparationer på fastigheten. Då kommer det idealiskt att öppnas i sommar, precis runt den tid som Hard Rock AC öppnar sina dörrar.

till skillnad från Straub är AC Ocean Walk angelägen om att starta spel vid grand opening. Det är även redan i färd med att få en spellicens., När öppen, Ocean Resort kommer att innehålla 138,000 kvadratfot spel utrymme. I väntan på ett gynnsamt USA: s högsta domstolsbeslut i NJ sports betting-fallet finns det också planer på en tegel-och-murbruk sportbok på egendom.

dessutom kommer gan, företaget bakom TEN ’ s social casino, att driva ett online casino med riktiga pengar med namnet Ocean Resort. GAN driver för närvarande Betfairs real money-programvara, så det kommer helst att enkelt undersökas av speltjänstemän.

syftet är att lansera någon gång i h1 av 2018., Om de lyckas kan de inte slå Hard Rock till Atlantic City opening day, men det kommer säkert att slå det andra nya barnet på strandpromenaden till online punch.

slutet av 2017: försäljningen rykten startar

När året gick, löftet om mer öppningsdag deadlines stoppas. I deras ställe var ryktet efter ryktet om vem som skulle köpa den tidigare Revel casino.

det första ryktet kom i Juli, när ett New York-baserat företag hävdade att det gjorde ett $220 miljoner erbjudande att köpa fastigheten. Straub hävdade återigen att det inte fanns något sådant erbjudande på bordet.,

i September företaget, som heter Keating and Associates, återuppstod i nyheterna, sötar potten genom att erbjuda $225 miljoner. Nu, medan kasinot kostar över $1 miljarder att bygga, betalade Straub bara $ 85 miljoner för att köpa den. Så, medan antalet kan verka som en spottstyver, det var faktiskt en ganska rimligt erbjudande med tanke på hur lite Straub jämförelsevis tas i operationen.

Straub nekas igen, så Keating tog sina pengar någon annanstans. Inte för långt någon annanstans dock. Gruppen valde att köpa fastigheten bredvid., Partiet var ursprungligen utformat för att vara ett komplementärt höghuskomplex för att gå med Revel, kallad Revel Beach. I November köpte Keating utvecklingsrättigheterna och planerar att bygga en höghus med lägenheter och detaljhandel.

under tiden fortsatte försäljningsryktena för Revel, förutom att de började hålla lite mer vikt. Tack vare ett papper spår, pressen av Atlantic City avslöjade ett försäljningsavtal från en Denver-baserade företag i början av oktober. Trots pappersarbetet insisterade Straub fortfarande på att han inte hade sålt fastigheten., Han började dock ange att han kunde köpas till rätt pris, vilket är en bestämd förändring av hjärtat från sina tidigare låtar.

i November uppstod mer pappersarbete, vilket gjorde en försäljning till Denver-företaget verkar allt mer säkert. Men Straub sa nej. Medan han öppnade dörren för alla som ville dyka upp med en checkhäfte för att göra ett erbjudande, insisterade han att han inte hade accepterat något erbjudande än.

vilket leder oss till årets slut. Det verkar försäljningen är allt annat än en klar affär. Om det är sant kan kasinot öppna för första gången på nästan fyra år i sommar., Vad som återstår att se är om och när Glenn Straub kommer att erkänna hans tumultartade relation med tio är äntligen över.

juni 2017: tio öppnar inte

15 juni var inte en dag för fest. Det fanns inget nytt kasino på strandpromenaden som utlovat. Istället satte staten en kvarstad på fastigheten efter Straub misslyckades med att betala riktiga skatter. Med över $ 1 miljoner i underhåll går in i fastigheten varje månad och juridiska avgifter hopar sig, det verkade säkert som nu var det dags för Straub att sälja.,

våren 2017: Ett annat löfte, ännu fler skeptiker

Även om Straub hävdade kasinot var 24 timmar från öppnandet, fastigheten satt nästan orörd under hela våren. Med inga observerbara framsteg började antalet vokalkritiker av tio växa i antal och kändis.

Gov.Chris Christie gick så långt som att använda sin New Jersey radio show för att hårt berätta Straub att komma ut ur kasinobranschen och sälja omedelbart.

istället för att lyssna på Christies råd, valde Straub att tillkännage ett nytt öppningsdatum istället. Han sa säkert att tio skulle öppna den 15 juni.,

mars 2017: Inga riktiga tio, men virtuella tio går live

de tio fastigheten stannade slutare medan Straub fortsatte att stapla upp tillståndsproblem. I typisk Straub mode vilade skulden helt och hållet med staden, inte med de tio personalen.

intressant nog hade Straub förmodligen chansen till en ut. Innan Hard Rock valde att köpa Taj Mahal tittade gruppen på tio. I ett drag som blir signatur Straub i slutet av 2017, förnekade han att det någonsin fanns några verkliga diskussioner om att sälja fastigheten.,

den här gången verkade en sak backa upp Straubs insistance han gick framåt med tio. Företaget, trots att ingen tegel och murbruk närvaro i New Jersey, lanserade ett online casino.

beviljas, detta kasino var bara en social, men ramen verkade tyda tio försökte bli en spelare i riktiga pengar online casino utrymme.

Febr. 2017: i en överraskning för ingen öppnar tio inte på schema

från början var presidentens dag Helgöppningsdatum ett högt mål. Straub och företag kom dock inte ens nära att möta det., Faktum är att lokala tjänstemän hävdade att skicka kasinot rätt pappersarbete för att få tillstånd i ordning, men sa att ingen någonsin skickat något tillbaka.

under tiden, även om det var uppenbart att kasinot inte skulle öppna, meddelade kasinot inte några ändringar i planerna. Feb 20 kom och gick utan fanfare och, ännu viktigare, ingen ny kasino.

i efterdyningarna berättade Straub en mycket annorlunda historia än de hjälpsamma avdelningscheferna. Han hävdade byråkrati i Atlantic City stoppade webbplatsens framsteg. Han fortsatte med att säga om det inte för brist på spritlicenser, skulle fastigheten ha öppnat., Medan han var redo att öppna utan ett kasino, bestämde han sig för att öppna ett kasino utan sprit. Straub sa att när han fick licenserna, tio kunde öppna på bara 24 timmar.

Jan. 2017: Trots förseningar meddelar Straub Feb. 20 öppning

föga förvånande, striden mellan Atlantic City lagstiftare och Straub fortsatte in i det nya året. Den senaste utfrågningen för att diskutera öppnandet tio försenades efter Straub juridiska team inlämnade pappersarbete timmar före starten av ett planerat möte.,

Vid mötet talade Straub med pressen och försäkrade att hotellet skulle öppnas utan en kasinokomponent på Feb. 20, försena fördömd.

2016: ut med Revel, in med tio

i februari 2016 var lamporna ovanpå fastigheten på för första gången sedan Stängningen. Trots att den stängdes i 18 månader förblev fastigheten i anständig form. Straub fortsatte att föreslå en sommaröppning var nära förestående.

sommaren kom och gick utan utveckling. Feuds över tillstånd fortsatte att fördröja utvecklingen.

i September avslöjade Straub ett nytt namn för fastigheten: tio., Straub citerade Bo Derek som inspiration för den nya moniker. Straub saknade fortfarande det intyg om beläggning som var nödvändigt för att officiellt öppna.

tio tjänade ett tillfälligt certifikat i oktober.

2015: Straub och Revel Slutför slutligen affären

Straub och Revel började domstolsförfaranden för att slutföra försäljningen i början av året. Fortsatta rättstvister och pågående förhandlingar om kraftverket som stöder Revel försenade den officiella försäljningen flera månader.

i April slutfördes försäljningen med en prislapp på $82 miljoner., Straub döpte fastigheten Polo North och försäkrade att det skulle öppnas igen av sommaren. Det var dock oklart exakt vad fastigheten skulle vara.

Straub erbjöd flera möjligheter för Webbplatsen, inklusive ett ryttarcenter, repkurs, akademisk institution för genier, vattenpark, medicinsk turism och tankesmedja. Han och företaget hävdade kommunerna och byråkratin saktar ner ansträngningarna för att öppna fastigheten igen.

2014: Revel filer för konkurs igen

förändringarna i den dagliga verksamheten gjorde lite för att vända saker för Revel., Vid andra kvartalet hade kasinot förlorat ytterligare $ 60 miljoner. I juni företaget ansökt om en andra konkurs och varnade för att stängning kan vara vid horisonten.

företaget fick ett lån på 125 miljoner dollar, men lämnade fortfarande in konkursskydd.

”Vi kommer att arbeta för att nå ett avtal med en ny ägare som kommer att bidra till att säkerställa Revels långsiktiga finansiella stabilitet och som delar vårt engagemang för att ge Revel gäster och spelare en exceptionell erfarenhet av logi, spel, underhållning och rekreation,” VD Scott Kreeger berättade New York Times.,

Revel sprang upprepade gånger i problem med att slutföra en försäljning för en bråkdel av den ursprungliga kostnaden för fastigheten. Som ett resultat stängde fastigheten på Sep. 2, bara en vecka innan videon dök upp av NFL running back Ray Rice angrep sin fru i en Revel Hiss tidigare på året.

nästa månad förklarade Revel Toronto-baserade Brookfield Holdings som vinnande budgivare på auktion med sitt $110 miljoner erbjudande. Glenn Straub, den näst högsta budgivaren, utmanade försäljningen. Straub förklarade auktionen var orättvis och felaktig.

Straub lämnade in ett överklagande som inte blev nödvändigt., En tvist om ett kraftverk ledde till att Revel och Brookfield avslutade försäljningen.

2013: Revel filer för konkurs

det nya året var samma melodi för Revel. Under första kvartalet förlorade fastigheten 40 miljoner dollar. Kritiker av DeSanctis påpekade den största frågan Var New Jersey kasinot var inte framgångsrik att få folk att spela.

som ett resultat, kasinot ansökt om Kapitel 11 i februari. Valet var nödvändigt efter Standard & Poor ’s nedgraderade Revel’ s kreditvärdighet till en ” D ” efter att företaget misslyckats med att visa tecken kasinot någonsin kunde få tillbaka sina betydande kostnader.

Gov., Christie försökte vara positiv till nyheterna. Sade Christie, enligt Press of Atlantic City:

”de kunde stänga frossa ner om de ville. Om de trodde att det inte fanns någon framtid där, kunde de stänga frossa ner. Istället tar de skuld som de är skyldiga lagligt och gör det till ägande. Det är en investering av dem på hotellet.”

inledande rykten föreslog att företaget letade efter en befintlig Atlantic City-operatör för att köpa kasinot. Problemet var prislappen., En liknande Vegas-egendom, den kosmopolitiska, värderades till $ 500 miljoner. Revel skulle ha bjudit på 700 miljoner dollar.

som en del av kapitel 11-förfarandet värderades kasinot till $450 miljoner. Företagets skuld konsoliderades till 272 miljoner dollar.

Desanctis drevs ut och Jeffrey Hartmann tog över som tillfällig VD. Revel slashed hotellrum priser, lagt till en rökavdelning, och tog en mer välkomnande inställning till den typiska Atlantic City spelautomater-spelar kundkrets.

2012: Revel öppnar sina dörrar

det var en positiv start på året för Revel., Konstruktion inslagna och goodwill var på en all-time hög för $ 2.4 miljarder projektet. Skapandet av 10 000 nya jobb var en anledning att fira, särskilt för Christie.

”slutförandet av Revel och dess öppning är en vändpunkt för Atlantic City och ett tydligt tecken på att människor återigen har tro på stadens förmåga att komma tillbaka och bli framgångsrika”, säger Christie i ett officiellt pressmeddelande om Revels förestående öppning.

prognoser för Revel prognostiserade $153 miljoner i löner och $155 miljoner årligen i skatter för Garden State.,

fastighetens soft open var peppared med extravaganta händelser som en Beyonce-konsert som deltog av dåvarande dam Michelle Obama. Beyonce återvände för den officiella Memorial Day weekend festligheter. Revels avancerade tillvägagångssätt uppmärksammade många i kasinoindustrin.,

den färdiga fastigheten innehöll 130,000 kvadratfot spelutrymme, 55,000 kvadratfot butiksyta, 1,400 hotellrum (med en basränta på $239/natt), avancerade restauranger, en privat strand och ett schema över toppnivå underhållare som besöker webbplatsens två nattklubbar och toppmoderna prestanda plats.

trots den långa listan över bekvämligheter och hoppas den avancerade känslan av Revel skulle dra kunder som inte gjorde resan till Jersey Shore började kasinot omedelbart förlora pengar., I sitt första kvartal, fastigheten förlorade $ 37 miljoner medan alla andra casino i stan såg vinster växa.

2011: Christie räddar, Bygg vrak

tidigt på året, Gov Christie incitament frossa konstruktion med $261 miljoner i statliga skattepengar. Det statliga stödet för det halvbyggda kasinot drog en hel del kritik vid den tiden och ännu mer efter att fastigheten misslyckades.

antalet olyckor och problem under Revel ’ s Konstruktion hjälpte inte projektets orsak. Det fanns flera skador under konstruktionen., När färdigbyggandet pågick i September 2011 slog blixten tre arbetare och dödade en. Ett par veckor senare landade en arbetare på sjukhuset efter att ha fallit av en stege.

finansiella och juridiska problem fortsatte också. Minst ett dussin entreprenörer stämde över obetalt arbete. Skämt och viskningar virvlade att denna oroliga egendom var förbannad.

2010: Morgan Stanley drar kontakten

Efter att ha investerat över $1.2 miljarder i projektet drog Morgan Stanley kontakten efter att Atlantic City-ekonomin tankade. År 2006 tog staden in 5,6 miljarder dollar i intäkter., Vid 2009 var det antalet ner till under $ 4 miljarder och intäkterna var det lägsta staden hade sett sedan 1997.

Morgan Stanley bestämde sig för att avsluta sitt engagemang i projektet och minska sina förluster. I bolagets första kvartalets resultatrapport sa Morgan Stanley att det tog en förlust på 932 miljoner dollar på projektet och avyttrade.

desanctis var dock inte redo att kasta in handduken. Han vädjade till ett antal investerare. Flera företag gjorde små investeringar. Den största Frälsaren skulle dock vara new New Jersey Gov. Chris Christie.,

2006: DeSanctis har en dröm

planerna för Revel Atlantic City började samlas för över 25 år sedan, men verkligen gelled när Morgan Stanley köpte $70 miljoner i Atlantic City property 2006. Banken sedan sätta staten trooper vände spelande Tjänsteman vände kasino verkställande Kevin Desanctis ansvarar för att utveckla ett nytt kasino.

innan han tog på sig sin roll med Revel var DeSanctis mest känd för att köra Trump National och arbeta med Steve Wynn.

bild av anjan58 / CC BY-NC-ND