Kalifornien vräkning meddelanden används i händelse av att en hyresgäst bryter mot villkoren i hyresavtalet och hyresvärden vill antingen ha den överträdelse avhjälpta eller har hyresgästen utrymma. Om hyresgästen varken botar brottet eller flyttar ut efter korrekt meddelande ges, hyresvärden kan lämna in för vräkning med sin överordnade domstol plats., En hyresvärd måste lämna in ett klagomål (Form UD-100), Ett täckblad (form CM-010) och en kallelse (Form SUM-130) med domstolen plus arkiveringsavgifter mellan $240 och $485 beroende på länet och belopp som hyresgästen är skyldig. Hyresgästen måste betjänas av en process server och kommer att ha fem dagar att svara om han eller hon serverades personligen. Hyresgästen kan lämna in ett svar till domstolen.,
lagar – Kapitel 4 (Summary Proceedings for Obtaining of Real Property in Certain Cases
3-Day Notice to Quit (utebliven betalning av hyra)-en hyresvärd kan tjäna en hyresgäst med 3 – dagars varsel om hyresgästen inte har betalat hyra när det förfaller enligt villkoren i hyresavtalet.
ladda ner: Adobe PDF
3-dagars varsel för att avsluta (bristande efterlevnad-botas) – detta formulär kan användas när det finns andra överträdelser av hyresavtalet annat än utebliven betalning av hyra., Hyresgästen kan lösa problemet inom tre dagar eller måste lämna lokalerna.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.docx)
3-dagars varsel för att avsluta (bristande efterlevnad-obotlig) – kan användas när en hyresgäst har orsakat problem som hyresgästen inte kan åtgärda såsom en olaglig handling. Med andra ord vill hyresvärden att hyresgästen ska flytta ut. Saker, som att sälja droger på fastigheten eller vara en ständig olägenhet för grannarna, är exempel på dessa typer av problem.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.,docx)
14-dagars varsel för att sluta (våld i hemmet) – för offer för våld i hemmet eller stalkning. Hyresgästen kan säga upp hyresavtalet.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.DCX), OpenDocument
30-dagars varsel för att avsluta (månad till månad hyresgäster Under 1 år)-om en hyresgäst har varit på fastigheten i mindre än ett år, kan en hyresvärd ge en 30 – dagars varsel för att utrymma lokalerna.,
ladda ner: Adobe PDF
60-dagars varsel för att avsluta (månad till månad hyresgäster över 1 år)-om hyresgästen har varit på fastigheten minst ett år eller mer, måste hyresvärden ge hyresgästen sextio dagar meddelande för att utrymma lokalerna.
ladda ner: Adobe PDF
Innehållsförteckning
- meddelanden för att avsluta: efter typ (6)
- Kalifornien vräkning lagar
- Kalifornien Domstolsformer
- när hyrs sent?,
- California vräkning Process
- (Video) Hur man vräka en hyresgäst i Kalifornien
- hur man skriver (meddelande att avsluta)
vräkning lagar
- hyra Grace Period: som anges på hyresavtal.
- utebliven betalning av hyra: 3 dagar. CA Civ Pro Code § 1161 (2)
- bristande efterlevnad: 3 dagar. Ca Civ Pro förfarande §1161(3)
- uppsägning (månad till månad leasing): 30 dagar eller 60 dagar. Kalifornien. Civil Code § 1946.1
- vräkning rättegång: summariska förfaranden för att erhålla innehav av fast egendom i vissa fall Calif., Civil Code 1159-1179a
domstolsformulär
klagomål (formulär UD-100) – detta formulär ska fyllas i av käranden och deras advokat. Det beskriver orsakerna till vräkningen och ska lämnas in till tingshuset i länet där fastigheten finns.
täckblad (formulär CM-010) – täckbladet ska lämnas in till klagomålet; informationen däri kommer att användas för att samla in statistik över typerna och antalet liknande fall.
Summons (Form SUM-130) – kallelsen är det officiella meddelandet om en rättegång., Det måste lämnas in med klagomålet och täckbladet vid tingshuset i det län där fastigheten ligger. En kopia ska levereras till hyresgästen efter ansökan i tingshuset.
bevis på Service – beviset på tjänsten ska fyllas i efter delgivningen av klagomålet och kallelse på hyresgästen. En kopia ska lämnas in till domstolen kontorist en gång erhållits av hyresvärden.
svar (formulär UD-105) – detta formulär används så att hyresgästen antingen kan komma överens med eller neka uttalandena i klagomålet.,
begäran om att ställa in fall för rättegång-olaglig Detainer – formulär UD-150) – detta dokument kan användas när allt har lämnats in till tingshuset. Det används för att fastställa ett datum för domstolen och kommer att ange vilken typ av rättegång, den beräknade längden därav, och de frågor som domaren sannolikt kommer att behöva lösa.
dom för olovlig Detainer (UD-110) – detta formulär ska fyllas i för att officiellt ange resultatet av domstolen, bestämma om det var käranden (hyresvärd) eller svarande (hyresgäst) som vann.,
innehav (EJ-130) – detta är ett formulär som gör det möjligt för hyresvärden att begära att sheriffens avdelning tar bort hyresgästen från fastigheten om det behövs.
när hyran är Sen
i Kalifornien förfaller hyran på det datum som anges i hyresavtalet och anses vara sen om den inte betalas vid det datumet.,
hur man vräker (Process)
i händelse av att det finns en hyresgäst i besittning av en hyresvärds egendom som hyresvärden inte längre vill ockupera fastigheten, måste hyresvärden avgöra vilken typ av meddelande som ska skickas beroende på om det finns ett brott eller om hyresvärden vill säga upp i det naturliga affärsområdet.,p>
Om hyresgästen inte svarar under den erforderliga tidsperioden, kan hyresvärden börja vräkningen i domstol genom att lämna in följande handlingar till domstolen i det län där fastigheten är belägen och betala den begärda arkiveringsavgiften:
- klagomål (formulär UD-100)
- täckblad (formulär CM-010)
- summons (form sum-130)
steg 3 – tjäna hyresgästen
hyresgästen måste delges en kopia av de handlingar som lämnats in till domstolen av en civil process server., Processservern måste fylla i ett bevis på serviceformulär och ge det till hyresvärden att lämna in till domstolen.
steg 4 – vänta på hyresgästens svar
hyresgästen har fem (5) dagar att svara på domstolen om han eller hon serverades personligen. Annars kommer de att ha femton (15) dagar att svara från det datum som kallelsen skickades. Hyresgästen måste svara genom att lämna in ett svar (formulär UD-105).
hyresvärden måste vänta med att höra från domstolen för att se om hyresgästen lämnat in svaret.,
Steg 5-Sök en dom
Om hyresgästen inte svarar kan du begära en standarddom från domstolen., Du måste fylla i följande tre (3) formulär för att få domstolen att godkänna vräkning:
- begäran om inresa och Standarddom (CIV-100)
- dom för olaglig Detainer (UD-110)
- besatthet (EJ-130)
steg 6 – leverera innehav till lokal sheriffkontor
när hyresvärden har en dom och en domstol godkänd stämning av innehav, han eller hon kan leverera till den lokala sheriffen (Sheriff kontor av län) för att verkställa domen på uppdrag av hyresvärden.,
(Video) Hur man vräka en hyresgäst i Kalifornien
hur man skriver (meddelande om att avsluta)
1 – hämta lämpliga dokument
Du kan använda knapparna ”PDF”, ”ODT” och ”Word” (under bilden på den här sidan) för att ladda ner en fungerande kopia av California-meddelandet för att avsluta formuläret. Du bör också se till att den ursprungliga hyresavtalet hyresgästen och hyresvärden har undertecknat är lätt tillgänglig eftersom den information som rapporteras måste vara densamma som på hyresavtalet.
2 – hyresgästens identitet och platsen för lokalerna
lokalisera ordet ”till” före den första tomma raden., Rapportera det exakta namnet på den kränkande hyresgästen eller Underenanten på denna rad.
nu använder adressen, som det rapporteras på hyresavtalet, ange den stad där lokalerna ligger efter orden ”City of.”Detta bör följas av lokalerna län anges på den tomma raden efter orden” County of.”Du måste också rapportera lokalerna Postnummer på den tomma raden efter ordet” Postnummer.”Slutligen, på den tomma raden efter orden ”nummer och gata som” rapportera det exakta byggnumret och gatan i lokalerna., Om lokalerna identifieras av en lägenhet, svit eller enhetsnummer, måste du rapportera detta på den tomma raden efter termen ”Apt.”
nästa uttalande i det här avsnittet (börjar med orden ”i enlighet…” kommer att kräva det datum då hyresavtalet undertecknades för att skrivas in med hjälp av mellanslag efter termen ”signerad på.”Detta bör vara kalenderdatum, månad och år för Signaturdatum på hyresavtalet.,
3 – Lease Violation Response
det kommer uppenbarligen att bli konsekvenser för en hyresgäst som allvarligt har brutit mot villkoren för hans eller hennes hyresavtal. Detta avsnitt kommer att ange vad hyresvärdens reaktion på överträdelsen är. Det kommer att finnas tre val här, var och en för ett specifikt svar. Välj det svar som är lämpligt genom att markera motsvarande kryssruta och fylla i ytterligare information som kan krävas.,
Om hyresgästen kommer att välja att betala ett förfallet belopp eller lämna lokalerna inom tre dagar, markera sedan den första kryssrutan. I detta urval måste namnet på en hyresvärds Agent som kan få den försenade betalningen dokumenteras i raden före orden ” en auktoriserad agent., Det förfallna beloppet måste sedan skrivas ut på nästa banklinje och anges numeriskt på den tomma raden före ordet ” uppräknat…”. sedan, på linjen som börjar med ett dollartecken, dokumentera det förfallna beloppet på det första tomma utrymmet sedan månad och år för tidsperioden detta belopp gäller för i nästa tillgängliga utrymmen.
Om hyresgästen måste påverka en viss åtgärd (dvs., reparationer) inom tre dagar eller överlämna den hyrda enheten, välj sedan den andra kryssrutan och ge instruktioner om vad som måste göras för att åtgärda denna överträdelse på den tomma raden som tillhandahålls.
Om hyresgästen måste leverera den hyrda enheten omedelbart på grund av olaglig aktivitet markerar du den tredje kryssrutan och namnger den olagliga aktiviteten på det tomma utrymmet som tillhandahålls.
4 – för månadshyror
månadshyror kräver ett särskilt meddelande innan någon av parterna kan säga upp avtalet., Om hyresavtalet från månad till månad har varit i kraft i mindre än ett år krävs endast trettio dagars varsel. Men om hyresavtalet från månad till månad har varit i kraft i mer än ett år, kommer sextio dagars varsel att krävas. Om du är hyresvärd, välj den första kryssrutan (börjar med orden ”Jag är din hyresvärd”).
om du är hyresgäst, välj sedan stycket med kryssrutan före orden ”Jag är din hyresgäst.,”I båda fallen kommer huvudpunkten att kräva det specifika datumet för uppsägning för den månad till månad Leasing som rapporteras i de tomma utrymmena som tillhandahålls. Typen av hyresavtal måste också anges genom att markera rutan före ordet ” trettio ”eller markera rutan före ordet” sextio.”
5 – hyresvärd/Agent signatur
hyresvärden eller Agent för hyresvärden måste underteckna sitt namn på den tomma raden märkt ”hyresvärd/Agent signatur.,”
6 – Leveranscertifikat
den person som levererar detta dokument måste rapportera det datum det levererades till, till vilken det levererades i avsnittet ”Leveranscertifikat”. Då måste han eller hon ange hur detta levererades genom att markera lämplig kryssruta. Slutligen förväntas Leveransagenten tillhandahålla en Verifieringssignatur på den tomma rad som tillhandahålls.
