om du har blivit vräkt från tidigare bostäder kanske du undrar exakt vilken effekt det kommer att få och hur informationen kommer att avslöjas för framtida hyresvärdar. Ett bra ställe att börja är att veta allt om offentliga vräkning poster och hur det systemet fungerar.
de allra flesta hyresvärdar kommer att utföra en bakgrundskontroll av hyresgäster innan de hyrs ut till dem., Detta inkluderar en kontroll av offentliga register för eventuella tidigare vräkningar. Om du har en vräkning i ditt förflutna som berodde på en domstolsbeslut (i motsats till, säg, din bror eller flickvän sparkar dig ut ur sin lägenhet), kan du förvänta dig att det kommer att uppmärksammas av din blivande hyresvärd.
här förklarar vi allt du behöver veta om offentliga vräkning poster, och hur man minska effekterna av en vräkning i din tidigare hyra historia.
var visas vräkningar i dina poster?,
för att vräka dig måste din tidigare hyresvärd först ha fått en civil dom mot dig i domstol. Dessa domstolsposter är tillgängliga för offentlig sökning av någon, inklusive kreditupplysningsföretag. Eftersom det är opraktiskt för de flesta hyresvärdar att söka ut enskilda domstolsposter, kommer de oftast att se din vräkning i avsnittet ”offentliga register” när de drar din kreditupplysning, för vilken du först måste logga över din tillåtelse enligt villkoren i US Fair Credit Reporting Act (FCRA).
hur kan du kontrollera om du har en vräkning på din post?,
Så här får du reda på om du har en vräkning som visas i dina poster. Det finns flera alternativ tillgängliga för dig, allt från en gratis kreditupplysning till en fullständig hyra historia bakgrundskontroll, liknande den som din blivande hyresvärd kommer att få. Att gå med en hyreshistorik bakgrund från en hyresgästvänlig rapporteringstjänst hjälper dig också att förstå vad en del av terminologin betyder när du läser rapporten.
Hur kan jag få en fri vräkning för att ta reda på om jag har en vräkning på min post?,
enligt lag har alla rätt till en gratis kopia av deras fullständiga kreditupplysning en gång per år från de tre stora kreditrapporteringsbyråerna (Transunion, Equifax och Experian). Om du vet hur du läser dessa långa dokument kan du begära din och kolla i avsnittet offentliga register i rapporten. Men om din vräkning var nyligen kan det inte dyka upp.
hur lång tid tar det för en vräkning att dyka upp i en vräkning?,
detta beror på den hastighet med vilken domstolen inblandade laddar upp sina offentliga domar, men normalt vräkningar visas på kreditupplysningar någonstans från 30 till 60 dagar efter en utfärdad dom.
hur länge stannar vräkningar på ditt offentliga register?
i de flesta stater stannar vräkningar på din post i upp till sju år. Efter denna tidsram raderas de från offentliga poster och visas inte längre i dina kreditupplysningar.
hur länge gör vräkningar stanna på din kredit rapport?,
vräkningar kommer att finnas kvar på din kreditupplysning under samma lagstadgade period som domen finns kvar i de offentliga domstolarnas register. Vräkning domar har också en betydande negativ inverkan på din kredit värdering.
vilka hyresproblem kan finnas på min kreditupplysning?
- Samlingar: om du fortfarande är skyldig hyra från ett tidigare hyresavtal, kan beloppet betraktas som en skuld efter vräkningen och kan säljas till en inkassobyrå. Om det förblir obetalda, det kan läggas till din kredit post.,
- domar: om hyresvärden eller leasingföretaget stämde dig för det obetalda beloppet efter en vräkning — vanligtvis via småmålsdomstolen — kommer domen att visas som ett offentligt register i din kreditupplysning i sju år från ansökningsdagen.
vad händer om min hyra historia rapport är felaktig?
det första du vill göra är att noggrant analysera rapporten för att se till att allt på det är korrekt., Medan hyra historia rapporter och kreditupplysningar är olika djur, är det värt att notera att Federal Trade Commission undersökning visade att 1 ut 5 personer har misstag på deras kreditupplysningar. Detsamma kan vara sant för hyra historia rapporter, vilket är en annan stor fördel med att förvärva din rapport innan du är ute och letar efter en ny lägenhet. Om det finns felaktigheter i din rapport ger detta dig tid att bestrida dem och få dem borttagna.
Hur kan jag få en vräkning från min post?
det är inte så svårt att ta bort en vräkning från din offentliga post., Om du har en vräkningspost som kommer att dyka upp i din bakgrundskontroll kan du göra en framställning till domstolen i det län där ärendet lämnades in för att få posten avstängd eller förseglad. Detta kräver vanligtvis att lämna in en framställning till domstolen och betala en ansökningsavgift (avgifter varierar kraftigt efter stat – kontakta länsrätten för ett exakt belopp). Dina chanser att en domare kommer överens om att utplåna ett fall är högre om fallet inte resulterade i en vräkning. Om du fortfarande har ett utestående saldo från ett utvisningsfall, bör du betala saldot innan du lämnar in domstolen för en utvisning.,
hur man får en lägenhet med en vräkning på din post
Även om du inte kan få din tidigare post förseglad, har du fortfarande några alternativ. Medan vissa hyresvärdar kan vara alltför upptagen för att höra din sida av vräkning situationen och avböja din ansökan utan att titta i frågan ytterligare, andra hyresvärdar kommer att göra lite mer gräva. Detta kan inkludera ifrågasätta dig att få din sida av tidigare vräkning, eller kontakta din tidigare hyresvärd för att ta reda på precis vad som gick snett i situationen.,
det bästa tillvägagångssättet att vidta om du har en vräkning på din post är att vara uppriktig och ärlig med din nya blivande hyresvärd. Förklara situationen och ta ansvar för det om det verkligen var ditt fel. Förklara också hur du har vuxit som person sedan dess. Kanske har du till och med gjort ändringar med hyresvärden som en gång vräkte dig och kan kontakta dem för att garantera dig i din nya strävan. För att visa dig själv som en pålitlig hyresgäst kan du till och med kunna utarbeta ett avtal där du betalar en högre deposition eller mer hyra.,
summan av kardemumman är, det är aldrig bra att ha en offentlig vräkning rekord på din hyra historia. Men det är inte slutet på linjen heller. Du kan fortfarande klättra dig tillbaka genom att vara proaktiv, korrigera eventuella misstag och presentera förslag som visar att du är en ansvarig hyresgäst som förtjänar en andra chans.