för att utföra arbete på de flesta byggprojekt i Kalifornien måste du licensieras av California Contractors State License Board (”CSLB”).,
CSLB publicerar en användbar guide om att bli en licensierad entreprenör-plan för att bli en Kalifornien licensierad entreprenör-samt en referensbok som diskuterar entreprenör licensiering-Kalifornien entreprenörer licens lag & referensbok. Guiden är lite föråldrad genom att ha publicerats 2006 även om referensboken uppdateras årligen.,
de säger att imitation är den största formen av smicker, och jag har låna frikostigt från både guiden och referensboken för det här inlägget, även om jag har lagt till några ytterligare kommentarer från min erfarenhet av licensieringsproblem.
vem måste vara licensierad som entreprenör?,
alla företag och individer som konstruerar eller ändrar, eller erbjuder sig att konstruera eller ändra, någon byggnad, motorväg, väg, parkeringsanläggning, järnväg, utgrävning eller annan struktur i Kalifornien (andra än federala projekt i Kalifornien) måste licensieras av CSLB om den totala kostnaden för arbetskraft och material under ett eller flera kontrakt på projektet är $500 eller mer.
Obs: entreprenörer som arbetar med asbest eller andra farliga ämnen regleras av US Department of Labor, US., Arbetsmiljöverket och California Division of Occupational Safety and Health, samt av CSLB.
finns det några undantag från licenskravet?
Ja. De vanligaste undantagen är:
- mindre Arbetsbefrielse: om den totala kostnaden för arbetskraft och material under ett eller flera kontrakt på ett projekt är mindre än $ 500, krävs ingen entreprenörslicens., Arbete som ingår i ett större projekt, oavsett om det utförs av samma eller olika entreprenörer, får inte delas upp i kontrakt på mindre än $500 i ett försök att uppfylla detta undantag.
- Anställningsbefrielse: anställda som är betalda löner, som inte arbetar i ett självständigt etablerat företag, och som inte har riktning eller kontroll över arbetets prestanda eller som inte bestämmer de slutliga resultaten av arbetet eller projektet är inte skyldiga att ha en entreprenörs licens.,
- undantag för offentligt anställda: offentligt anställda som arbetar med offentliga projekt behöver inte ha en entreprenörslicens.
- undantag för ägare-byggare: ägare-byggare som bygger eller förbättrar strukturer på egen egendom behöver inte ha en entreprenörslicens om de antingen gör arbetet själva eller använder sina egna anställda. Detta undantag gäller endast om strukturen inte är avsedd att säljas inom ett år efter färdigställandet.,
- avtal om Ägarbyggare: ägare-byggare som bygger eller förbättrar strukturer på egen egendom behöver inte ha en entreprenörslicens om de kontrakterar med en licensierad entreprenör för att utföra arbetet. Detta undantag är endast tillämpligt på byggande av enfamiljshus om högst fyra sådana strukturer bjuds ut till försäljning under ett kalenderår.,
- ägare-Builder primär bostad undantag: ägare-byggare som förbättrar sin huvudsakliga bostadsort, som faktiskt har bott där i ett år före slutförandet av arbetet, och som slutför arbetet före försäljning är inte skyldiga att ha en entreprenör licens. Detta undantag är begränsat till två strukturer inom en treårsperiod.
- tillverkarens undantag: tillverkare som säljer eller installerar färdiga produkter som inte blir en fast del av en struktur behöver inte ha en entreprenörs licens.,
Obs: fastighetsägare får inte utföra väl borrning arbete som omfattas av en C-57 brunn borrning entreprenör licens.
Vem kan bli en licensierad entreprenör?
för att kvalificera sig för en uppdragstagares licens måste individer:
- vara 18 år eller äldre;
- ha ett giltigt personnummer; och
- visa att de har den erfarenhet och kompetens som krävs för att hantera den dagliga verksamheten i ett byggföretag, inklusive fältövervakning.
kan företagsenheter licensieras?,
Ja, CSLB utfärdar entreprenörens licenser till företag, partnerskap, joint ventures och aktiebolag (”LLCs”). För att en sådan affärsenhet ska kunna utfärdas en entreprenörs licens måste de dock ha en ”kvalificerad person” som har den nödvändiga erfarenheten och kompetensen som krävs för att kvalificera affärsenhetens licens.
Obs! oavsett om det är licensierat som individ eller som affärsenhet får en licensierad entreprenör endast ingå avtal i den eller de klassificeringar där den är licensierad.
vilken erfarenhet krävs för en entreprenörs licens?,
en kvalificerad person måste ha minst fyra års erfarenhet på resenivå eller högre under de senaste tio åren omedelbart före ansökan om uppdragstagares licens. Kredit för erfarenhet ges endast för erfarenhet som gesäll, förman, övervakande anställd, entreprenör eller ägare-byggare. All erfarenhet måste verifieras av en kvalificerad och ansvarig person som har förstahandskunskap om individens erfarenhet under den period som omfattas.,
en kvalificerad person kan också få kredit på upp till tre år av den erforderliga fyra års erfarenhet av resa-nivå:
- högst 1 ½ års kredit: efter inlämning av officiella avskrifter för en Associate of Arts (AA) examen från en ackrediterad skola eller högskola i byggnad eller konstruktion management.,
- högst 2 års kredit: efter inlämning av officiella avskrifter för: (1) en fyraårig examen från en ackrediterad högskola eller universitet inom områdena redovisning, arkitektur (endast för klass B General Building Contractor classification), företag, ekonomi, matematik, fysik eller områden relaterade till den specifika handel eller hantverk för vilken en ansökan görs; (2) en yrkesexamen i juridik; eller (3) betydande högskoleutbildning eller universitetsutbildning inom redovisning, arkitektur, företag, byggteknik, utarbetande, ekonomi, ingenjörsvetenskap, matematik eller fysik.,aining från en union i den klassificering som tillämpas för; (2) officiella utskrifter för en fyraårig examen från ett ackrediterat högskola eller universitet i byggteknik/förvaltning, eller någon inom teknik som är direkt relaterade till den klassificering som tillämpas för; eller (3) officiella utskrifter för en fyraårig examen från ett ackrediterat högskola eller universitet inom trädgårdsodling, landskap trädgårdsodling, eller landskapsarkitektur (för Klass C-27 Landskapsarkitektur klassificeringen endast), eller inom området inredning och design (För Klass C-33 Målning och Utsmyckning klassificeringen endast).,
vilka klassificeringar kan en entreprenör licensieras i?
Kalifornien har tre olika licensklassificeringar:
- klass ”A” – General Engineering Contractor: en klass ”A” – General Engineering Contractor ’ s huvudsakliga verksamhet är i samband med fasta arbeten som kräver specialiserad teknisk kunskap och skicklighet.,
- klass ” B ”- General Building Contractor: en klass ” B ” – General Building Contractor huvudsakliga verksamhet är i samband med någon struktur byggs, byggs, eller byggas, kräver i sin konstruktion användning av minst två orelaterade byggbranschen eller hantverk. Inramning och snickeriprojekt kan dock utföras utan begränsning., En klass” B ” licensierad entreprenör kan ingå ett direkt kontrakt för projekt som involverar endast en handel, om entreprenören innehar lämplig specialitet licens eller underentreprenad med en lämpligt licensierad specialitet entreprenör att utföra arbetet.
- klass ”C” – Specialentreprenör: det finns 41 separata klass ”C” – licenser för entreprenörer vars huvudsakliga verksamhet innebär användning av specialiserade Bygghandel eller hantverk. Tillverkare anses vara entreprenörer som kräver licens om de deltar i byggande, ändring eller reparation på plats., Dessutom finns det en C-61 begränsad Specialklassificering som underkategoriseras i 30 separata ” D ” – underklassificeringar.
Hur ansöker jag om en entreprenörs licens?,
för att ansöka om en entreprenörs licens måste du fylla i och skicka in:
- för individer, partnerskap, företag och LLCs: en ansökan om ursprungliga entreprenör licens;
- för individer, partnerskap, företag och LLCs med en kvalificerad individ: en ansökan om ursprungliga entreprenör licens (examen avstått);
om du är skyldig att ta en undersökning, måste du fylla i och lämna in ansökan om ursprungliga entreprenörens licens tillsammans med en behandlingsavgift till CSLB., Om du inte är skyldig att ta examen, måste du fylla i och lämna in ansökan om ursprungliga entreprenörens licens (examen avstått) tillsammans med en behandlingsavgift, initial licensavgift, och en extra klassificeringsavgift för eventuella ytterligare klassificeringar som söks.
Obs! ansökningar kan lämnas in personligen eller per post till CSLB. Även om CSLB har några olika kontor, accepterar endast CSLB: s Sacramento office licensansökningar. Adress CSLB är Sacramento office är Entreprenörer Statlig Licens Styrelsen, P. O. Box 26000, Sacramento, CA 95826.,
vad händer om jag är skyldig att göra en undersökning?
om du är skyldig att göra en tentamen måste du genomgå en skriftlig juridik-och företagsexamen samt en särskild Handelsexamen. Varje undersökning är 3 1/2 timmar och är flervalsfrågor. Examination center ligger i Fresno, Norwalk, Oakland, Oxnard, Sacramento, San Bernardino, San Diego och San Jose. Din examination center och en studiehandledning kommer att ingå i ett meddelande om att visas för undersökning som skickas av CSLB.,samma klassificering där en licens söks för;
Obs: även om du tror att du är berättigad till ett examensbevis måste du fylla i avsnittet ”Erfarenhet” i ansökan, om du inte för närvarande är en kvalificerare på en licens i god status i samma klassificering som den licens som ansöks om, eller om du har fungerat som en kvalificerare på en licens i god status under de senaste fem åren i samma klassificering där en licens söks.
kan en kvalificerad person fungera som kvalificerare för mer än en licens?,
Ja, men endast om det finns något av följande villkor:
- tjugo procent gemensamt ägande: det finns ett gemensamt ägande på minst 20% av aktierna i varje företag för vilket den kvalificerade personen tjänar som kvalificerare;
- dotterbolag eller Joint Venture: det extra företaget är ett dotterbolag eller joint venture med det första företaget; eller
- majoriteten av Partners eller officerare samma: majoriteten av partners eller officerare i de två företagen är desamma.,
Obs: även om en kvalificerad person uppfyller dessa villkor, får han eller hon inte fungera som kvalificerad person för mer än tre företag under någon ettårsperiod. Dessutom, om en kvalificerad person skiljer sig från det tredje företaget, måste han eller hon vänta ett år innan han eller hon associerar sig med ett nytt tredje företag. I allmänhet kan ansvariga chefer (”RMEs”) inte vara kvalificerare på mer än en aktiv licens.
vilken annan information eller annan dokumentation behöver jag skicka in?,sitta, i namn av den sökande.
dessutom måste LLC: s lämna in:
- borgensförbindelse: en borgensförbindelse (för närvarande $ 100,000) till förmån för anställda eller arbetstagare som skadats av en LLC: s underlåtenhet att betala löner, ränta på löner eller förmåner, samt andra bidrag; och
- ansvarsförsäkring: bevis på ansvarsförsäkring med en sammanlagd gräns på $ 1 miljoner för licenstagare med fem eller färre personer, och ytterligare $ 100,000 för varje ytterligare medlem över fem, inte överstiga $ 5 miljoner totalt.,
Obs: en RMO, ansvarig verkställande medlem eller ansvarig förvaltare behöver inte tillhandahålla en kvalificerad individuell obligation om de äger 10% eller mer av röstandelen eller kapitalet i bolaget eller LLC och lämnar in en kvalificerande Ägardeklaration. En RME får inte undantas från att ha en kvalificerad individuell obligation. RMEs ska vara anställda med ärligt uppsåt minst 32 timmar i veckan eller 80% av den totala arbetstiden per vecka, beroende på vilket som är lägst.
Hur vet jag om min ansökan har godkänts?,
När CSLB tar emot din ansökan kommer det att skicka ett brev med bekräftelse inklusive ett Niosiffrigt Ansökningsavgiftnummer och ett fyrsiffrigt personligt identifikationsnummer som du kan använda för att kontrollera statusen för din ansökan på CSLB: s webbplats. Information om ansökningsstatus uppdateras varje vecka. Du bör förvänta dig att CSLB tar flera månader (för närvarande 3 till 4 månader) att behandla din ansökan.