FHA står för Federal Housing Administration. VA är en förkortning för Veterans Affairs i amerikanska avdelningar Veterans Affairs. De är båda amerikanska statliga organisationer som försäkrar bostadslån. Denna artikel kommer att gå igenom skillnaden mellan FHA och VA inteckningar.
kort sagt, FHA inteckningar är federalt försäkrade inteckningar som syftar till att hjälpa kvalificerade låntagare köpa ett hem med mindre pengar ner och lägre kredit., Va inteckningar är regeringen försäkrade inteckningar för aktiva eller veteran militärtjänst medlemmar och deras makar.
va inteckningar
va inteckningar är försäkrade av den amerikanska regeringen genom US Department of Veterans Affairs. För att kvalificera sig måste en låntagare vara en tjänstemedlem eller veteran eller en make till en militärtjänstmedlem eller veteran.
låntagare måste ha tillfredsställande kredit värdering, vilket är typiskt 620 och högre.
låntagaren måste också ha ett intyg om behörighet., Intyget om stödberättigande (COE) visar att sökanden officiellt uppfyller minimikraven för militärtjänst för att kvalificera sig för ett VA-lån.
hemmet måste vara en primär bostad.
den nödvändiga handpenningen från låntagaren för VA-lån är noll procent.
Mer information om Veterans Affairs riktlinjer kan hittas den amerikanska avdelningen för Veterans Affairs webbplats här:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
FHA inteckningar
FHA inteckningar är också försäkrade av den amerikanska regeringen av Federal Housing Administration., FHA skapades av National Housing Act från 1934. FHA sätter standarder för konstruktion och garanti och försäkrar lån från banker och andra långivare. Målet med FHA är att förbättra bostäder standarder och villkor genom att tillhandahålla ett rimligt hem finansieringssystem, och att stabilisera bolånemarknaden.
FHA lån används ofta av första gången hem köpare., Mer information för första gången hem köpare kan hittas på vår första gången hem köpare blogg artikel
för att kvalificera sig för ett FHA lån, låntagare måste uppfylla följande kvalifikationer:
– låntagaren måste ha en tillfredsställande kredit värdering, vilket är typiskt 580 och ovan för att kvalificera sig för 3.5% låg handpenning fördel.
– en kredit värdering av 500 – 579 kommer att kräva 10% ner för ett FHA lån.
– ju lägre kredit värdering, desto högre ränta.
– ett FHA-kvalificerat hem måste vara en primär bostad.,
– också, en FHA inteckning kräver att låntagaren betala mortgagee försäkringspremier (MIP) för att försäkra lånet mot låntagaren standard på betalningarna.
– låntagaren måste betala en minsta handpenning på 3,5% som kan begåvas av en familjemedlem.
– låntagare måste ha ett giltigt personnummer, lagligt USA hemvist, och vara av laglig ålder för att underteckna en inteckning.
– FHA lån kräver en fastighetsvärdering från en FHA godkänd värderingsman.
– låntagare måste ha två års stadig arbetshistoria med samma arbetsgivare under de senaste två åren.,
– låntagarens inteckning betalningar plus HOA avgifter, fastighetsskatt, inteckning försäkring, och villaägare försäkring (känd som front-end förhållandet) måste vara 31% av deras bruttoinkomst. Det finns undantag upp till 40%, men långivaren måste ge riklig dokumentation som visar att risken är acceptabel.
– låntagaren totala skulden inklusive inteckning och alla andra månatliga skulder såsom kreditkortsbetalningar, bil betalning, studielån etc. måste vara mindre än 43%. Detta kallas back-end-förhållandet.,
det finns undantag upp till 50%, men långivaren måste tillhandahålla omfattande dokumentation som visar att risken är acceptabel.
– vanligtvis låntagare måste vara två år av konkurs. Vanligtvis låntagare måste vara tre år av avskärmning.
Mer information om FHA lån och kvalifikationer finns här:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
va och FHA lån gränser
den maximala överensstämmer lån gränser är de maximala lånebelopp på inteckningar som de statliga enheterna Freddie Mac och Fannie Mae kommer att köpa på andrahandsmarknaden., Detta innebär att Freddie Mac och Fannie Mae kommer att köpa inteckning för att skapa obligationer och värdepapper som backas upp av miljontals amerikanska villaägare’ inteckning betalningar. 2018 överensstämmande riktlinjer lån gränser börjar på $ 453,100 och gå upp till $679,650 för en enda familj bostad beroende på vilket län bostaden ligger. Så länge ditt lån värde är under den föreskrivna gränsen, ditt lån kommer att uppfylla de överensstämmande gränserna för att kvalificera sig för en FHA eller VA lån.
om du har fler frågor om inteckningar, Ring SunnyHill Financial Team på 844-648-5512 eller e-postlån@sunnyhillfinancial.,kom.