sehr Geehrter Verbraucher, Ed:
ich zog aus meiner Wohnung, vor meinem Mietvertrag wurde bis. Die Immobilienverwaltungsgesellschaft bemühte sich nicht, mich zu kontaktieren, um mich wissen zu lassen, dass ich eine Mietrücktrittsgebühr schuldete. Sie behaupteten, zwei Briefe verschickt zu haben, aber rief mich nie an, noch kamen die Briefe an, noch war etwas zertifiziert., Sie haben mich einem Inkassobüro übergeben. Können sie das legal tun? Sie haben nicht erklärt, woher sie die Dollarzahl haben, noch haben sie meine Kaution gutgeschrieben, als sie mich zu Sammlungen geschickt haben. Können sie einfach meine Kaution aufbewahren und sie nicht einmal als Guthaben zählen, was ich schulde? Das scheint mir wie Double-Dipping.
Consumer Ed sagt:
Wenn Sie Ihren Mietvertrag unterzeichnet, Sie trat in einen Vertrag mit Ihrer Eigenschaft-management-Unternehmen. In dieser Situation sind die Bedingungen Ihres Mietvertrags rechtsverbindlich.,
In einigen Mietverträgen können Mieter den Mietvertrag vorzeitig kündigen, dafür jedoch eine festgelegte Strafgebühr erheben. Wenn die Bedingungen Ihres Mietvertrags es Ihrem Vermieter ermöglichen, dies zu tun, sind Sie wahrscheinlich verpflichtet, diese Gebühr zu zahlen, unabhängig davon, ob Ihr Gerät leer war oder erneut vermietet wurde. Die Immobilienverwaltungsgesellschaft muss Sie nicht benachrichtigen, bevor Sie die Mietrücktrittsgebühr berechnen, es sei denn, Ihr Mietvertrag besagt, dass er dies tun muss. Und ja, die Immobilienverwaltungsgesellschaft hat das Recht, die Angelegenheit an ein Inkassobüro zu verweisen, nachdem Sie versucht haben, Sie über die Schulden zu informieren.,
Nach dem Fair Debt Collection Practices Act ist es die Pflicht des Inkassobüros, nicht Ihrer Immobilienverwaltungsgesellschaft, Ihre Schulden zu validieren., fünf Tage nach der ersten Kommunikation des Inkassobüros mit Ihnen muss es Ihnen eine schriftliche Benachrichtigung mit folgenden Informationen senden:
- Die Höhe der Schuld;
- Der Name des Gläubigers, dem die Schuld geschuldet ist;
- Eine Erklärung, dass, wenn Sie die Gültigkeit der Schuld nicht innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Mitteilung bestreiten, die Schuld als gültig angesehen wird; und
- Eine Erklärung, dass, wenn Sie den Inkassobüro innerhalb der dreißigtägigen Frist schriftlich benachrichtigen, dass die Schuld umstritten, Der Inkassobetreiber wird die Überprüfung der Schulden erhalten und an Sie senden.,
In den meisten Fällen muss die Immobilienverwaltungsgesellschaft Ihre volle Kaution innerhalb eines Monats nach Beendigung Ihres Mietverhältnisses zurückzahlen. Es gibt jedoch mehrere Bedingungen, die es einem Vermieter ermöglichen würden, eine Kaution zu hinterlegen, einschließlich finanzieller Verluste, die durch Ihre vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses verursacht werden. Wiederum bestimmen die besonderen Bedingungen Ihres Mietvertrags, ob die Immobilienverwaltungsgesellschaft die Kaution als Gutschrift für die von Ihnen geschuldete Gebühr für die vorzeitige Kündigung anrechnen muss., Sie sollten Ihren Mietvertrag sorgfältig lesen, und wenn sich herausstellt, dass die Bedingungen es Ihrem Vermieter nicht erlauben, zusätzlich zu einem Verlust Ihrer Kaution eine Stornogebühr zu erheben, sollten Sie einen Anwalt konsultieren, um rechtliche Beratung zu erhalten.
Getaggt als:
- Haus oder Wohnung