GENEHMIGUNGEN VON EIGENTUMSWOHNUNGEN / ID-NUMMERN
Alle Eigentumswohnungen müssen von VA vor dem Abschluss des Verkaufs oder dem Abschluss eines Treuhandvertrages mit einer Refinanzierung genehmigt werden.
Auf der Grundlage des Rundschreibens 26-09-19 vom 30. November 2009 mit Wirkung zum 7. Dezember 2009 und der Änderung 1 des Rundschreibens vom 17. Mai 2010 akzeptiert VA keine FHA/HUD-Zulassungen mehr, die nach dem 07.12.2009 abgeschlossen wurden., Genehmigungen für Eigentumswohnungen für Projekt – / HOA-Projekte erfordern ein vollständiges Dokumentenpaket, das VA zur Überprüfung zur Erstgenehmigung vorgelegt wird, und alle Phase-Genehmigungen, die nach dem 07.12.2009 abgeschlossen wurden.
Wenn die Eigentumswohnung / HOA vor dem 7. Dezember 2009 von der FHA/HUD genehmigt wurde, muss ein Genehmigungsantrag zusammen mit einer Kopie des Detailblatts der Eigentumswohnung auf der FHA/HUD-Website mit den ursprünglichen Genehmigungsterminen bei VA eingereicht werden., Nach Erhalt der Informationen erhält das Projekt/die HOA, falls genehmigt, eine VA-Eigentumswohnungs-ID-Nummer und wird unserer genehmigten Eigentumswohnungsliste hinzugefügt, die auf dem Veterans Information Portal unter Featured Items, Condo Reports zu finden ist. Es wird kein formelles Genehmigungsschreiben ausgestellt. Adresse für die Webseite ein: https://vip.vba.va.gov/
Kapitel 16 der VA Kreditgeber Handbuch Common Interest Communities, Condominiums und Geplante Entwicklungen Einheit ist der Leitfaden für Eigentumswohnung Anforderungen und Zulassungen. Wenn die rechtliche Beschreibung es als Eigentumswohnung beschreibt, muss das Projekt genehmigt werden., Die Website für das Handbuch ist: www.benefits.va.gov/homeloans/
Genehmigungen von Eigentumswohnungsprojekten / HOAs:
Die VA-Genehmigung erfordert ein Paket der HOA-Rechts – und Finanzdokumentation, das von unserem regionalen Anwalt überprüft werden muss, siehe Seiten 16-A-9 – 16-A-11 im Handbuch des Kreditgebers. Alle erforderlichen Unterlagen des Eigentumswohnungsprojekts müssen vor dem Senden des Pakets an den regionalen Berater von VA an Ihr lokales regionales Darlehenszentrum übermittelt werden. Finanzbudgets und Kontoauszüge dürfen nicht älter als 60 Tage sein., Um uns zu helfen, die Überprüfung des Pakets zu beschleunigen, lassen Sie bitte die Dokumente nach Typ trennen, geheftet/abgeschnitten und in der Reihenfolge des Scheckblatts platzieren. Dies ist nicht obligatorisch, aber hilfreich.
Kapitel 16 Abschnitt B des Kreditgeberhandbuchs enthält Anweisungen zur Verwendung der Stellungnahme eines Anwalts. Eine anwaltliche Stellungnahme ist nicht erforderlich. Es ist eine Option, die der Käufer/Kreditgeber verwenden kann, um den Genehmigungsprozess zu beschleunigen. Eine Anwaltsmeinung erfordert, dass der Sponsor alle erforderlichen Unterlagen an einen qualifizierten Anwalt weitergibt, um zu überprüfen und zu bestätigen, dass das Eigentumswohnungsprojekt den VA-Anforderungen entspricht., Abschnitt B enthält auch die spezifischen Richtlinien, die der Anwalt bei der Abgabe einer Stellungnahme befolgen muss. Anwaltskosten für die Überprüfung von Eigentumswohnungen gelten nicht als zulässige VA-Gebühr und werden von VA nicht zurückerstattet, wenn das Projekt nicht genehmigt wird. VA trifft immer noch die endgültige Entscheidung, das Projekt/HOA zu genehmigen/abzulehnen.