Bei vielen Bauprojekten ist eine Zahlungsanleihe erforderlich. In der Bauindustrie wird die Zahlungsanleihe normalerweise zusammen mit der Leistungsanleihe ausgegeben. Die Zahlungsanleihe bildet einen Drei-Wege-Vertrag zwischen dem Eigentümer, dem Auftragnehmer und der Bürgschaft, um sicherzustellen, dass alle Subunternehmer, Arbeiter und Materiallieferanten bezahlt werden und das Projekt Pfandrecht frei bleibt. Eine Zahlung nur Anleihe wird selten angefordert und wird in der Regel mit etwa 50% der regulären Prämie in Rechnung gestellt.,
Bedingungen
Die Bürgschaft ist das Unternehmen, das von der Versicherungsabteilung und den Aufsichtsbehörden zum Schreiben von Anleihen innerhalb des Staates des Landes, in dem die Arbeit ausgeführt wird, zugelassen ist. Der Auftragnehmer, auch Auftraggeber genannt, verspricht in der Zahlungsanleihe, dass der Vertrag gemäß den angegebenen Bedingungen ausgeführt wird, während die Bürgschaft verspricht, dass der Auftragnehmer, wenn er seine Zahlungen versagt, allen anspruchsvollen Parteien Schadenersatz zahlt.
Bei einem privaten Projekt könnte die Zahlungsanleihe ein Ersatz für das Pfandrecht eines Mechanikers werden., Wenn der Auftraggeber oder Auftragnehmer die Lieferanten und die Unterauftragnehmer nicht bezahlt, können sie von der Bürgschaft im Rahmen der Zahlungsschuldverschreibung einziehen. Zahlungen im Rahmen der Anleihe verringern die Strafsumme, die unter dem gesamten Prime-Vertrag liegt und die Kosten für Lieferanten und Subunternehmer decken soll.
AIA Payment Bond Form
Das am häufigsten verwendete Zahlungsanleiheformular ist das AIA A312-2010 Performance and Payment Bond Form., Diese kürzliche Zahlungsanleihe Form gibt einige wichtige Änderungen im Vergleich zu den vorherigen 1984 AIA 312:
- Die A312-2010 Performance Bond fügt Sprache Klarstellung, dass das Versäumnis des Eigentümers mit den Kündigungsanforderungen des Abschnitts 3.1 nicht die Bürgschaft von seinen Verpflichtungen aus der Anleihe befreit, außer in dem Umfang, die Bürgschaft zeigt tatsächliche Vorurteile.
- Die A312-2010 verkürzt die Kündigungsfrist für Bürgschaften im Rahmen der Anleihe von 15 Tagen auf sieben Tage.,
- Die Grenze der Verpflichtung des Bürgen zur Höhe der Anleihe gilt nicht, wenn der Bürge den Vertrag selbst übernimmt und abschließt.
- Die A312-2010 Payment Bond hat auch eine aktualisierte Sprache.,
Zusätzlich zu anderen Änderungen wurde der Zeitraum, in dem die Bürgschaft die Forderung eines Antragstellers beantworten muss, von 45 Tagen auf 60 Tage erhöht, und es wurde eine Sprache hinzugefügt, die besagt, dass ein Versäumnis der Bürgschaft, in der angegebenen Zeit zu antworten oder Zahlungen zu leisten, kein Verzicht auf die Verteidigung der Bürgschaft und des Auftragnehmers gegen die Forderung ist, sondern kann den Antragsteller zu Anwaltskosten berechtigen, wie auf der AIA-Website angegeben.
Viele Unternehmen verwenden immer noch die 1984-Version der AIA 312 Payment and Performance Bond., Die Bonding-Unternehmen, einschließlich Bürgschaften, verpflichtet, und Auftraggeber können die Bond-Sprache auf bestimmte Umstände ihres Bauprojekts ändern.
Wie viel eine Zahlungsanleihe kostet
Obwohl dies nicht üblich ist, können Zahlungsanleihen erforderlich sein, ohne dass Performance-Anleihen gebündelt sind. Die Zahlungsanleihe muss während des Bietungsprozesses gekauft und nach der Vergabe des Projekts beim Eigentümer eingereicht werden. Zahlungsanleihen geben normalerweise die Zeit und die Zahlung an Mitarbeiter, Lieferanten und Subunternehmer an., Bei der Ausgabe von Zahlungsanleihen mit einer Performance-Anleihe wird geschätzt, dass die Prämie zwischen 1% und 2% liegt, obwohl die tatsächlichen Kosten je nach Kredithistorie und Hintergrundprüfung des Auftragnehmers, der die Anleihe anfordert, variieren können.
Payment Bond Versus Mechanic ‚ s Lien
Angenommen, Sie sind mit beiden Begriffen vertraut, kennen einige Bauherren den Unterschied zwischen diesen beiden nicht. Das Pfandrecht ist eine Art Anleihe, aber es kann nicht gegen öffentliches Eigentum verwendet werden, Deshalb ist die Zahlungsanleihe in der Regel in staatlich finanzierten Projekten erforderlich., Die Zahlungsanleihe ist die einzige Option oder das einzige Werkzeug, über das einige Lieferanten und Subunternehmer verfügen, damit sie für ihre Dienstleistungen und Arbeitskräfte bezahlt werden können. Projekteigentümer nutzen nun die Ausfallversicherung des Subunternehmers in Verbindung mit Zahlungs-und Leistungsanleihen.,