Die Entscheidung der Regierung, sich von einer handelsbasierten, aber ölabhängigen Wirtschaft zu einer dienstleistungsorientierten und tourismusorientierten Wirtschaft zu diversifizieren, führte zum Immobilienboom von 2004 bis 2008. Der Bau in großem Maßstab hat Dubai zu einer der am schnellsten wachsenden Städte der Welt gemacht.Der Immobilienboom wird größtenteils von Megaprojekten wie den Off-Shore Palm Islands und The World sowie dem Inland Dubai Marina, Burj Khalifa Complex, Dubai Waterfront, Business Bay, Dubailand und Jumeirah Village angetrieben.,
Die Palm Jumeirah, die größte künstliche Insel der Welt.
In Dubai befinden sich Wolkenkratzer wie die Emirates Towers, das 12. und 24. höchste Gebäude der Welt, und das Burj-al-Arab Hotel auf seiner eigenen künstlichen Insel und derzeit das fünfthöchste und teuerste Hotel der Welt.
Emaar Properties baute das derzeit höchste Bauwerk der Welt, den Burj Khalifa. Die Höhe des Wolkenkratzers ist 828 m (2,717 ft) hoch, mit 160 Etagen., Angrenzend an Burj Khalifa befindet sich die Dubai Mall, die zum Zeitpunkt des Baus das größte Einkaufszentrum der Welt war.
Ebenfalls im Bau ist das, was Dubais neues zentrales Geschäftsviertel namens Business Bay werden soll. Wenn das Projekt abgeschlossen ist,werden 500 Wolkenkratzer um eine künstliche Erweiterung des bestehenden Dubai Creek gebaut.
Im Februar 2005 wurde der Bau von Dubai Waterfront angekündigt, es wird 2½ mal so groß sein wie Washington, D. C., ungefähr siebenmal so groß wie die Insel Manhattan., Dubai Waterfront wird eine Mischung aus Kanälen und Inseln voller Hotels und Wohngebiete sein, die 800 km künstliche Uferpromenade hinzufügen werden. Es wird auch Al Burj enthalten, eines der höchsten Gebäude der Welt.
Dubai hat auch den Dubai Science Park (zuvor DuBiotech und Zusammenschluss mit EnPark) ins Leben gerufen. Dies ist ein neuer Geschäftspark, der sich an Biotechnologieunternehmen richtet, die in den Bereichen Pharmazie, Medizin, Genforschung und Biodefense tätig sind.,
Einer von Dubais Plänen im Jahr 2006 war ein 30-stöckiger Wolkenkratzer mit 200 Wohnungen, der sich an seiner Basis langsam dreht und einmal pro Woche eine 360-Grad-Revolution durchführt. Der erste rotierende Wolkenkratzer der Welt sollte sich im Zentrum des Dubailand-Komplexes befinden.
Es gibt über 300 Geschäfte im Gold Souk.
Die International Media Production Zone ist ein Projekt zur Schaffung eines Hubs für Drucker, Verlage, Medienproduktionsfirmen und verwandte Industriesegmente., Das 2003 gestartete Projekt sollte 2006 abgeschlossen werden.
Im Mai 2006 wurde das Bawadi bekannt gegeben, mit einer geplanten Investition von 27 Milliarden US-Dollar, die Dubais Anzahl der Hotelzimmer um 29.000 erhöhen und von der aktuellen Zahl auf jetzt verdoppeln soll. Der größte Komplex sollte „Asien, Asien“ heißen und sollte mit mehr als 6.500 Zimmern das größte Hotel der Welt sein.,
Die ersten freistehenden Immobilien der Villa, die von Nicht-UAE-Staatsangehörigen bewohnt wurden, waren die Wiesen, die Quellen und die Seen (High-End-Viertel, die von Emaar Properties entworfen wurden, zusammen Emirates Hills genannt).
Auswanderer verschiedener Nationalitäten brachte Kapital in Dubai in den frühen 2000er Jahren. Iranian expatriates geschätzt wurden investiert zu haben, bis zu $200 Milliarden in Dubai. Von 2005 bis 2009 verdreifachte sich der Handel zwischen Dubai und dem Iran auf 12 Milliarden US-Dollar.
Dubai Staatsangehörige haben auch Immobilien in New York City und London gekauft., Zu den Einkäufen im Jahr 2005 gehörten die 230 Park Avenue in New York (früher als New York Central Building oder Helmsley Building bekannt) und das Essex House im Central Park South.
Der Dubai-Immobilienboom der Mitte der 2000er Jahre erreichte 2008 seinen Höhepunkt und stürzte in einer Welle von Aktivitäten ab, bei denen Großprojekte, einschließlich teilweise abgeschlossener Immobilien, aufgegeben wurden. Viele Entwickler scheiterten, während andere, einschließlich derer mit staatlicher Unterstützung, mit ihren Kreditgebern Umschuldungsverträge abschlossen. 2012 nahm der Markt wieder Fahrt auf., 2013 war ein herausragendes Jahr, in dem sich die Preise erheblich beschleunigten, jedoch begannen die Akteure der Regierung und der Industrie, Maßnahmen zu ergreifen, die vor einer weiteren Blase schützen würden. Ein bemerkenswerter Unterschied ist die Anzahl der Cash-Käufer im Vergleich zu denen in den Vorjahren, die stark geliehen. Ein Teil des Grundes für den aktuellen Cash-Anstieg ist der Zustrom von Investitionen aus unruhigen Ländern.
Im September 2013 erhöhte das Dubai Land Department die Transfergebühren für Immobilien von 2 auf 4%., Anfang 2014 verhängte die staatliche Regulierungsbehörde Beschränkungen für externe Unternehmen, die Immobilien im Emirat erwerben, und bestand darauf, dass solche Unternehmen in Dubai präsent sein mussten und einer natürlichen Person oder Personen und nicht einer anderen Firma gehören mussten. Die Maßnahmen wurden weitgehend als Mittel gesehen, um Spekulationen über Immobilienpreise zu dämpfen.
Große Immobilienunternehmen in Dubai ziehen aktiv neue Investoren aus dem Ausland an und schließen Partnerschaften mit Immobilienportalen und Investmentstiftungen ab., Im Jahr 2018 unterzeichnete Ellington Properties eine Partnerschaft mit Beike, einem der wichtigsten chinesischen Immobilienportale. Gemäß der Vereinbarung wird Beike „das Bewusstsein für das Ellingtons Premium Dubai Real Estate Offering für chinesische Investoren schärfen“
Im Juli 2019 verloren mehr als 500 Menschen ihren Arbeitsplatz nach einem wirtschaftlichen Einbruch im zweiten Quartal von 2019, nach dem Jumeirah Group LLC Stellenstreichungen durchführte. Dubais Wirtschaft belastet den Tourismussektor. Die Hotelbelegung sank im zweiten Quartal 2019 auf 67%, die niedrigste Auslastung im zweiten Quartal seit 2009., JLL prognostizierte damals, dass “ in den nächsten 12 Monaten weitere Leistungseinbrüche erwartet werden, bevor sich der Hotelmarkt aufgrund des starken Besucherwachstums im Zusammenhang mit der Expo 2020 erholt.“
Infolge der COVID-19-Pandemie sind die Immobilienpreise und die Gesamtnachfrage nach Immobilien im Jahr 2020 gesunken. Cavendish Maxwell, eine Immobilienberatung, stellte fest, dass die Immobilienpreise in Dubai von Q1 2019 auf Q1 2020 um 12% gefallen sind. Im Gegensatz dazu verzeichnete die Immobilienmaklerfirma Chestertons eine bessere Entwicklung des Mietmarktes mit einem durchschnittlichen Rückgang der Mietpreise für Wohnungen im ersten Quartal 2020 um nur 1.5%.