en byggekontrakt er mellem en klient, der søger at bygge eller ombygge en ny struktur og en hovedentreprenør. Aftalen vil detaljere hovedentreprenørens arbejdsomfang inklusive, betaling, og rettigheder til at udlicitere nogen af de opgaver, der er involveret i færdiggørelsen af konstruktionen. Alle detaljer om arbejdet skal indgå i entreprenørens aftale., Hvis der er arbejdsordrer eller planer, skal de vedhæftes ud over tilladelser, der er erhvervet fra den lokale regering til at begynde at arbejde.
- fast pris – der gives en pris for de leverede ydelser. Dette er et engangsbeløb, der dækker alle materialer og arbejdskraft.
- Cost Plus-kunden accepterer at betale for omkostninger for entreprenørens materialer, arbejdskraft og andre udgifter. Entreprenøren vil drage fordel af at blive betalt en procentdel af de samlede omkostninger eller et fast gebyr. Klienten kan også tilføje en klausul med angivelse af de samlede byggeomkostninger kan ikke bryde et bestemt beløb.,
- tid og materiale – kunden betaler entreprenøren for materialer og arbejdskraft til en forhandlet Sats. Entreprenøren gør en fortjeneste ved at opkræve kunden mere end hvad de betaler deres personale.
- enhedspriser – Hvis kunden søger at få kontrakten oprettet i en per kvadratfod ($/sf) eller en anden måleenhed.,
Indholdsfortegnelse
- 4 Typer af entreprisekontrakter
- Hvordan til at Starte et byggeprojekt
- Bekræft en hovedentreprenør
- Prøve entreprisekontrakt
- Relaterede Aftaler
- Konstruktion Underleverandør Aftale
- Konstruktion Faktura
- (Video) entreprisekontrakt – FORKLARET
Hvordan til at Starte et byggeprojekt
Denne køreplan er for kunder, og entreprenøren både til at hjælpe med at bestemme, hvor projektet er for øjeblikket, og hvilke emner, der er fremragende til det at være afsluttet., Selvom hvert projekt er unikt, kan følgende vejledning muligvis hjælpe med at planlægge et byggeprojekt.
Trin 1 – Budget og Planlægning
Beslutter budgettet for projektet, og beslutte, hvornår det er bedst at have byggeriet begynde. For dem, der bor i de nordlige områder i USA, kan det være bedst at have byggeriet ske i sommermånederne på grund af omkostningerne bliver mere overkommelige., Oprettelse af et budget er den bedste måde at mødes med en arkitekt, designer eller projektleder for at bestemme, hvad der kan opnås, og hvilke materialer der kan være tilgængelige.
Trin 2 – Generer og forfine designkoncepter
Opret designkoncepter med den tredje (3.) part, der arbejder på projektet. Det anbefales at anmode om et par designlayout og forfine kundens behov over processen. Når du arbejder i et begrænset budget eller begrænset plads, vil der altid være ofre, der er lavet for at tilfredsstille hele projektet.,
Trin 3 – Få lokale tilladelser
uanset om det er et hjem, lejlighed eller ejerlejlighed, er chancerne for, at projektet skal godkendes af en lokal regering eller, for ejerlejligheder, Ejerlejlighedsforeningen. Medbring de endelige planer og indsend, mens du anmoder om en byggetilladelse, der gør det muligt for konstruktionen at ske i en periode, normalt 6 til 24 måneder afhængigt af konstruktionen.,
Trin 4 – Find entreprenøren
i den tilladelsesperiode er det bedst at begynde søgningen efter entreprenøren. I de fleste tilfælde vil mund-til-mund eller anbefaling fra dem i samfundet lede nogen til den bedste entreprenør i området. Ellers, websebsteder som Yelp gør et godt stykke arbejde med at fungere som et bibliotek for nogen at ringe og søge anmodninger om bud, mens de intervie .er dem for at se, om de passer til rollen for arbejdet.,
Bekræft en Hovedentreprenør
en hovedentreprenør skal være registreret i staten, hvis de skal acceptere arbejde til bolig-og erhvervsprojekter.,lina
trin 5 – skriv entreprenøren aftale
På dette tidspunkt er det bedst for kunden og entreprenøren, at de har valgt at gå over tilbuddet og færdiggøre omfanget af arbejdet og indgå en kontrakt for byggeriet., Klienten skal bruge en advokat til at sikre, at alle aspekter af arbejdet er beskyttet i tilfælde af, at det ikke er afsluttet i overensstemmelse med planerne og budgettet.
Trin 6 – Konstruktion Betalinger
Hvis projektet er nybyggeri, eller hvis projektet er betragtelig (varer mere end 2-3 måneder) entreprenøren vil kræve, at de er betalt overarbejde eller på visse “checkpoints”. Klienten er ansvarlig for at sikre, at projektet går i overensstemmelse hermed, og hvis visse parametre opfyldes, at foretage betaling.,
for mindre byggearbejde administreres betaling efter afslutningen.
Sample byggekontrakt
do .nload: Adobe PDF, MS Wordord (.docx), OpenDocument
Relaterede Aftaler, der
Konstruktion Underleverandør Aftale – Mellem entreprenøren og eventuelle tredje (3.) part, “underleverandør”, for arbejde, der ikke kan udfyldes af den entreprenør som en elektriker, tagdækker, blikkenslager, osv.
Byggefaktura – for en entreprenør at anmode om betaling fra deres klient for leverede ydelser.