ejendom

EJENDOM. Dette ord hans flere betydninger: 1. I sin mest omfattende Forstand anvendes det til at betegne enhver ting, som rigdom eller formue kan bestå af og inkluderer personlig og fast ejendom; Derfor siger Vi personlig ejendom, fast ejendom. 8 Ves. 504. 2. I sin mere begrænsede forstand anvendes ordet ejendom på lande, det anvendes så i to sanser., Den første beskriver eller point ud af landet i sig selv, uden at fastslå omfanget eller arten af interesse deri; som “min ejendom på A.” Den anden, som er den korrekte og tekniske betydning af ejendom, er den grad, mængde, art og omfang af interesse, som man har i fast ejendom, som en ejendom i gebyr, uanset om de samme være et gebyr enkel eller gebyr hale; eller en ejendom, for livet eller for år, &c., Herren Koks siger: Ejendom betyder en sådan arv, selveje, åremål, lejemål ved lov købmand, korte, eligit, eller lignende, som nogen har i landområder eller lejlighedskomplekser, &c. Co. Belyst. Sek 650, 345 en. Se Jones på Land Office-Titler i Penna. 165-170.
2. På Latin kaldes det status, fordi det betyder den tilstand eller omstændigheder, hvor ejeren står med hensyn til hans ejendom..
3. Godser i jord kan betragtes i en firefoldig visning med hensyn, 1. Til den mængde interesse, som lejeren har i lejemålet. 2., Til det tidspunkt, hvor denne rentemængde skal nydes. 3. Til antallet og forbindelsen af lejere. 4. Til hvilke betingelser der kan knyttes til boet.
4.-1. Den rentemængde, som lejeren har i sin bolig, måles efter dens varighed og omfang. En ejendom, betragtes i dette synspunkt, siges at være en ejendom af frihold, og en ejendom mindre end frihold.
5.-1. Selvejendomme er arvelige og ikke arvelige. En ejendom i gebyr ,(..v.), som er den mest almindelige ejendom i dette land, er en fri ejendom af arv., Estates of freehold ikke af arv, er følgende:
6.- 1st. Estates For livet. En ejendom for livet er en friholdsinteresse i lande, hvis varighed er begrænset til en bestemt persons eller personers liv eller til, at der sker eller ikke sker en eller anden usikker begivenhed.
7. Ejendomme for livet er opdelt i konventionelle eller juridiske ejendomme. Den første skabt af parternes handling, og den anden ved lovens drift.
8.-1., Livsboer kan oprettes ved udtrykkelige ord; som, hvis A formidler jord til B, for hans naturlige livsperiode; eller de kan opstå ved opbygning af lov, som, hvis A formidler jord til B, uden at specificere udtrykket eller varigheden, og uden begrænsningsord. I det sidste tilfælde kan B ikke have en ejendom i gebyr, ifølge. den engelske lov og i henhold til loven i de dele af De Forenede Stater, der har vedtaget og ikke ændret den fælles lov i denne særlige, men han vil tage den største ejendom, der muligvis kan opstå ved tilskuddet, og det er en ejendom for livet. Co. Litt. 42, a., En transport “til jeg og hans generation, for at holde ud så længe vandet i Dela .are skulle løbe”, passerer derfor kun et livsbo. 3 Vask. C. C. Rep. 498. Livsboet kan enten være for en mands eget liv eller for en anden persons liv, og i dette sidste tilfælde kaldes det en ejendom pr., Der er nogle godser for livet, hvilket kan afhænge af den fremtidige uforudsete udgifter, før den død af den person, til hvem de er givet; for eksempel, at en ejendom, der er givet til en kvinde, dum sola fuerit, eller durante viduitate, eller at en mand og en kvinde under coverture, eller så længe den adgangsberettigede skal bo i et bestemt hus, er bestemmelige ved hændelsen af begivenheden., På samme måde, et hus normalt værd hundrede dollars om året, kan ydes til en person stadig han skal have modtaget tusind dollars; dette vil være en ejendom for livet, for da overskuddet er usikre, og kan stige eller falde, ingen præcise tid kan fastsættes til bestemmelse af boet. Tværtimod, hvor tiden er fast, selv om den kan strække sig langt ud over ethvert liv, som en betegnelse i fem hundrede år, skaber dette ikke et livsbo.
9.-2. De estates For livet skabt af drift af loven, er, 1st. Estates Hale efter muligheden for udstedelse uddød. 2d., Estates af curtesy. 3d. do .er. 4. Jointure. Vide Cruise. Grave. tit. 3; 4 Kent, DK. 23; 1 bro .ns Civ. Lov, 191; 2 Bl. Com. 103. Ejendommen for livet ligner noget på civilretens brugsret (..v.).
10. Hændelserne til en ejendom for livet, er hovedsagelig følgende: 1. Hver lejer for livet, medmindre det er begrænset af pagt eller aftale, kan af fælles ret påtage sig det land, der er demiseret til ham rimelige estovers eller bote ‘ s.Co. Litt. 41.
11.-2., Lejeren for livet, eller hans repræsentanter, må ikke fordomme ved en pludselig bestemmelse af hans bo, fordi en sådan bestemmelse er betinget eller usikker. Co. Litt. 55.
12.-3. Under lejere eller lejere af en ejendom for livet, har den samme, og endnu større aflad end udlejere, de oprindelige lejere for livet; for når lejeren for livet ikke skal have emblemene, fordi boet bestemmer ved sin egen handling, undtagelsen skal ikke nå sin lejer, der er en tredje person. jeg ruller. Ab. 727 2 Bl. Com. 122.
13.- 2d. Estates af curtesy.,venligst udlånt er en ejendom, der er for liv, skabt af lovgivning, som er defineret som følger: Når en mand gifter sig med en kvinde, anlægges til enhver tid i løbet af coverture af en ejendom i arv, i severalty, i coparcenary, eller til fælles, og har problem med hendes født i live, og som måske af muligheden arver den samme ejendom som arving til hustru, og hustru dør i løbet af den mand, han holder lander i hans liv, som venligst udlånt af England, og det er uden betydning, om de spørgsmål, der bor på tidspunktet for seisin, eller ved hustruens død, eller om det var født før eller efter seisin., Litt. s.35; Co. Litt. 29, B; 8 Co. 34. Ved Assembly of Pennsylvania, fødslen af problemet er ikke nødvendig, i alle tilfælde, hvor spørgsmålet, hvis nogen, ville have arvet.
14. Der er fire forudsætninger, der er uundværligt nødvendige for eksistensen af denne Ejendom: 1. Ægteskab. 2. Hustruens seismin, som må have været seismin i gerning, og ikke kun seismin i loven; det ser imidlertid ud til, at de stive regler i den fælles lov, er blevet videresendt, i denne henseende, hvad der undertiden kaldes affald eller vilde lande. 1 kæledyr. 505. 3. Spørgsmål. 4. Hustruens død.
15.-1., Ægteskabet skal være lovligt ægteskab, for et ugyldigt ægteskab berettiger ikke mand for at de venligst udlånt; som, hvis en gift mand skulle gifte sig med en anden hustru, den første var i live, ville han ikke være berettiget til det venligst udlånt i denne anden hustru ‘ s ejendom. Men hvis ægteskabet blot havde været ugyldigt, ville han have ret, fordi intet ægteskab, blot ugyldigt, kan annulleres efter parternes død. Cruise, Grav. tit. 5, c. 1, s. 6.
16.-2., Hustruens seismin må ifølge den engelske lov være en seismin i Gerning; men denne strenge regel er blevet noget kvalificeret af omstændighederne i dette land. Hvor hustruen er ejer af vilde udyrkede jord, ikke holdes negativt, hun betragtes som beslaglagt i virkeligheden, og manden har ret til hans neje. 8 John. 262 8 Cranch, 249; 1 Pet. 503 1 Munf. 162 1 sto.. 590. Når hustruens stat er i reversion eller resten, manden er generelt ikke berettiget til curtesy, medmindre den særlige ejendom er elided under coverture. Frynsegode. s. 457, 464; Co. Litt. 20, a; 3 Dev. R., 270; 1 Sumn. 263; Men se 3 ATK. 469; 7 Viner, Ab. 149, pl. 11. Hustruens seismin må have været sådan, at hun kunne arve. 5 Co ,en, 74.
17.-3. Spørgsmålet om ægteskabet, at berettiger manden til curtesy, skal have følgende kvalifikationer: 1. Blive født i live. 2. I moderens levetid. 3. Være i stand til at arve ejendommen.
18.- 1st. spørgsmålet skal fødes i live. Hvad der vil blive betragtet som Liv, se fødsel; død; liv.
19.- 2d., Spørgsmålet skal være født i løbet af moderen; og hvis barnet bliver født, død efter moderen, ved udførelse af Kejsersnit drift, manden vil ikke være berettiget til det venligst udlånt; så der var ingen spørgsmål, der er født på instant af kones død, den ejendom veste straks på kones død, at barnet, i ventre sa simpel, og den ejendom, der engang sikrede, kan det ikke tages fra ham. Co. Litt. 29, b; 8 Co. Rep., 35, – en.det er uden betydning, om spørgsmålet bliver født før eller efter seisin af konen. 8 Co. Rep. 35, b.
20.- 3d., Spørgsmålet skal være i stand til at arve boet; når der for eksempel gives lande til en kvinde og arvingerne mand af hendes krop, og hun har en datter, vil dette spørgsmål ikke gøre det muligt for hendes mand at tage sin curtesy. Co. Litt. 29, a.
21.- 4. Hustruens død er nødvendig for at gøre ejendommen ved curtesy komplet.
22. Denne ejendom er generelt udbredt i USA; i nogle af dem har den modtaget en ændring. I Pennsylvania finder Mandens Ret sted, selvom der ikke er noget spørgsmål om ægteskabet, i alle tilfælde, hvor spørgsmålet, hvis nogen, ville have arvet., I Vermont, den titel, som venligst udlånt har været lagt under rimelig begrænsning af eksisterende kun i tilfælde af, at børn af hustru berettiget til at arve, der døde inden for alder og uden børn i South Carolina, lejemål, som venligst udlånt, eo navn, er ophørt med bestemmelserne i en lov vedtaget i 1791, i forhold til fordelingen af intestates godser, der giver manden hans efterlevende hustru, den samme andel af sin ejendom, som hun ville have taget sig af ham, hvis enke, og der er en del, eller en tredjedel af det gebyr, alt efter omstændighederne., I Georgien eksisterer lejemål ved curtesy ikke, for siden 1785 har alle ægteskaber vest den virkelige, lige med den personlige ejendom, i manden. 4 Kent, Com. 29. I Louisiana, hvor den fælles lov ikke er vedtaget i denne henseende, er denne ejendom ukendt.
23. Denne ejendom er ikke ejendommelig for den engelske lov, som Littleton fejlagtigt antager; Litt. s. 35; for det er. findes med nogle ændringer i de gamle love i Skotland, Irland, Normandiet og Tyskland., I Frankrig var der flere skikke, som gav en noget lignende ejendom til den overlevende mand, ud af hustruens arv. Merlin, Repert. mots Linotte, et Conuarte de Conjoint pauvre.
24.- 3D. ejendom i do .er. Dower er en ejendom, der er for livet, som loven giver enken i den tredje del af den lander og lejlighedskomplekser, eller hereditaments, som manden var alene, hvor sagen er anlagt, på ethvert tidspunkt i løbet af coverture, i en ejendom på honorar-eller i halen, i besiddelse, og som ejendom i jord og lejlighedskomplekser spørgsmålet, hvis nogen af disse enke, måske, ved muligheden, har arvet., I Pennsylvania, den eneste seisin af. mand er ikke nødvendig. Watatk. Prin. Con. 38; Tændt. Sek. 36; akt af Penna. 31.marts 1812.
25. For at skabe en titel til do .er er tre ting uundværligt nødvendige: 1. Ægteskab. Dette skal være et ægteskab, der ikke er helt ugyldigt, og eksisterer ved mandens død; en kone de facto, hvis ægteskab kan annulleres ved dekret, såvel som en kone de jure, har ret til det; og hustruen skal være udstyret, skønt ægteskabet er inden for den seksuelle lavalder, og manden dør inden for denne alder. Co. Litt. 33, a; 7 Co. 42; Dok. & Stud., 22; Krydstogt, Grave. t. 6, c. 2, s, 2 FF.
26.-2. Seisin. Manden skal være blevet beslaglagt, nogen tid under coverture, af boet, som konen er do .able. Co. Litt. 31, A. en faktisk seismin er ikke uundværlig, en seismin i loven er tilstrækkelig. Med hensyn til virkningen af en forbigående seisin, se 4 Kent, Com. 38; 2 Bl. Com. 132; Co. Litt. 31, a.
27.-3. Mandens død. Dette skal være en naturlig død; selvom der er myndigheder, der erklærer, at en civil død skal have samme virkning. Cruise, Grav. tit. 6, ch. 2, sek. 22. Vide, generelt, 8 Vin. Ab. 210; Bac. Ab. Do Comer; Com., Grave. Do .er; Id. Program. tit. Do ;er; 1 Supp. at. Ves. 173, 189; 2 Id. 49;1 Vern. R. af Raithby, 218, n. 358, n.; 1 Salk. R. 291; 2 Ves. Jr.572; 5 Ves. 130; bue. Civ. Pl. 469; 2 sælge. Pr. 200; 4 Kent, DK. 35; Amer. Grave. h. t.; Pothier, Traite du Douaire; 1 s .ift ‘ s Grave. 85; frynsegode. 300 FF.
28.- 4. Estate hale efter muligheden for udstedelse uddød. Ved denne akavet, men måske nødvendigt periphrasis, berettiget af Sir Comilliam Blackstone, 2 Com. 124, menes boet, som således er beskrevet af Littleton, sec., 32 Naar der gives en mand og hans hustru i en særlig hale, dersom en af dem dø uden lydighed, er den overlevende lejer i Hale, efter at der er uddød mulighed for at blive udstødt.”
29. Denne ejendom dog, strengt taget, ikke mere end en ejendom for livet, deltager i nogle tilfælde af arten af en ejendom hale. For en lejer i Hale efter muligheden for udstedelse uddød, har otte kvaliteter eller privilegier til fælles med en lejer i Hale. 1. Han er bortvist for affald. 2. Han er ikke tvunget til attorn. 3. Han må ikke have hjælp fra den person, der er tilbageført. 4., Efter hans fremmedgørelse ligger Ingen indrejseskrivning i consimili casu. 5. Efter hans død ligger ingen indtrængen. 6. Han kan deltage i mise i en retskrivning på en særlig måde. 7. I en praecipe anlagt af ham skal han ikke navngive sig selv lejer for livet. 8. I en praecipe anlagt mod ham, han skal ikke navngives knap lejer for livet.
30. Der er dog fire kvaliteter knyttet til denne ejendom, som viser, at det faktisk kun er en ejendom for livet. 1. Hvis denne lejer foretager en feoffment i gebyr, er det en fortabelse. 2., Hvis en ejendom hale eller i gebyr ned over ham, boet hale efter muligheden for udstedelse uddøde er fusioneret. 3. Hvis han er impleaded og gør standard, skal den person, der vender tilbage, modtages som ved misligholdelse af enhver anden lejer for livet. 4. En udveksling mellem denne lejer og en nøgen lejer for livet, er god; til, med hensyn til varighed, deres. estates er lige. Cruise, Grav. tit. 4; ret. Co. Litt. B. 2, c. 17; Co. Belyst. 28, a.
31. Intet andet end absolut umulighed at have problem, kan give anledning til denne ejendom., Således, når en person giver jord til en mand og hans, kone, og til arvingerne til deres to kroppe, og de lever til hundrede år, uden at have problem, men de er lejere i Hale; for loven’ ser ingen umulighed for deres at have problem, indtil døden af en af dem. Co. Litt. 28, – en.se lejer i Hale efter muligheden for udstedelse uddød.
32.-2. Et gods, der er mindre end freehold, er et gods, der ikke er gebyr eller for Livet; thi omendskjøndt et menneske har en lejekontrakt i tusind år, hvilket er meget længere end noget liv, er det dog ikke en freehold, men blot en ejendom i årevis, hvilket er en chattel interesse., Godser mindre end frihold er godser i årevis, godser efter vilje, og godser ved lidelse.
33.-1. En ejendom i årevis, er en, der er skabt af en lejekontrakt; i årevis, som er en kontrakt om besiddelse og overskud af jord i en bestemt periode, med gengældelse af husleje; og det betragtes som en ejendom i årevis, skønt antallet af år bør overstige de almindelige grænser for menneskeliv; og det betragtes som en ejendom i årevis, skønt den er begrænset til mindre end et enkelt år. Det er denomineret et udtryk, fordi dets varighed er absolut defineret.
34., En ejendom for livet er højere end en ejendom i årevis, selvom sidstnævnte skulle være i tusind år. Co. Litt. 46, – en; 2 Kent, DK. 278; 1 bro .ns Civ. Lov, 191; 4 Kent, Com. 85; Cruise er Grave. tit. 8; 4 Ra .les R. 126; 8 Serg. & Rawle, 459; 13-Id. 60; 10 Vin. Ab. 295, 318 til 325.
35.-3. Et gods efter behag er ikke afgrænset af nogen bestemte grænser med hensyn til tid; men da det stammer fra gensidig aftale, afhænger det af begge parters sammenfald. Da det afhænger af begge viljer, kan dissens af begge bestemme det., En sådan ejendom eller interesse kan derfor ikke være genstand for overførsel til en fremmed eller overførsel til repræsentanter. Watatk. Prin. Con. 1; Litt. Sek 68.
36. Estates på vilje er blevet sjældne under driften af retsafgørelser. Hvor der ikke er aftalt nogen bestemt periode, de fortolkes nu som lejemål fra år til år, og hver part er forpligtet til at give rimeligt varsel om en hensigt om at opsige boet., Når lejeren holder over med samtykke givet, enten udtrykkeligt eller implicit, efter fastlæggelsen af en lejekontrakt i årevis, det holdes bevis for en ny kontrakt, uden nogen bestemt periode, og fortolkes. at. være en lejekontrakt fra år til år. 4 Kent, Com. 210; Krydstogt, Grave. tit. 9, c. 1.
37.-3. En ejendom på sufferance. Sessionen af jord ved lovlig titel, men holder over ved forkert efter bestemmelsen af hans interesse. Co. Litt. 57, b. han har en bare nøgen besiddelse, men ingen ejendom, som han kan overføre eller overføre, eller som er i stand til udvidelse af., frigivelse, for han står ikke i nogen privity til sin udlejer.
38. Der er en væsentlig sondring mellem sagen om en person, der kommer til en ejendom ved partens handling, og bagefter holder over, og ved Lovens handling og derefter holder over. I det første tilfælde, han betragtes som en lejer ved lidelse; og i den anden, som en indtrængende, abator, og trespasser. Co. Litt. 57, b; 2 Inst. 134 Cruise, Dig. t. 9, c. 2 4 Kent, Com. 115 13 Serg. & Ra .le, 60 8 Serg. & Ra ,le, 459; 4 Ra .le, 459; 4 Ra .les R. 126.
39.- II., Hvad angår tidspunktet for deres nydelse, betragtes ejendomme enten i besiddelse, (..v.) eller forventet. (v.v.) sidstnævnte er enten remainders, (v.v.) som er skabt, ved den handling af parterne, og disse er optjent eller betinget, eller reversions, (v., v.) skabt af lov.
40.- III. en ejendom måde holden i en række forskellige måder den mest almindelige er, 1. I adskillelse. 2. I fælles lejemål. 3. Til fælles. 4. I coparcenary. Disse vil blive særskilt overvejet.
41.-1., En ejendom i severally, er, hvor kun tenantn lejer besidder boet i sin egen ret, uden at nogen anden person er tilsluttet eller forbundet med ham, i point-of interest, under fortsættelsen af hans ejendom.
42.-2. En ejendom i fælles lejemål, er hvor lander eller lejemål gives til to eller flere personer, at holde i gebyr enkel, gebyr hale, for livet, årevis, eller efter behag. 2 Bl. Com. 179., Fælles lejere altid tage ved køb, og nødvendigvis have lige store andele; mens lejere i fælles, også coparceners, hævder under forfædre i forskellige grader, kan have ulige aktier og den rette og bedste tilstand for at skabe en ejendom i blandede lejemål, er at begrænse til En B-og C-D, og deres tildeler, hvis det er en ejendom, der er for livet, eller til En B-og C-D, og deres arvinger, hvis du er i gebyr. Watatk. Prin. Con. 86.
43., Oprettelsen af ejendommen afhænger af udtrykket i den gerning eller udtænke, hvormed lejerne holder, for det skal skabes af parternes handlinger og skyldes ikke lovens drift. Dermed, et bo, der gives til et antal personer, uden nogen begrænsning eller forklaring, fortolkes som et fælles lejemål; for hver del af tilskuddet kan kun træde i kraft, ved at betragte boet lige i alt, og Foreningen af deres navne giver dem et navn i enhver henseende.
44. Egenskaberne af denne ejendom stammer fra dens enheder; Disse er, 1., Enhed af titel; boet skal være skabt og afledt af en og samme transport. 2. Der skal være en tidsenhed; boet skal oprettes og tildeles i samme periode. 3. Der skal være en enhed af interesse; boet skal være af samme varighed, og for den samme mængde af interesse. 4. Der skal være en enhed af besiddelse; alle lejere skal besidde og nyde på samme tid, for hver skal have en hel besiddelse af hver pakke som helhed., Den ene har ikke den ene halvdel, den anden af den anden halvdel, men hver har en udelt del af helheden og ikke hele en udelt del.
45. De særlige hændelse af denne ejendom, er den rigtige for efterladte, eller jus accrescendi; på common law, hele lejemål eller en ejendom, på grund af nogen af de fælles lejere, gik til de overlevende, og så videre til den sidste overlevende, der tog en ejendom i arv., Retten til at overleve, undtagen måske i ejendomme, der holdes i tillid, afskaffes i Pennsylvania, ne.York, Virginia, Kentucky, Indiana, Missouri, Tennessee, North and South Carolina, Georgia og Alabama. Griffith Register, h. t. i Connecticut det aldrig blev anerkendt. 1 rod, Rep. 48; 1 s Rootift ‘ s Digest, 102. Fælles lejemål kan blive ødelagt ved at ødelægge nogen af dens konstituerende enheder, bortset fra tid. 4 Kent, Com. 359. Vide Cruise, Grave. tit. 18; 1 s .ift ‘ s Grave. 102; 14 Vin. Ab. 470; Bac. Ab. Fælles Lejere, &c.; 3 Saund. 319, n. 4; 1 Vern. 353,; Com. Grave., Estates af Grant, K 1; 4 Kent, med. 353; 2 Bl. Com. 181; 1 lille. se. 3042 Woooodd. Lect. 127; 2 Preston på Abst. 67; 5 Binn. Rep. 18; Jointtenant; Overlevende; Helhed.
46.-3. En ejendom til fælles, er en, der ejes af to eller flere personer ved besiddelse af enhed.
47. De kan erhverve deres ejendom ved køb og besidde flere og forskellige titler, eller ved Titel afledt på samme tid, ved den samme Gerning eller vilje, eller ved afstamning. I denne henseende adskiller den amerikanske lov sig fra den engelske fælles lov.
48., Denne lejemål, i henhold til den fælles lov, er skabt ved gerning eller vilje, eller ved ændring af titel fra fælles lejemål eller coparcenary; eller det opstår, i mange tilfælde, ved opbygning af lov. Litt. sek. 292, 294, 298, 302; 2 Bl. Com. 192; 2 Prest. på Abstr. 75.
49. I dette land er det måske skabt af afstamning, såvel som ved gerning eller vilje. 4 Kent, Com. 363. Vide Cruise, Grave. tit. 20 Com. Grave. Godser efter Grant, K 8.
50. Fælles ejendom kan kun opløses på to måder; for det første ved at forene alle titler og interesser i en lejer for det andet ved at lave partition.
51.-4., En ejendom i coparcenary, er en arv af arv i lande, der nedstammer fra forfader til to eller flere personer, der kaldes coparceners eller parceners.
52. Dette anvendes normalt i England til tilfælde, hvor lande falder ned til kvinder, når der ikke er mandlige arvinger.
53. Som i flere stater, godser generelt ned til alle børnene lige, der er ingen væsentlig forskel mellem coparceners og lejere til fælles., Titlen arvet af flere personer, end én, er, i nogle af de stater, der udtrykkeligt er erklæret for at være et lejemål til fælles, som i New York og New Jersey, og hvor det ikke er så erklærede virkningen er den samme; den tekniske forskel mellem coparcenary og godser i fælles kan betragtes som væsentlige slukket i Usa. 4 Kent, Com. 363. Vide Ejendomme.
54.- IV. en ejendom på betingelse er en, der har en kvalifikation, der er knyttet til den, hvorved den, når der sker eller ikke sker en bestemt begivenhed, kan oprettes, forstørres eller ødelægges., Betingelser kan knyttes til ejendomme i gebyr, for livet, eller i årevis. Disse godser er opdelt i godser på betingelse udtrykt, eller i gerning; og underforståede betingelser, eller i lov.
55. Estates på udtrykkelige betingelser er især nævnt ‘i kontrakten mellem parterne., Litt. s. 225; 4 Kent, Com. 117; Krydstogt, Grave. tit. 13.
56. Godser på lovbetingelse er sådanne, som har en betingelse, der implicit er knyttet til dem, uden at nogen betingelse er specificeret i gerningen eller viljen. Litt. s. 378, 380; Co. Litt. 215, B; 233, B; 234, b.
57., Betragtes som den titel, der kan være havde i dem, godser er lovlig og retfærdig. 1. En juridisk ejendom er en, hvis ret kan håndhæves i en domstol. 2. En retfærdig, er en ret eller interesse i jord, som ikke har en juridisk ejendom, men kun er en ret, som retterne vil tage notits af, kræver en sådan domstols hjælp til at stille den til rådighed. Se, generelt, Bouv. Inst. Inde., h. t.