hjemmekøbs-og salgsprocessen kan stresse købere og sælgere, herunder deres agenter og mæglere. Denne stress kan forårsages eller forstærkes, når personligheder kolliderer, eller når ejendomstransaktionen ikke går som planlagt. I disse tilfælde, hvordan kommer du ud, når der er en kontraktlig aftale på plads?,
kommunikationsproblemer som den vigtigste kilde til konflikt
den mest almindeligt hørte klage over, at klienter taler om deres agenter, er utilfredshed med kommunikation. Nogle siger, at det er klientens skyld for ikke at etablere foretrukne kommunikationsmetoder på forhånd. Andre siger, at det er agentens ansvar at spørge klienten, hvad der forventes.
det kan være irriterende at arbejde med en agent, der ikke straks reagerer på voicemails, tekstbeskeder eller e-mails. Hvis det sker for dig, kan det være tid til at fyre agenten og ansætte en anden., Men først, du skal fortælle din agent, hvad du forventer, og spørge, om det er muligt for ham eller hende at udføre på den måde.
at Sige Farvel til Din Fast Ejendom Agent
Det bedste man kan gøre for dig selv (og andre), er at afslutte et forhold, før det eskalerer til det punkt, hvor du ønsker at kvæle hinanden. Hvis du er en kunde, der er utilfreds med din agent, vil hele dit hjem køb eller salg erfaring—som bør være en behagelig og glad tid for dig—blive påvirket af denne negative holdning. Du bliver sandsynligvis nødt til at skyde din agent.,
Hvis du er en agent, der er vred af din klient, spilder du tid og energi, der kan kanaliseres til mere rentable ventures, så du skal sandsynligvis fyre din klient.
Her er nogle af de tegn, der skal fortælle dig, at det er på tide at kalde det afslutter:
- begge er stærkt uenige, er i modsatte ender af spektret og tror, at du aldrig vil se øje til øje.
- når du taler om situationen, stiger din stemme et hak eller to i volumen.,
- flatterende adjektiver går forud for personens navn, hver gang du taler om dem.
- irrationelle tankeprocesser begynder at skyde din dømmekraft.
- du har fremsat gentagne anmodninger, der ignoreres af den anden part.
- når personens navn dukker op på din mobiltelefon, sender du opkaldet til voicemail.
annullering af kontraktlige aftaler
hvordan afslutter du faktisk forholdet til din ejendomsmægler? Den bedste tilgang er ved fælles samtykke., Du bør ikke indgå en kontrakt i første omgang, hvis den anden part ikke vil acceptere en frigivelse, hvis det ønskes. Du kan spørge om afbestillingsregler i tilfælde af tvist, inden du indgår kontrakten.
det er sjældent en god ide at true den anden part.
Du bør ikke fortælle agenten, at han eller hun har brug for at annullere kontrakten, eller du vil rapportere ham eller hende eller skrive en ubehagelig online anmeldelse. En sådan tilgang er usandsynligt at få samarbejde.,
Du bør også bede din agent om at give dig en formular kaldet opsigelse af Køberagentur. Det vil annullere mundtlige eller skriftlige agenturaftaler.
Hvis du er en agent, der ønsker at annullere agenturaftalen, kan du blødgøre slag. En tilgang kan være at antyde, at din klient ville have det bedre med at arbejde med en anden agent, der lettere kunne imødekomme hans eller hendes behov. Du kan henvise denne klient til en agent i bytte for et henvisningsgebyr.,
annullering af opslag
Du bør også bede agenten om at annullere opslag, men du skal være opmærksom på, at eneretten til at sælge opslag normalt indeholder en sikkerheds-eller beskyttelsesklausul.
- hvis agenten nægter at annullere listerne, skal du ringe til agentens mægler og anmode om en annullering.
- hvis mægleren nægter, bør du overveje at bede mægleren om at tildele en anden agent til dig. Imidlertid vil de fleste velrenommerede mæglere, der ønsker at opretholde gode samfundsrelationer, annullere en fortegnelse, hvis sælgeren insisterer.,
- hvis der ikke findes brugbare løsninger, skal du ringe til en ejendomsadvokat for opsigelseshjælp. Men før du gør det, skal du fortælle mægleren om dine intentioner om at gøre det. Nogle gange er det nok at give en sådan meddelelse til at sikre en frigivelse.,