ikke-så-perfekt ti: historien om Atlantic Citys Revel Casino

Revel Casino skulle være en game-changer for Atlantic City.

den avancerede mega-ejendom med en pris på $2.4 milliarder havde til formål at ændre den måde, Atlantic City gjorde forretning ved at dyrke en elite-klientel, tilbyde top-of-the-line underholdning og faciliteter og anvende en forretningsplan, der ikke er i modsætning til Bouti .ue-kasinoerne i Las Vegas.

før projektet selv åbnede, var det plaget af problemer., Casinoøkonomien i Ne.Jersey tankede, konstruktionen var fyldt med skader og retssager, og staten måtte gribe ind økonomisk i størrelsesordenen $261 millioner bare for at få glæde i driftsform.

derfra syntes tingene kun at blive værre. Efter tre fjerdedele af ottecifrede tab indgav ejendommen konkurs og indgav derefter igen før lukning i September 2014.

historien om Revel sluttede ikke der. Efter en kompliceret juridisk kamp, Glenn Straub købte ejendommen for øre på dollaren og proklamerede høje planer for lokalerne., Juridisk bureaukrati og politiske og forretningsmæssige kampe holdt disse planer sidelined i over et år.

i 2017 fortsatte bureaukratiet med at hober sig op. Som Straub fortæller det, er det hele skylden i Atlantic City bureaukrati, men ved årets udgang ville Straubs ord komme til at betyde meget lidt. Med udgifter og salg rygter hober sig op, Straub nægtet ejendommen ville skifte hænder, men i Januar 2018 han endelig give slip på sine mange drømme for hvad Revel kunne have været.

i stedet vil en anden gruppe genåbne Revel, ikke som ti, men som den langt mindre mindeværdige Ocean Resort Kasino., Der er en chance casinoets fremtid vil være meget lysere end den kedelige nye navn. Det vil dog være svært at overvinde denne bygnings urolige fortid.,

med det i tankerne er det et godt tidspunkt at kigge tilbage fra begyndelsen til nu for at se, hvordan denne milliard-dollar drøm blev til et mareridt for Garden State (for at starte helt fra begyndelsen, rulle til bunden og læse op):

Januar 2018: TEN is dead, long live Ocean Resort Casino

efter uger med benægtelser og ufuldstændige beviser kom endelig en frigivelse, der annoncerede en ændring af vagten i begyndelsen af januar. Selvfølgelig var det ikke Straub, der skrev udgivelsen. I stedet var det det nye ejerskab, der går af AC Ocean Walkalk.,

det er uklart, hvem der er en del af virksomheden. Selskabets offentlige ansigt er Bruce deifik, dets formand. Mens Deifik var glad for at chatte om det nye venture, Straub forblev atypisk tavs.

Deifik annonceret via frigivelse, at selskabet har planer om at bruge $175 millioner i remodeling og reparationer på ejendommen. Så åbner den ideelt denne sommer, lige omkring det tidspunkt, hvor Hard Rock AC åbner sine døre.i modsætning til Straub er AC Ocean Walkalk ivrig efter at lancere spil ved den store åbning. Det er endda allerede i færd med at få en spillelicens., Når den er åben, vil Ocean Resort indeholde 138,000 kvadratfod af spilplads. I påvente af en gunstig amerikansk Højesteretsafgørelse i NJ-sportsvæddemålssagen er der også planer om en mursten og mørtel sportsbog om ejendom.

derudover vil Gan, firmaet bag TEN ‘ s sociale casino, drive et online casino med rigtige penge, der bærer navnet Ocean Resort. GAN driver i øjeblikket Betfair ‘ s rigtige penge soft .are, så det vil ideelt set være let undersøgt af gaming embedsmænd.

målet er at lancere engang i H1 af 2018., Hvis de lykkes, kan de ikke slå Hard Rock til Atlantic City åbningsdag, men det vil helt sikkert slå den anden nye kid på strandpromenaden til online punch.

sent 2017: salgsrygterne starter

efterhånden som året gik, stoppede løftet om flere åbningsdage. I deres sted var rygter efter rygter om, hvem der skulle købe det tidligere Revel casino.

den første rygte kom i juli, da et ne.York-baseret firma hævdede, at det lavede et $220 millioner tilbud om at købe ejendommen. Straub hævdede endnu en gang, at der ikke var noget sådant tilbud på bordet.,

i September firmaet, kaldet Keating and Associates, dukkede op igen i nyhederne og sødede potten ved at tilbyde 225 millioner dollars. Nu, mens casinoet koster over $ 1 milliarder at bygge, Straub betalte kun $ 85 millioner for at købe det. Så selvom antallet kan virke som en pittance, var det faktisk et ret rimeligt tilbud i betragtning af, hvor lidt Straub relativt blev sat i operationen.Straub nægtede igen, så Keating tog sine penge andre steder. Ikke for langt andre steder dog. Gruppen valgte at købe ejendommen ved siden af., Partiet blev oprindeligt designet til at være et komplementært højhuskompleks at gå med Revel, kaldet Revel Beach. I November, Keating købte udviklingsrettighederne, og planlægger at bygge en høj stigning med ejerlejligheder og detailhandel.

i mellemtiden fortsatte salgsrygterne for Revel, bortset fra at de begyndte at holde lidt mere vægt. Takket være et papirspor afslørede pressen fra Atlantic City en salgsaftale fra et Denver-baseret firma i begyndelsen af oktober. På trods af papirarbejdet insisterede Straub stadig på, at han ikke havde solgt ejendommen., Imidlertid, han begyndte at indikere, at han kunne købes til den rigtige pris, hvilket er en klar hjerteskift fra hans tidligere melodier.

i November dukkede mere papirarbejde op, hvilket gjorde et salg til Denver-selskabet mere sikkert. Stadig Straub sagde nej. Mens han åbnede døren for alle, der ønskede at dukke op med en checkhæfte for at komme med et tilbud, han insisterede på, at han endnu ikke havde accepteret noget tilbud.

hvilket bringer os til årets udgang. Det ser ud til, at salget kun er en færdig aftale. Hvis det er sandt, kunne kasinoet åbne for første gang på næsten fire år i sommer., Hvad der er tilbage at se, er, hvis og når Glenn Straub vil anerkende hans omtumlede forhold til TEN er endelig forbi.

Juni 2017: ti åbner ikke

15.juni var ikke en dag til fest. Der var ingen ny kasino på Board .alk som lovet. I stedet, staten satte en pant på ejendommen, efter at Straub ikke betalte passende skatter. Med over $ 1 millioner i vedligeholdelse går ind i ejendommen hver måned og juridiske gebyrer hober sig op, det sikker virkede som nu var tid til Straub at sælge.,

forår 2017: en anden løfte, endnu mere skeptikere

selvom Straub hævdede kasinoet var 24 timer fra åbningen, ejendommen sad næsten uberørt hele foråret. Med ingen observerbare fremskridt, antallet af vokale kritikere af ti begyndte at vokse i antal og berømthed.Chris Christie gik så langt som at bruge sit ne.Jersey radio Sho. til hårdt at fortælle Straub at komme ud af casinobranchen og sælge med det samme.i stedet for at følge Christies råd valgte Straub at annoncere en ny åbningsdato i stedet. Han sagde med sikkerhed, at ti ville åbne den 15. juni.,

Marts 2017: Ingen rigtige ti, men virtuelle ti går live

TEN-ejendommen forblev lukket, mens Straub fortsatte med at hober sig op tilladelsesproblemer. På typisk Straub-måde hvilede skylden helt med byen, ikke med de ti ansatte.interessant nok havde Straub angiveligt chancen for en ud. Før Hard Rock valgte at købe Taj Mahal, gruppen angiveligt kiggede på ti. I et træk, der bliver signatur Straub ved udgangen af 2017, benægtede han, at der nogensinde var nogen reelle diskussioner om at sælge ejendommen.,

denne gang syntes en ting at sikkerhedskopiere Straubs modstand, han bevægede sig fremad med ti. Virksomheden, på trods af at have ingen mursten og mørtel tilstedeværelse i Ne.Jersey, lanceret et online casino.

indrømmet, dette casino var kun en social ,n, men rammerne synes at indikere ti forsøgte at blive en spiller i den rigtige penge online casino plads.

Februar. 2017: i en overraskelse for ingen åbner ti ikke efter planen

fra begyndelsen var præsidentens dag Weekendeekend åbningsdato et højt mål. Men Straub og company kom ikke engang tæt på at møde det., Faktisk lokale embedsmænd hævdede at sende kasinoet den rette papirarbejde for at få tilladelser i orden, men sagde ingen nogensinde sendt noget tilbage.

i mellemtiden, selvom det var indlysende, at kasinoet ikke ville åbne, meddelte kasinoet ikke nogen ændring i planerne. Februar 20 Kom og gik uden fanfare og, vigtigere, ingen ny kasino.i kølvandet fortalte Straub en meget anden historie end de hjælpsomme afdelingsledere. Han hævdede bureaukrati i Atlantic City stoppede progressebstedets fremskridt. Han fortsatte med at sige, var det ikke for en mangel på spiritus licenser, ejendommen ville have åbnet., Mens han var klar til at åbne uden et kasino, han besluttede imod at åbne et kasino uden spiritus. Straub sagde, at når han fik licenserne, kunne ti åbne på bare 24 timer.

Jan. 2017: på trods af forsinkelser annoncerer Straub Feb. 20 åbning

ikke overraskende, kampen mellem Atlantic City lovgivere og Straub fortsatte ind i det nye år. Den seneste høring for at diskutere åbning af ti blev forsinket, efter at Straubs juridiske team indgav papirarbejde timer før starten af et planlagt møde.,

på mødet, Straub talte med pressen og forsikrede hotellet ville åbne uden et kasino komponent den Feb. 20, forsinkelse er forbandet.

2016: ud med Revel, ind med ti

i Februar 2016 var lysene oven på ejendommen tændt for første gang siden lukningen. På trods af at den blev lukket i 18 måneder, forblev ejendommen i anstændig form. Straub fortsatte med at foreslå en sommeråbning var nært forestående.

sommeren kom og gik uden udvikling. Fejder over tilladelser fortsatte med at forsinke udviklingen.

i September afslørede Straub et nyt navn på ejendommen: ti., Straub citerede Bo Derek som inspiration til den nye moniker. Straub manglede stadig det certifikat for belægning, der var nødvendigt for officielt at åbne.

ti tjente et midlertidigt certifikat i Oktober.

2015: Straub og Revel endelig færdiggør deal

Straub og Revel indledte retssager for at afslutte salget i starten af året. Fortsatte juridiske tvister og igangværende forhandlinger om kraftværket, der understøtter Revel, forsinkede det officielle salg flere måneder.

i April blev salget afsluttet med en pris på 82 millioner dollars., Straub omdøbte ejendommen Polo North og forsikrede, at den ville åbne igen om sommeren. Det var imidlertid uklart, hvad ejendommen ville være.Straub tilbød flere muligheder for stedet, herunder et ridecenter, rebbane, akademisk institution for genier, vandland, medicinsk turistfacilitet og tænketank. Han og virksomheden hævdede, at lokale myndigheder og bureaukrati bremsede bestræbelserne på at genåbne ejendommen.

2014: Revel-filer til konkurs igen

ændringerne i den daglige drift gjorde lidt for at vende tingene rundt for Revel., Ved andet kvartal, casinoet havde mistet en anden $ 60 millioner. I juni indgav virksomheden en anden konkurs og advarede om, at lukningen kunne være i horisonten.

virksomheden opnåede et lån på 125 millioner dollars, men indgav stadig konkursbeskyttelse.

“vi vil arbejde for at nå til en aftale med en ny ejer, der vil hjælpe med at sikre Revels langsigtede finansielle stabilitet, og som deler vores forpligtelse til at give Revels gæster og spillere en enestående oplevelse inden for logi, spil, underholdning og rekreation,” sagde CEO Scott Kreeger til ne.York Times.,revel løb gentagne gange i problemer med at afslutte et salg for endda en brøkdel af ejendommens oprindelige omkostninger. Som et resultat lukkede ejendommen Den Sep. 2, bare en uge før video dukkede op af NFL, der løb tilbage Ray Rice, der angreb sin kone i en Revel elevator tidligere på året.den næste måned erklærede Revel Toronto-baserede Brookfield Holdings som den vindende budgiver på auktion med sit tilbud på 110 millioner dollars. Glenn Straub, den næsthøjeste byder, udfordrede salget. Straub erklærede, at auktionen var uretfærdig og ukorrekt.

Straub indgav en appel, der endte med ikke at være nødvendig., En tvist om et kraftværk førte til, at Revel og Brookfield afsluttede salget.

2013: Revel-filer til konkurs

det nye år var den samme melodi for Revel. I første kvartal tabte ejendommen 40 millioner dollars. Kritikere af DeSanctis påpegede det største problem var ne.Jersey casino var ikke en succes at få folk til at gamble.

som følge heraf indgav kasinoet til kapitel 11 i Februar. Valget var nødvendigt efter Standard & Poors nedgraderede Revels kreditvurdering til a ‘D’, efter at virksomheden ikke viste tegn, kunne casinoet nogensinde få dækket sine betydelige omkostninger.

Gov., Christie forsøgte at forblive positiv over nyhederne. Sagde Christie, ifølge Press of Atlantic City:

“de kunne lukke Revel ned, hvis de ville. Hvis de troede, at der ikke var nogen fremtid der, de kunne lukke Revel ned. I stedet tager de gæld, som de skylder lovligt og gør det til ejerskab. Det er en investering af disse folk på det hotel.”

indledende rygter antydede, at virksomheden ledte efter en eksisterende Atlantic City-operatør til at købe casinoet. Problemet var den prisseddel., En lignende Vegas ejendom, The Cosmopolitan, blev værdsat til 500 millioner dollars. Revel skulle angiveligt udråbe en pris på $ 700 millioner.

som en del af kapitel 11-sagen blev kasinoet værdsat til $450 millioner. Selskabets gæld blev konsolideret til 272 millioner dollars.desanctis blev skubbet ud, og Jeffrey Hartmann overtog som midlertidig administrerende direktør. Revel slashed hotelværelsespriser, tilføjet en rygning sektion, og tog en mere indbydende tilgang til den typiske Atlantic City slots-spiller klientel.

2012: Revel åbner sine døre

det var en positiv start på året for Revel., Byggeri indpakket og Good .ill var på et all-time high for $2.4 milliarder projektet. Oprettelsen af 10.000 nye job var en grund til at fejre, især for Christie.

“færdiggørelsen af Revel og dens åbning er et vendepunkt for Atlantic City og et klart tegn på, at folk igen har tillid til byens evne til at komme tilbage og få succes,” sagde Christie i en officiel pressemeddelelse om Revels forestående åbning.fremskrivninger for Revel forventede $ 153 millioner i lønningsliste og $ 155 millioner årligt i skatter for Garden State.,ejendommens bløde åbne var pebret med ekstravagante begivenheder som en Beyonce-koncert med deltagelse af den daværende første dame Michelle Obama. Beyonce vendte tilbage til den officielle Memorial Day weekendeekend festligheder. Den høje ende tilgang Revel henledte mange i casino industrien.,

Den færdige ejendom fremhævede 130,000 kvadratmeter gaming plads, 55,000 kvadratmeter butiksareal på 1.400 værelser på en base rate af $239/nat), high-end restauranter, en privat strand og en tidsplan for top-tier entertainere frekventere stedet to natklubber og state-of-the-art ydeevne mødested.

På trods af den lange liste af faciliteter og håber high-end fornemmelsen af Revel ville trække kunder, der ikke var at gøre turen til Jersey Shore, kasinoet straks begyndte at miste penge., I sit første kvartal mistede ejendommen $ 37 millioner, mens hvert andet casino i byen så overskuddet vokse.

2011: Christie redder, byggevrag

tidligt på året incitamenterede Gov. Christie Revel construction med $261 millioner i statslige skattedollar. Den statslige støtte til det halvkonstruerede casino trak en hel del kritik på det tidspunkt og endnu mere, efter at ejendommen mislykkedes.

antallet af ulykker og problemer under Revels konstruktion hjalp ikke projektets årsag. Der var flere skader under konstruktionen., Da færdiggørelsen af byggeriet foregik i September 2011, ramte lynet tre arbejdere og dræbte en. Et par uger senere landede en arbejdstager på hospitalet efter at have faldet ned fra en stige.

finansielle og juridiske problemer fortsatte også. Mindst et dusin entreprenører sagsøgt over ubetalt arbejde. Vittigheder og hvisker hvirvlede, at denne urolige ejendom blev forbandet.

2010: Morgan Stanley trækker stikket

efter at have investeret over $1.2 milliarder i projektet, Morgan Stanley trak stikket efter Atlantic City Økonomi tanket. I 2006 tog byen 5,6 milliarder dollars i omsætning., I 2009 var dette tal nede på under 4 milliarder dollars, og omsætningen var den laveste, byen havde set siden 1997.Morgan Stanley besluttede at afslutte sit engagement i projektet og reducere sine tab. I selskabets første kvartal indtjening rapport, Morgan Stanley sagde, at det tog et tab på $932 millioner på projektet og afhændelse.

DeSanctis var imidlertid ikke klar til at smide håndklædet i. Han appellerede til en række investorer. Flere virksomheder foretog små investeringer. Den største frelser, selvom, ville være ne.ne. Jersey Gov. Chris Christie.,

2006: DeSanctis har en drøm

planerne for Revel Atlantic City begyndte at komme sammen for over 25 år siden, men virkelig gelerede, da Morgan Stanley købte $70 millioner i Atlantic City ejendom i 2006. Banken derefter sætte state trooper vendte gambling officielle vendte kasino udøvende Kevin DeSanctis med ansvar for at udvikle et nyt kasino.

før han tog sin rolle med Revel, var DeSanctis bedst kendt for at køre Trump National og arbejde med Steve .ynn.

billede af anjan58 / CC af-NC-ND