Der kræves en betalingsobligation på mange byggeprojekter. I byggebranchen udstedes betalingsobligationen normalt sammen med præstationsobligationen. Betalingsobligationen udgør en trevejskontrakt mellem ejeren, entreprenøren og kautionen, for at sikre, at alle underleverandører, arbejdere, og materialeleverandører vil blive betalt, idet projektet er frit. Der anmodes sjældent om en Betalingsobligation og faktureres normalt til omkring 50% af den almindelige præmie.,
Vilkår
kautionen er det selskab, der er licenseret af forsikringsafdelingen og de regulerende agenturer til at skrive obligationer inden for staten i det land, hvor arbejdet vil blive udført. Entreprenøren, også kaldet hovedstolen, lover i betalingsobligationen, at kontrakten vil blive udført i henhold til specificerede vilkår, mens kautionen lover, at hvis entreprenøren fejler på hans betalinger, vil den betale erstatning til alle krævende parter.
på et privat projekt kan betalingsobligationen blive en erstatning for en mekanikers pant., Når hovedstolen eller entreprenøren undlader at betale leverandørerne og underleverandørerne, kan de opkræve fra kautionen under betalingsobligationen. Betalinger i henhold til obligationen nedbryder straffesummen, et beløb, der er mindre end den samlede prime-kontrakt, beregnet til at dække leverandør-og underleverandøromkostninger.
Aia Betalingsobligationsformular
den mest anvendte Betalingsobligationsformular er Aia A312-2010 præstations-og Betalingsobligationsformular., Denne seneste Betalingsobligationsform præciserer nogle vigtige ændringer i forhold til den foregående 1984 AIA 312:
- A312–2010 Performance Bond tilføjer sprog, der præciserer, at ejerens manglende overholdelse af meddelelseskravene i afsnit 3.1 ikke frigiver kautionen fra sine forpligtelser i henhold til obligationen, medmindre kautionen viser faktiske fordomme.
- A312-2010 forkorter opsigelsesperioden for kautionsstandard under obligationen fra 15 dage til syv dage.,
- grænsen for kautionens forpligtelse til obligationsbeløbet gælder ikke, hvis kautionen vælger at gennemføre og fuldføre selve kontrakten.
- A312-2010 Betalingsobligationen har også generelt opdateret sprog.,
ud over andre ændringer, den periode, hvor kautionen skal besvare en sagsøgers krav er blevet forhøjet fra 45 dage til 60 dage, og sprog er blevet tilføjet om, at en manglende kaution til at besvare eller foretage betaling i den angivne tid er ikke et afkald på kautions-og entreprenørens forsvar til kravet, men kan berettiger sagsøger til advokatsalærer, som anført på AIA hjemmeside.
mange virksomheder bruger stadig 1984-versionen af AIA 312 Payment and Performance Bond., Bonding selskaber, herunder kautioner, forpligter, og skoleledere kan ændre obligation sprog til særlige omstændigheder i deres byggeprojekt.
hvor meget en Betalingsobligation koster
selvom det ikke er sædvanligt, kan betalingsobligationer kræves uden at have præstationsobligationer bundtet sammen. Betalingsobligationen skal købes under budprocessen og indsendes til ejeren, når projektet er tildelt. Betalingsobligationer angiver normalt tid og betaling til medarbejdere, leverandører og underleverandører., Når betalingsobligationer udstedes med en præstationsobligation, anslås det, at præmien vil være mellem 1% og 2%, selvom de faktiske omkostninger kan variere afhængigt af kredithistorikken og baggrundskontrollen hos den entreprenør, der anmoder om obligationen.
Betalingsobligation Versus mekanikerens Lien
så forudsat at du er bekendt med begge vilkår, kender nogle bygherrer ikke forskellen mellem disse to. Mekanikeren Lien er en type obligation, men den kan ikke bruges mod offentlig ejendom, så det er derfor, betalingsobligationen typisk kræves i statsfinansierede projekter., Betalingsobligationen er den eneste mulighed eller værktøj, som nogle leverandører og underleverandører har, så de kan få betalt for deres tjenester og arbejdskraft. Projektejere bruger nu underleverandørens standardforsikring i forbindelse med betalings-og præstationsobligationer.,