Se Også:
Leasinggiver vs Leasingtager
leasingaftaler
Capital Leasing Aftale
Operating Lease
driftskapital
sale-and-leaseback definition er en transaktion, hvor et selskab overdrager sin ejendom til en anden virksomhed, og så leasingkontrakter, som ejendom. Det selskab, der sælger aktivet bliver leasingtager, og det selskab, der køber aktivet bliver leasinggiver., I denne type transaktion er udlejer typisk et forsikringsselskab, et finansieringsselskab, et leasingselskab, et begrænset partnerskab eller en institutionel investor.
ejendomssalget sker med den forståelse, at sælgeren straks vil leaseback ejendommen fra køberen. Detaljerne i lejekontrakten er arrangeret for en bestemt periode og en fast betalingssats. Afhængigt af typen af lejekontrakt, uanset om det er en operationel lejekontrakt eller en kapitalleje, kan lejeren muligvis ikke registrere den lejede ejendom på sin balance.,
er du i færd med at sælge din virksomhed? Den første ting at gøre er at identificere “destroyers”, der kan påvirke din virksomheds værdi. Klik her for at do .nloade din gratis “Top 10 Destroyers of Value”.
Salgs-og-Leaseback-begrundelse
hvorfor skulle en virksomhed sælge et aktiv og derefter lease det? Virksomheden ønsker måske at frigøre kontanter bundet i ejendommen. Virksomheden kan også arrangere en kapitallejekontrakt, i hvilket tilfælde den kan holde aktivet og forpligtelsen ude af sin balance., Endelig, da salg-og-leaseback-arrangementet er en type lån, kan virksomheden muligvis indgå denne type aftale, hvis lejebetalingerne er lavere end de rentebetalinger, det ville have været nødt til at betale, hvis det havde lånt penge til finansiering af køb af aktivet.
fordele ved salg og Leaseback
den primære fordel ved Salgs-og leaseback-arrangementet er, at det selskab, der sælger og derefter lejer aktivet, i det væsentlige frigiver de kontanter, der er bundet i aktivet, inden det sælges. Det fortsætter også med at drage fordel af brugen af aktivet., Hvis lejemålet er en kapitalleje, kan virksomheden holde værdien af ejendommen ud af sin balance. Afhængigt af Vilkårene kan arrangementet være billigere end at finansiere køb af ejendommen med et banklån.
eksempel på salg og Leaseback
lad os se på et eksempel på salg og leaseback. Forestil dig, at et selskab ejer et aktiv, men har svært ved at frigøre kontanter for kortfristede forpligtelser og kortfristede gældsbetalinger. Virksomheden har dårlig kredit, og et banklån ville være meget dyrt.,
virksomheden kunne i stedet vælge at sælge et af sine langfristede aktiver til et forsikringsselskab. De bør straks sørge for at lease aktivet tilbage i en bestemt periode. Hvis forsikringen accepterer at lease aktivet for en sats mindre end renten banken ønskede at opkræve selskabet for et lån, så salg-og-leaseback arrangement med forsikringsselskabet ville være den overlegne alternativ.
på denne måde er virksomheden lettet over sin kontante mangel. Det bruger provenuet fra salget til at udbetale kortfristede gæld og forpligtelser for at fortsætte driften., Det er også i stand til fortsat at drage fordel af udnyttelsen af sit aktiv. Hvis du ønsker at sælge din virksomhed i den nærmeste fremtid, skal du Do .nloade de gratis top 10 Destroyers of Value whithitepaper for at lære at maksimere din værdi.
Strategisk CFO Lab Medlem Ekstra
få Adgang til din Exit-Strategi Tjekliste gennemførelsesplan i SCFO Lab. Den trinvise plan for at få mest muligt ud af din virksomhed, når du sælger.
Klik her for at få adgang til din eksekveringsplan. Ikke et Laboratoriemedlem?
Klik her for at lære mere om SCFO Labs