tilbyder långivere virkelig 40-årige realkreditlån til førstegangskøbere?

sammen, som markedsfører sig som långiver for folk, der kæmper for at få et realkreditlån med high street brands, sagde, at udlån over længere perioder er ‘ved at blive den nye normale’.

er længerevarende tilbud Den næste store trend?

folk lever og arbejder længere, og høje huspriser fortsætter med at låse mange førstegangskøbere ude af boligejerskab.

På grund af dette er det ikke overraskende, at realkreditbetingelserne bliver længere., Den seneste Bank of England pant data (udgivet i Efteråret 2017) viste, at omkring én ud af seks realkreditlån blev ydet med en løbetid på 35 år eller længere, op fra en i 15 et årti tidligere.

men mens 35-årige realkreditlån er blevet mere almindelige, er vilkår på 36 år eller derover stadig relativt sjældne – på trods af at mange banker hævder at tilbyde dem.

Data fra UK Finance viste, at kun 4% af realkreditgodkendelserne i første halvdel af 2018 var på vilkår på 36 år eller længere.

og som en del af vores pant Tilfredshed undersøgelse, fandt vi, at bare 27 ud af 3,072 husejere (0.,9%) Havde en realkreditperiode på 36 Til 40 år, og kun otte (0.3%) havde en aftale, der varede 40 år eller mere.

yder banker faktisk 40-årige realkreditlån?

selvom disse utroligt lave tal tyder 40-årige realkreditlån sjældent få godkendt, 34 långivere hævder, at de tilbyder dem.

vi kontaktede dem alle, men kun halvdelen svarede på vores forespørgsler. Af dem, der svarede, var de større långivere tilbageholdende med at levere specifikke data, men mindre byggeforeninger var mere kommende.

• Family Building Society fortalte hvilken? som 1.,4% af de godkendte realkreditlån i det sidste år havde en løbetid på over 36 år – med 61% af disse godkendelser for en 40-årig periode. Låntagernes alder varierede fra 22 Til 30.
• Hanley Building Society sagde, at 4.9% af sine godkendelser siden starten af 2017 var for 36-40 års vilkår, med et gennemsnitligt lån / værdi-forhold på 84% og en rente på 3.18%.
• ne .castle Building Society sagde, at 12% af sine første gang køber forespørgsler i 2018 har været for vilkår på over 35 år.,Beverley Building Society fortalte os i mellemtiden, at selvom det har tilbudt vilkår på op til 40 år i et par år, har det ikke haft kravet om faktisk at godkende lån på længere end 35 år.

  hvilke långivere tilbyder de længste realkreditbetingelser?

  disse svar tyder på, at långivere er villige til at tilbyde 40-årige tilbud, men at førstegangskøbere måske ikke er opmærksomme på, at de kan få et pant på så lang sigt.tabellen nedenfor viser de maksimale realkreditvilkår, der tilbydes af forskellige banker og byggeselskaber.,

  lidt over halvdelen af långivere tilbyder maksimale vilkår på 40 år, mens 29 kun tilbyder 35-årige vilkår.

  alderskapsler på 40-årige realkreditlån

  selvom det betyder, at 40-årige tilbud muligvis er lettere tilgængelige, end vi troede, er det vigtigt at huske, at du bliver nødt til at opfylde visse kriterier for at kvalificere dig.

  långivere sætter hætter på den maksimale alder, du kan være, når du kommer til slutningen af dit lån, så i det væsentlige er 40-årige produkter kun rigtig egnede til yngre købere.,

  långivere bruger disse sikkerhedsforanstaltninger, fordi hvis dine omstændigheder ændrer sig, og du ikke har råd til tilbagebetalinger, vil du have svært ved at forlænge din realkreditperiode til pensionering.Clydesdale Bank og Platform fortalte begge hvilke? at de vurderer 40-årige ansøgninger med en maksimal udlånsalder på 75 i tankerne, og Clydesdale bekræftede udtrykkeligt, at det ikke vil tilbyde en 40-årig aftale til nogen over 36 år.,Scottish Building Society sagde i mellemtiden, at realkreditlån, der tager låntagere til pensionering, kan skabe problemer som pålidelige pensionsprognoser, som langt i horisonten ville være vanskelige at stole på.

  Der er dog undtagelser. IPS .ich Building Society sagde, at det ikke pålægger maksimale aldersgrænser og i stedet anvender en ‘sund fornuft tilgang’ til at træffe individuelle udlånsbeslutninger.

  hvor dyre er 40-årige realkreditlån?,

  Hvis du har brug for et realkreditlån på længere end 35 år, vil du skære din pulje af långivere omtrent i halvdelen – hvilket naturligvis kan have indflydelse på den bedste rente, du kan få.tabellerne nedenfor viser de billigste fastforrentede tilbud (efter indledende sats) med maksimale vilkår på 40 år, der i øjeblikket er tilgængelige for førstegangskøbere.

  90% lån-til-værdi (maksimalt 40 år sigt)

  ved 90% LTV, de billigste to – og fem-årige tilbud med indledende sats er både fra långivere, der tilbyder 40-årige pant vilkår, Clydesdale og First Direct.,

  linkene i disse tabeller tager dig til hvilken? Penge sammenligne, en sammenligning siteebsted drives af hvilken? Finansielle Tjenesteydelser. Bemærk, at oplysningerne i denne artikel kun er til orientering og ikke udgør rådgivning. Der henvises til de særlige vilkår & betingelser for en realkreditlångiver, før du forpligter dig til finansielle produkter.

  To år fix

  Fem år fix

  95% loan-to-value (maksimum 40-års sigt)

  To år fix

  Fem år fix

  *Data fra Moneyfacts. Adgang 3 Oktober 2018.,

  hvordan man vælger et realkreditlån

  bare fordi du muligvis kan låne over en længere periode, betyder det ikke nødvendigvis, at det er den rigtige ting at gøre.

  som med al låntagning afhænger lånets rigtige længde af dine økonomiske forhold og dine langsigtede mål.

  David Blake hvoraf? Mortgage rådgivere siger: ‘i teorien er en långiver mere tilbøjelige til at godkende et realkreditlån med en løbetid på 40 år på en overkommelig pris, da tilbagebetalingerne vil være lavere.,

  ‘når det er sagt, vil låntagning over en så lang periode betyde, at den rente, du betaler – forudsat at du har pantelånet i hele løbetiden – vil være betydeligt mere.

  ‘personer, der ønsker at minimere tilbagebetalinger og maksimere låntagning, kan tiltrækkes af en 40-årig periode, men andre vil blive afskrækket af udsigten til at betale betydeligt mere i renter.,’

  uanset Om du vælger en 30, 35 eller 40-årige realkreditlån sigt, der er tre gyldne regler du bør følge:

  1. Hvis du tager ud på et fastforrentet realkreditlån, skal altid slukke tilbud, før du er flyttet på din långiver ‘ s standard variabel rente (SVR).
  2. Vælg et pant uden sanktioner for overbetalinger, så du får fleksibilitet til at betale det tilbage før.
  3. overvej, om nu er det rigtige tidspunkt at købe, eller om besparelse for lidt længere kunne få dig en bedre sats og kortere realkreditlån sigt.