for mange potentielle boligkøbere i Chicagoland opstår spørgsmålet om fordele og ulemper ved et vedhæftet vs fritliggende hjem. Vi intervie .ede Ejendomsmægler Jena Mancione, og dykke dybt ind i nogle pris punkt forskning på Trulia, at få dig de vigtigste punkter i sammenligning.
vedhæftede vs fritliggende hjem prispoint
en af de største forskelle i vedhæftede vs fritliggende hjem er prispunktet. Prisen er særlig vigtig, når man overvejer rækkehus fordele og ulemper., Fra udgivelsen af denne artikel i maj 2019 har vi sammenfattet prispoint for en omkreds af Chicago forstæder. Generelt fandt vi nedenstående mest almindelige størrelser og brugte nogle få undtagelser afhængigt af, hvad hver by havde til rådighed.
- 2 soveværelse / 2 bad til ejerlejligheder
- 3 soveværelse/2-3 bad til rækkehuse
- 4 soveværelser/3 bad fra enfamiliehuse
Orland Park
på udgivelsestidspunktet var 37 af de 63 to-værelses boliger til rådighed ejerlejligheder. Gennemsnitlig condo pris var i midten-til øvre- $ 100.000 s, med en undtagelse her og der., Samlet set var gennemsnitsprisen for et Orland Park to-værelses hjem $267,718. 17 af 63 var byhuse.
Der var 78 tre-værelses boliger, gennemsnit $280, 420. 51 af disse blev løsrevet, med kun 18 byhuse. De fritliggende boliger blev oftest prissat til $ 350,000 eller mindre.Orland Park havde 108 fire-værelses boliger til rådighed, og som forventet var de fleste fritliggende boliger. Med tre badeværelser, prisen på disse boliger varierer meget, men synes at gennemsnit i den øverste $300.000 s.,
Naperville
fra maj 2019 kan du generelt forvente at betale $135,000 for en 1,000 kvadratmeter lejlighed i Naperville. To-værelses boliger her gennemsnit $ 193,687. Af 117 to-værelses boliger blev kun 18 løsrevet. 43 var ejerlejligheder, og de fleste var rækkehuse. To-værelses rækkehuse ser ud til at være gennemsnitlige i de øverste $ 100,000 s, mens condos af denne størrelse kommer i omkring $150,000.73 af de 188 boliger med tre soveværelser til salg i Naperville var knyttet. To .nhomes synes at gennemsnit omkring $290,000 for 1,900 kvadratfod. Huse af denne størrelse gennemsnit i de øverste $ 300.000 s.,fire-værelses boliger er næsten alle løsrevet i Naperville, med kun en håndfuld byhuse og ingen ejerlejligheder. Den gennemsnitlige pris for en fire-værelses hjem med mindre end fem badeværelser var $451,428.
Des Plaines
Jeg var overrasket over at se Des Plaines som dyrere end Naperville, men Naperville er stort og har en bred vifte af prispoint. Der var ingen boliger med et soveværelse til salg i Des Plaines, vedhæftet eller løsrevet. Samlet set var to-værelses gennemsnittet $ 213,527. 52 af 79 var ejerlejligheder med to soveværelser. Gennemsnittet for 2bd / 2b var tættere på $200,000 s., 10 af 52 blev løsrevet, med 13 byhuse.
Des Plaines tre-soveværelser gennemsnit $269,354. De fleste af disse blev løsrevet i gennemsnit omkring $300.000. 28 var byhuse i gennemsnit omkring $ 230.000.
Der var kun 44 fire-værelses boliger, hvoraf 41 blev løsrevet. De fire-værelses hjem gennemsnitlige omkostninger i Des Plaines var $ 327,409.
Gurnee
Gurnee havde 35 to-værelses boliger til rådighed, hvoraf otte var condos i gennemsnit i de lavere $100,000 s. 11 var byhuse, som generelt var $130-150.000., 16 af de 35 blev løsrevet, generelt i samfund, hvor hvert hjem så det samme ud inden for en håndfuld muligheder. Husene varierede fra $ 300-363.000 for denne størrelse.
der var 27 tre-værelses boliger i Gurnee, hvoraf seks var byhuse. To badeværelser var mest almindelige i denne størrelse, med byhuse og fritliggende boliger begge i en lignende prisklasse af de lave $ 200,000 s.
fire-værelses huse i Gurnee gennemsnit i de lave $300,000 s for noget ikke helt nyt eller præ-konstruktion. 78 af de 79 boliger til salg i denne størrelse blev løsrevet.,
Northbrook
Northbrook er langt den dyreste blandt forstæderne vi kiggede på. Der var 65 to-værelses boliger til rådighed, med en gennemsnitlig pris på $ 556,000. 51 af disse var ejerlejligheder, der havde et stort udvalg af priser, med en gennemsnitlig synes at lande i midten af$200.000 s. huse af denne størrelse var omkring $400.000, hvis de kun havde to bade. Nogle ejendomme med to soveværelser i Mission Hills-samfundet var ret dyre, at bringe det samlede gennemsnit op.de 126 tilgængelige boliger med tre soveværelser var i gennemsnit $ 601,181 til noteringspris., De 29 byhuse af denne størrelse varierede ganske meget i pris, i gennemsnit omkring $450,000. 75 blev løsrevet. Overraskende havde 3Bd / 2b huse mange muligheder under $400.000.fire soveværelser i Northbrook gennemsnit $616,492. 118 af 132 var huse. Et fritliggende hjem med tre badeværelser var i gennemsnit $600,000, med de få byhuse på 3bd/3b+ i gennemsnit $441,000.
vedligeholdelse
hvilken slags boligejer livsstil Leder du efter? At eje et hjem er en masse ansvar, og med vedligeholdelse kommer bekostning., Men i et tilknyttet hjem er du kun ansvarlig for vedligeholdelse af strukturer, der hører til dit rum alene. Vedligeholdelse af delte vægge, VVS og tage er ansvaret for din condo eller to .nhome association. Det er en stor del af, hvad din forening gebyr går i retning af. Yderligere, i Illinois, snerydning er en uundgåelig ulempe. Men i et tilknyttet hjem med en forening, denne opgave er typisk taget sig af for dig. Ulempen er, at du ikke har kontrol over, når sneen er pløjet, hvis du ikke gør det selv., Du bliver nødt til at vente på din plov selskab til at komme igennem køen af kunder, før du. Plænepleje er endnu et ansvar, du ikke behøver at bekymre dig om i de fleste tilknyttede hjemmeforeninger.
samfund og faciliteter
en anden almindelig forskel i vedhæftede vs fritliggende hjem er faciliteter. Mange condo-samfund har en plads, du kan leje til fester, vandrestier eller damme, et fitnessrum, og ofte en pool og tennisbaner. Mindre ofte har byhus samfund dette, men de er endnu mere sjældne i enfamiliehuse., Sådanne faciliteter kan fremme sociale oplevelser, og kan være sjovt for unge eller enlige husejere.
værfter og frihed
vedhæftede boliger har flere regler og forskrifter end fritliggende boliger. Når du bor i umiddelbar nærhed med, andre husejere eller lejere, regler og bestemmelser gå en lang vej at holde fred. Men disse regler vil også begrænse eller forbyde ting, du måske gerne vil gøre. For at renovere i et tilknyttet hjemmefællesskab, for eksempel, skal du sandsynligvis få godkendelse af din forening., Overvej dette blandt rækkehus fordele og ulemper, som du måske finder denne type hjem er den perfekte balance mellem regler og frihed.
Yard plads er også ret begrænset med vedhæftede boliger. Du må ikke være i stueetagen, og selvom du er, kan du kun have en lille udendørs plads til at ringe til din egen. I hjertet af Chicago kan dette være en værdifuld afvejning, men nogle husejere i forstæderne ønsker virkelig/forventer en gård. Ikke alle fritliggende boliger har en stor gård enten, men næsten altid vil det være større end med et rækkehus eller ejerlejlighed., De eneste begrænsninger i enfamiliesamfund, typisk, er, at du har brug for en tilladelse til store strukturer i gården, og muligvis hegnregler for at sikre konsistens med naboer.
originalt foto fra ma Max pi piel