un propietario promedio gasta entre 5 5,000-13,500 para instalar un techo nuevo. Dado que la variedad de opciones está creciendo cada año, muchas personas quieren saber cuál es el mejor material para techos?
esta guía le ayudará a navegar por los 8 materiales más populares para techos inclinados y planos, sus costos, así como sus pros & contras.
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las Mejores Opciones Para Techos Inclinados
Los siguientes materiales para techos puede ser instalado en un techo con una pendiente mínima de 3:12. Los enumeramos en el orden de presupuesto a gama alta.
tejas de techo de asfalto
tejas de techo de asfalto es el techo número 1 instalado en las casas en los EE. El costo promedio de instalación es de 4 4,500-7,500. Las tejas son tan populares porque son la opción más económica, con la mayor variedad de colores y estilos. Los principales fabricantes a considerar son GAF, CertainTeed, Owens Corning e IKO.,
el mayor inconveniente es que son propensos a fugas, no son resistentes a la nieve y las presas de hielo, son susceptibles al viento y tienden a desvanecerse con el tiempo. En promedio, estos techos pueden durar 10-16 años, y mucho menos si no se instalan correctamente.
Hay 3 clases generales de herpes zóster:
3-Ficha: el menos costoso, pero también la menos duradera. Tienen una apariencia plana, y docenas de colores para elegir. Su costo promedio es de 2 2.20-2.90 por pie cuadrado (mano de obra y materiales).,
arquitectónico (laminado): estas son tejas de mejor calidad, más gruesas y más resistentes a la intemperie. Ofrecen más atractivo, debido a una apariencia distintiva y texturizada. Las líneas más populares para este producto son CertainTeed Landmark y GAF Timberline. Su costo tiene una amplia gama, dependiendo del estilo y la marca, desde $3.25-4.95+ por pie cuadrado.
Premium: estas tejas son más gruesas que las arquitectónicas y ofrecen la mayor resistencia a las inclemencias del tiempo posible en la clase de productos para techos de asfalto., También tienen un aspecto exclusivo, con perfiles que replican el aspecto de la pizarra, tejas de madera y baldosas de arcilla. Estas tejas son significativamente más caras. El precio promedio instalado es de 4 4.55-5.20 + por pie cuadrado.
techos de Metal
en los últimos años, los techos de metal han ido ganando popularidad entre los propietarios de viviendas, que se están dando cuenta de su tremendo valor. Si bien es un techo premium, cuesta 25-40% menos que otros materiales de su clase, como la pizarra y la teja de arcilla., Costo promedio para instalar un techo de metal en un 1,500 sq.ft. la Casa Del Rancho cuesta 1 10,000-13,500.
Los principales fabricantes incluyen: McElroy, Fabral, Englert, Classic Metal, Duro-Last, Matterhorn, EDCO.
la mayoría de los techos de metal están hechos de acero. El aluminio es el segundo metal más utilizado, que funciona mejor en las zonas costeras, ya que no es susceptible a la corrosión. También pueden ser de cobre y zinc. Sin embargo, esto es raro debido al costo de material extremadamente alto, alrededor de 1 16-20 por pie cuadrado instalado.
hay 5 categorías generales de productos para techos metálicos:
1., Las tejas metálicas cuentan con la más amplia variedad de opciones de color y estilo. Cuestan alrededor de 7 7-9 por pie cuadrado instalado.
2. La costura permanente es una opción premium, pero es el segmento de más rápido crecimiento en techos metálicos residenciales. Los paneles de costura de pie se instalan típicamente en casas de estilo contemporáneo, cabaña y granja de lujo. Este techo cuesta 7 7-13 por pie cuadrado instalado. Los paneles de aluminio son 20-30% más caros que el acero.
3. Los paneles R Corrugados son la opción de techo de metal más económica, pero con una durabilidad comparativamente menor y menos opciones de estilo., El costo promedio es de aproximadamente 5 5-5. 60 por pie cuadrado.
4. El azulejo de Metal se usa típicamente en casas de estilo mediterráneo, donde instalar azulejos de arcilla real es demasiado caro o imposible debido a problemas estructurales. Tienen un precio de alrededor de 7 7-9 por pie cuadrado instalado.
5. El acero revestido de piedra se fabrica a partir de acero de calibre pesado de 22 ga y se recubre con gránulos de piedra para una protección adicional. Este tipo de techo ofrece un aspecto más exclusivo que las tejas de metal pintado. Cuestan alrededor de 8 8-9. 5 por pie cuadrado instalado.,
ventajas del techo de metal
Los mayores beneficios de tener un techo de metal sobre su casa son la longevidad y durabilidad superiores. Cuando se instala correctamente, este techo durará al menos 50 años, con prácticamente cero mantenimiento. Como resultado, se considera que es un material para techos «de por vida».
está diseñado para ser un sistema de desprendimiento de nieve y hielo, por lo que es ideal para regiones que reciben fuertes tormentas de nieve y presas de hielo. El Metal ofrece una resistencia superior a las fugas, el fuego, el granizo y el viento.,
Este techo no se tuerza, putrefacción o fade de color con el tiempo. Otro beneficio significativo es la eficiencia energética. Muchos techos de metal tienen la calificación Energy Star como un material «fresco», y pueden ahorrar hasta un 15-25% de descuento en sus facturas de electricidad.
Muchas personas todavía se aferran a la percepción incorrecta de que los techos de metal vienen en una gama limitada de estilos y colores, y por lo tanto no se verían bien en sus casas. Si bien esto era cierto tan solo hace 15-20 años, los avances tecnológicos han permitido a los fabricantes producir productos de metal que no se parecen en absoluto al metal., En cambio, se parecen a otros materiales deseables, como: batido de madera, pizarra natural y baldosas de arcilla.
Tejas de Cedro y Batidos
la madera Natural es un irresistible atractivo que muchos propietarios de viviendas amor. Tejas de cedro y batidos se instalan típicamente en Cabo de lujo, victoriano, Colonial, estilo cabaña y casas históricas. Por lo general, cuestan 1 10,500-14,000 instalados en un simple 1,500 sq.ft. Rancho o casa estilo cabo., Estos techos duran 20-40 años, cuando se cuidan adecuadamente, y son un material de construcción verdaderamente verde. Por otra parte, cedar shake teja se considera que es un techo de primera calidad, en grande debido a su aspecto único.
Las Tejas de madera tienen un aspecto más liso y uniforme, y son fabricadas por máquinas. Varían en precio de $6 -7.5 por pie cuadrado.
Los batidos son más gruesos y tienen una estética más resistente, ya que cada pieza se ve un poco diferente al resto. Esto se debe al hecho de que durante siglos los temblores se han dividido a mano para lograr esta apariencia., Hoy en día, muchos productos de batido todavía están hechos a mano con herramientas eléctricas para acelerar el proceso. Debido a que los batidos de cedro son más difíciles de hacer e instalar, cuestan tanto como 25-30% más que las tejas; $6.5-9 por pie cuadrado.
en general, los precios de estos productos también varían en función de varias propiedades, como el grano de madera, el grosor y la longitud de la teja/sacudida, y el grado de madera. Las tejas de cedro de calidad superior son significativamente más caras, pero también duran más y son más resistentes a la putrefacción y las termitas que las hechas de madera de grado inferior.,
además, tenga en cuenta que también hay muy pocos instaladores calificados que puedan hacer un buen trabajo con este material. La instalación requiere habilidades técnicas y conocimientos que son muy especializados,y como resultado cuesta significativamente más.
La mayor desventaja de un techo de madera es que es muy sensible a una variedad de elementos naturales. Estos incluyen: humedad, sombreado excesivo, termitas, fuego, nieve. La exposición prolongada a las inclemencias del tiempo conduce a una disminución lenta en el rendimiento. En consecuencia, un techo de cedro puede ser propenso a fugas, pudrición y moho., También requiere un mantenimiento regular y debe volver a sellarse cada pocos años, lo que aumenta significativamente el costo total.
recomendamos comprar productos que lleven la etiqueta Certi, una marca registrada de Cedar Shake and Shingle Bureau, que inspecciona a los fabricantes y fábricas miembro para garantizar la calidad.
techo de teja de arcilla
otra opción de techado de alta gama, la más apropiada para hogares de estilo mediterráneo o español es la teja de arcilla. El costo de instalación es de alrededor de $22,500 – 30,000 por 1,500 sq.ft. techo simple., La arcilla es uno de los materiales de construcción más antiguos y duraderos disponibles. Un techo de tejas de arcilla correctamente instalado durará más de 100 años.
Los fabricantes a considerar son: MCA Tile, Ludowici y Boral.
los techos de arcilla funcionan muy bien en climas cálidos o zonas costeras, donde hay exposición al aire salino. Estos techos son muy duraderos y pueden soportar granizo, fuertes vientos e incendios. No son susceptibles a la humedad, pudrición y moho, y pueden permanecer libres de fugas, con una instalación adecuada. El atractivo exterior es otra ventaja distintiva., Los azulejos están disponibles en una serie de formas hermosas, tales como: curvado, plano / entrelazado o estriado. Las opciones de color típicas son tonos de terracota y pátina verde.
una de las mayores desventajas de este techo es el peso pesado. Puede pesar tanto como 10 libras por 1 cuadrado.ft. Esto presenta muchos desafíos de instalación y hace que sea imposible instalar en hogares que estructuralmente no pueden soportar una carga tan pesada. En algunos casos, es posible añadir refuerzos estructurales., Sin embargo, esta mejora puede costar miles de dólares además del techo en sí, poniéndolo fuera del alcance de la mayoría de los propietarios. Otra desventaja es que la teja de arcilla no se puede instalar en techos con un tono inferior a 4:12. De hecho, los techadores recomiendan que el terreno de juego debe ser de 5 o más.
cubierta de pizarra
El rey de todos los productos para techos es la pizarra natural. Es el techo más caro, más duradero y más duradero. Los propietarios informan que gastan alrededor de 2 25,000-40,000 en un 1,600 sq.ft. techo de pizarra., Una vez instalado, cubrirá su hogar durante cientos de años y requerirá un mantenimiento mínimo. Ningún otro material puede rivalizar con la majestuosa belleza de la piedra de pizarra natural.
la pizarra puede soportar cualquier condición climática y protegerá su hogar en cualquier clima. Es importante tener en cuenta que la calidad de la baldosa de pizarra puede variar mucho, afectando su durabilidad, longevidad y precio. Además, los colores raros, como el rojo de Vermont, costarán más. Solo debe trabajar con un fabricante de pizarra de buena reputación para asegurarse de que su piedra proviene de una cantera de confianza., Las variedades chinas de pizarra son las más baratas y se consideran las menos duraderas.
la mayor desventaja de este material es el peso. La mayoría de las casas no pueden soportar la pesada carga de este techo y necesitan refuerzo adicional. Otro inconveniente es la instalación desafiante y costosa. Solo un slater profesional puede instalar este techo correctamente. Estos profesionales cobran el doble o el triple del precio de la instalación, en comparación con un techador normal. Por último, solo se puede instalar pizarra en un techo con un terreno de juego de 6 o más.,
materiales de techo plano
Si tiene un techo plano o con pendiente baja con un paso de menos de 3, su mejor opción es instalar una membrana de una sola capa. Costo medio de instalación para un 1,500 sq.ft. la membrana para techos cuesta aproximadamente 6 6,500-10,000
Hay tres opciones de una sola capa para elegir: EPDM, TPO y PVC. Además del material en sí, una de las claves más importantes para un techo duradero es contratar a un instalador experimentado., Los techos planos son un campo altamente especializado, y muchos de estos techos comienzan a gotear mucho antes del final de su vida útil debido a la instalación de baja calidad.
techo de goma EPDM
EPDM es el techo plano menos costoso y más popular. Cuesta alrededor de 5 5-5. 5 por pie cuadrado instalado. Sin embargo, también es más propenso a fugas, problemas de contracción y acumulación de agua. Un techo de goma tiene una vida útil relativamente corta de 8-10 años, pero a menudo tan poco como 5 años. Otra desventaja es que no es una opción energéticamente eficiente., La mayoría de las membranas de goma son negras, por lo que atraen y retienen el calor solar, lo que aumenta en gran medida la temperatura interior y las facturas de aire acondicionado.
Los principales fabricantes son Carlysle, JM, GAF y Versico.
TPO roofing
TPO cuenta con las ventas de más rápido crecimiento en la industria de techos planos residenciales y comerciales. Es la membrana de diseño más reciente que se supone que combina todos los beneficios de sus principales competidores, EPDM y PVC. TPO cuesta alrededor de 6 6.20-6.75 por cuadrado.ft. instalar. Cuenta con costuras termosoldadas que evitan fugas, mantenimiento mínimo y gran eficiencia energética., Este material dura 10-15 años, lo que es muy bueno para un techo plano.
uno de los mayores problemas con este techo es que durante mucho tiempo no hubo estándares ASTM consistentes que los fabricantes debían seguir. Como resultado, para reducir costos y vencer a la competencia, muchos fabricantes experimentaron con la formulación de membrana. En muchos casos, eso causó fallas prematuras en el techo y finalmente condujo a estándares ASTM más estrictos, que ahora están en su lugar. Debido a esto, le recomendamos encarecidamente que solo utilice fabricantes de TPO de buena reputación como: Carlysle, JM, GAF, Versico.,
PVC Roofing
El PVC es una membrana de una sola capa de primera calidad, y por lo tanto es la opción más cara. Los precios promedio oscilan entre $6.5 y 7 7.25 por pie cuadrado instalado. Sin embargo, por este precio más alto, se obtiene un producto de alta calidad que es prácticamente impermeable a las fugas y muy fácil de reparar. Esto se debe a las costuras soldadas con calor únicas que son más fuertes que el propio material de la membrana. Dado que la mayoría de los techos planos fallan y tienen fugas en las costuras, esta innovadora tecnología elimina la posibilidad de que esto suceda con una membrana de PVC.,
Además, el PVC puede durar 25-30 años, y es un techo fresco y eficiente en energía. Un contratista de techos experimentado siempre recomendará este producto a las personas que pueden pagarlo y quieren tener un techo sin dolor de cabeza durante muchos años.
Los principales fabricantes incluyen: Sika Sarnafil, IB Roof Systems y Duro-Last.
Cómo elegir El Techo De Su Casa
Hoy en día, hay un número sin precedentes de opciones de techos que pueden mejorar el atractivo de cualquier hogar., Aquí hay un consejo sobre cómo seleccionar el que funcione mejor para sus necesidades particulares.
vivir en su casa vs venderla
si está vendiendo su casa y desea reemplazar su techo viejo para que sea más atractivo para los compradores, es posible que no necesite invertir mucho dinero en un material caro. Lo mismo es cierto si planea mudarse de esta casa en un futuro previsible: 2-4 años. Sin embargo, si acaba de comprar una casa, o está planeando vivir en su casa actual durante los próximos 10 años o más, vale la pena instalar un material más costoso y duradero.,
ubicación geográfica
es muy importante tener en cuenta su clima local, al elegir un nuevo techo. Si usted vive en un área que tiene condiciones climáticas severas, ya sean tormentas de nieve, lluvias frecuentes o huracanes, su techo debe ser lo suficientemente duradero como para proteger su casa. En estas regiones, lo mejor es instalar materiales de primera calidad, como el metal. De lo contrario, tendrá que lidiar con reparaciones constantes.
busque el mejor valor
buscar un nuevo techo y un instalador puede ser un proceso abrumador., No es sorprendente que la mayoría de la gente quiere acabar con lo antes posible. Desafortunadamente, esto a menudo lleva a los propietarios a apresurarse a firmar un contrato con el primer techador que viene a darles una estimación y ofrece un precio bajo. En su lugar, lo mejor es obtener 3-4 cotizaciones de empresas de techos de renombre, de tamaño mediano. Esto le ayudará a encontrar un profesional que tiene las mejores referencias y puede ofrecerle una buena oferta.
la instalación es crítica
muchos propietarios cometen el error de centrarse únicamente en el material de cubierta, y no prestan demasiada atención a la contratación de un verdadero profesional para el trabajo., El problema con este enfoque es que incluso el material más caro y duradero puede tener fugas y causar problemas, si no se instala correctamente. Además, es más probable que los techadores no profesionales proporcionen componentes del sistema de techo de baja calidad, como la capa inferior, el aislamiento, las rejillas de ventilación, etc. Estos son tan importantes como el material exterior en sí, y su techador debe instalarlos de acuerdo con las estrictas normas del fabricante.