a jelzálog letéti számla a legtöbb homebuyers pénzügyi képének része. Néhány homebuyers van szükség a jelzáloghitelező, hogy egy letéti számla; mások opt-in EGY keresztül jelzáloghitel-szolgáltató.
mi a jelzálog letéti számla?,
A jelzálog letéti számla számlát fizettek a tulajdonos az ingatlan adót, meg lakástulajdonosok biztosítási díjak, illetve más időpontokban tartani egy komoly pénzt befizetni, ha a háztulajdonos első vásárlások saját otthonában.
a kifizetések ütemezése, valamint a biztosítási és adószámlák külön-külön történő kifizetése helyett az ezekre a kifizetésekre szánt pénzt a jelzáloghitelező vagy a Szolgáltató részletekben gyűjti be a háztulajdonos jelzálogfizetésének részeként. A hitelező vagy szolgáltató ezeket az alapokat letéti számlán tartja, és ezeket a számlákat a háztulajdonos nevében esedékes módon fizeti.,
További információ
a letéti számla és bármely más pénzügyi számla közötti legfontosabb különbség az, hogy ezt nem Ön kezeli. Ennek oka az, hogy a” letéti ” — ot egy semleges harmadik fél segíti elő-ebben az esetben a jelzáloghitelező vagy a Szolgáltató.
a letéti számla valószínűleg nem opcionális, ha kevesebb, mint 20 százalékos előleget fizetett otthonában. Az FHA-hitelek és az USDA-hitelek letéti számlákat igényelnek, de a VA-hitelek nem.
melyek a letéti számla előnyei?,
ez automatikus
miután a jelzáloghitelező vagy szervizelő tartsa a vagyonadó és lakástulajdonosok biztosítási kifizetések letéti biztosítja, hogy ezek a számlák fizetik időben, automatikusan, így elkerülhető büntetések, mint a késedelmi díjak vagy potenciális zálogjog ellen otthonában.
fedezetet kap, ha hiány van
a lakástulajdonosok biztosítási díjai és az ingatlanadó-értékelések idővel ingadozhatnak., Ha a letéti számla történetesen rövid, mert a vagyonadó számla növelése, például, a szolgáltató általában fedezi a különbség ideiglenesen, végül növeli a havi jelzálog-fizetés, hogy ki.
nincs meglepetés
a letéti összeghez szükséges pontos összeg hozzáadódik az Ön havi jelzálogfizetéséhez, így tudni fogja, hogy mire számíthat az idő nagy részében. Ha a havi jelzálog-fizetés Letéti összetevőjének növekednie kell, írásban értesítést kap a hitelezőtől vagy a szolgáltatótól., Ráadásul a hitelezőnek vagy a Szolgáltatónak éves letéti nyilatkozatot kell küldenie Önnek, amely megmutatja a kifizetett összegeket (és a lehívásokat), valamint az esetleges túlfeszültségeket vagy hiányt.
“A letéti számlák sokkal könnyebbé teszik az életet a lakástulajdonosok többsége számára, akik kiszámíthatóságot akarnak hozzáadni havi költségeikhez, ahelyett,hogy évente kétszer nagy biztosítási és ingatlanadó-számlákkal sújtanák őket” – mondja Greg McBride, A CFA, a Bankrate vezető pénzügyi elemzője. ,
További információ
potenciálisan alacsonyabb jelzálogköltségek
a jelzáloghitelezőtől függően előfordulhat, hogy kedvezményt kap a kamatlábra vagy a zárási költségekre csak letéti számlával.
melyek a letéti számla hátrányai?
ez automatikus
a jelzáloghitelező vagy szervizelő lehet gyűjteni az összeget a lakástulajdonosok biztosítási és ingatlanadó kifizetések, plusz egy párna, hónap, hónap, ki, letéti., Bár jó, hogy nem kell gondolni, hogy ezeket a kifizetéseket, ez a pro lehet egy con megtakarítók, akik képesek lehetnek arra, hogy az alapok jobb felhasználása.
előfordulhat, hogy kihagyja a rövid távú befektetési lehetőségeket
Hasonlóképpen, a pénz, amely a letéti számlán többletként végződhet, rövid távú befektetésekre használható. Kereső érdeklődés az ilyen beruházások több pénzügyi értelme az Ön számára, ahelyett, hogy egy bank vagy hitelező, hogy kihasználják a nyereség.,
Digitális eszközök, vonzó CD árak segíteni tud befektetni a pénzt kívüli letéti, illetve keresni egy jobb, ha visszatér a hosszú távú, jegyzetek Henry Yoshida, CFP, alapító VEZÉRIGAZGATÓJA, a Rakéta Dollár, egy önirányított IRA solo 401(k) a szolgáltató alapú Austinban, Texas-ban.
Ha ezt az útvonalat fontolgatja, akkor a legjobb, ha megvizsgálja az aktuális kamatlábakat és a költségvetést.
“a kamatlábakkal, ahol vannak, korlátozott lehetőségköltség áll fenn a pénz kamatbevételeinek lemondása miatt, amelyet ehelyett a hitelszolgáltató egész évben leteszi” – mondja McBride.,
a potenciálisan nagy előlegfizetés
gyakran a letéti számla felállításához a homebuyernek több hónapos ingatlanadó és biztosítási díj összegével megegyező összeget kell letétbe helyeznie. Ezek néha az úgynevezett “prepaids”, és jelentősen növeli a jelzálog záró költségek.
nehéz lehet megszabadulni a
– tól, ha letéti számlája van a hitelezővel vagy a szolgáltatóval, később nehéz lehet eltávolítani, ha meggondolja magát.
csalók célpontjai lehetnek
a letéti számlán parkoló nagy összegek vonzó célpontokká teszik őket a csalók számára., A számítógépes tolvajok gyakran hamis webhelyeket állítanak fel, amelyek hasonlóak a szervizhez, akivel dolgozik, vagy hamis e-mail címeket, hogy megpróbálják megszerezni személyes adatait. Néhány kifinomult csaló még hamis telefonvonalakat is létrehozott, hogy megpróbálja felépíteni a bizalmat.
alsó sor
a jelzálog-letéti számla fenntartása a hitel sajátosságaitól függően előfordulhat vagy nem szükséges., Sok jelzálog hitelezők lehetővé lakástulajdonosok, hogy ingatlanadó kifizetések közvetlenül a megyei értékelő meg lakástulajdonosok biztosítási díj kifizetéseket a biztosító, de ahhoz, hogy ezt a lehetőséget, általában szükséges egy hitel-érték arány alatt 80% – át. Ez azt jelenti, hogy legalább 20 százalékos előleget fizetett az otthonában.
végső soron a letéti számla egy közös pénzügyi eszköz, amelyet a jelzáloghitelezők és a szervizek használnak, segítve annak biztosítását, hogy a háztulajdonos kötelezettségei nagy erőfeszítés nélkül teljesüljenek (a jelzálogfizetés mellett)., Azonban, ha letéti nem szükséges, érdemes lehet felfedezni alternatív felhasználási ezen alapok.
Tudjon meg többet:
- hogyan vásároljon egy házat
- Hogyan juthat el a legjobb jelzálogkamathoz
- a legjobb helyek a pénz megtakarításához: MMA, megtakarítási számlák és CD-k
További információ
iv id=”ac06707bcc”