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A venda e leaseback definição é uma operação em que uma empresa vende os seus bens para outra empresa e, em seguida, concessões propriedade. A empresa que vende o activo torna-se o locatário, e a empresa que compra o activo torna-se o locador., Neste tipo de transação, o locador é tipicamente uma companhia de seguros, uma companhia financeira, uma empresa de locação financeira, uma sociedade de Responsabilidade Limitada ou um investidor institucional.
A venda da propriedade é feita com o entendimento de que o vendedor irá imediatamente relegar a propriedade do comprador. Os detalhes do contrato de Locação são organizados por um período de tempo específico e uma taxa de pagamento fixa. Dependendo do tipo de contrato de locação, seja um contrato de Locação operacional ou um contrato de locação de capital, o locatário pode ou não registar o imóvel arrendado no seu balanço.,está a vender a sua empresa? A primeira coisa a fazer é identificar “Destruidores” que podem afetar o valor de sua empresa. Clique aqui para baixar o seu “Top 10 contratorpedeiros de valor” gratuito.por que razão uma empresa venderia um activo e o arrendaria? A empresa pode querer libertar dinheiro amarrado na propriedade. Além disso, a empresa pode organizar um contrato de locação de capital, caso em que pode manter o activo e o passivo fora do seu balanço., Finalmente, uma vez que a venda e leaseback arranjo é um tipo de empréstimo, a empresa pode entrar neste tipo de negócio se os pagamentos de arrendamento são menores do que os pagamentos de juros que teria de pagar se tivesse dinheiro emprestado para financiar a compra de ativos.a principal vantagem do Acordo de venda e relocação financeira é que a empresa que vende e depois leasing o activo está essencialmente a libertar o dinheiro amarrado nesse activo antes de o vender. Além disso, continua a beneficiar da utilização do bem., Se a locação for uma locação de capital, a empresa pode manter o valor do imóvel fora do seu balanço. Dependendo das condições, o Acordo pode ser mais barato do que o financiamento da compra do imóvel com um empréstimo bancário.
Sale and Leaseback Example
Let’s look at a sale and leaseback example. Imagine que uma empresa possui um activo, mas está a ter dificuldade em libertar dinheiro para passivos correntes e pagamentos de dívidas a curto prazo. A empresa tem um crédito fraco, e um empréstimo bancário seria muito caro.,em vez disso, a empresa podia optar por vender um dos seus activos a longo prazo a uma companhia de seguros. Imediatamente, eles devem providenciar para alugar esse ativo de volta por um período específico de tempo. Se o seguro concordar em alugar o ativo por uma taxa inferior à taxa de juro que o banco queria cobrar a empresa por um empréstimo, então o Acordo de venda e relocação com a companhia de seguros seria a alternativa superior.desta forma, a empresa fica aliviada da sua escassez de liquidez. Utiliza o produto da venda para liquidar dívidas e passivos a curto prazo, a fim de prosseguir as operações., Pode também continuar a beneficiar da utilização do seu activo. Se você está olhando para vender sua empresa em um futuro próximo, baixe os 10 contratorpedeiros de valor whitepaper para aprender a maximizar o seu valor.
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