o processo de compra e venda em casa pode stress para os compradores e vendedores, incluindo os seus agentes e corretores. Este estresse pode ser causado ou amplificado quando personalidades chocam ou quando a transação imobiliária não vai como planejado. Nestes casos, como é que se sai quando existe um acordo contratual em vigor?,
as questões de comunicação como a principal fonte de conflito
a queixa mais frequentemente ouvida de que os clientes falam sobre os seus agentes é a insatisfação com a comunicação. Alguns dizem que é culpa do cliente por não estabelecer métodos preferidos de comunicação à partida. Outros dizem que é responsabilidade do agente perguntar ao cliente o que se espera.
pode ser irritante trabalhar com um agente que não responde prontamente a mensagens de voz, mensagens de texto ou e-mails. Se isso te acontecer, talvez seja altura de despedir o agente e contratar outra pessoa., Mas primeiro, deve dizer ao seu agente o que espera e perguntar se é possível ele ou ela actuar dessa forma.
dizendo adeus ao seu agente imobiliário
a melhor coisa que você pode fazer por si mesmo (e pelos outros) é terminar uma relação antes que ela aumente para o ponto onde você quer se sufocar. Se você é um cliente que está descontente com o seu agente, toda a sua experiência de compra ou venda em casa—que deve ser um momento agradável e feliz para você—será afetado por esta atitude negativa. Provavelmente vai precisar de despedir o seu agente.,
Se é um agente irritado pelo seu cliente, está a perder tempo e energia que podem ser canalizados para empreendimentos mais rentáveis, por isso provavelmente terá de despedir o seu cliente.
Aqui estão alguns dos sinais que devem dizer-lhe que está na hora de desistir:
- ambos discordam veementemente, estão em extremos opostos do espectro, e acreditam que nunca verão olho-a-olho.quando fala sobre a situação, a sua voz aumenta um ou dois pontos em volume.,adjetivos pouco lisonjeiros precedem o nome da pessoa cada vez que você fala sobre eles.os processos irracionais de pensamento começam a confundir o seu julgamento.fez pedidos repetidos que são ignorados pela outra parte.quando o nome da pessoa aparece no seu telemóvel, envia a chamada para o voicemail.como é que se termina a relação com o agente imobiliário? A melhor abordagem é por mútuo consentimento., Você não deve celebrar um contrato em primeiro lugar se a outra parte não concordar com uma liberação, se solicitado. Você pode perguntar sobre as Políticas de cancelamento no caso de uma disputa antes de entrar no contrato.ameaçar a outra parte raramente é uma boa ideia.
não deve dizer ao agente que ele ou ela precisa de cancelar o contrato ou vai denunciá-lo ou escrever uma crítica online desagradável. É pouco provável que tal abordagem venha a ganhar cooperação.,
Você também deve pedir ao seu agente para lhe dar um formulário chamado a rescisão da Agência comprador. Cancelará acordos de agência orais ou escritos.
Se você é um agente que quer cancelar o contrato de agência, você pode querer suavizar o golpe. Uma abordagem pode ser sugerir que o seu cliente estaria melhor a trabalhar com outro agente que poderia mais facilmente satisfazer as suas necessidades. Pode indicar esse cliente a um agente em troca de uma taxa de referência.,
cancelando as listas
deve também pedir ao agente que cancele as listas, mas deve estar ciente de que as listas de direitos exclusivos contêm normalmente uma cláusula de segurança ou protecção.
- Se o agente se recusar a cancelar as listas, você deve ligar para o corretor do agente e solicitar um cancelamento.se o corretor recusar, deve considerar pedir ao corretor que lhe atribua outro agente. No entanto, a maioria dos corretores respeitáveis que querem manter boas relações comunitárias irá cancelar uma listagem se o vendedor insiste.,se não houver soluções viáveis, deve chamar um advogado imobiliário para assistência à rescisão. Mas antes de o fazer, deve dizer ao corretor quais são as suas intenções nesse sentido. Às vezes, dar tal aviso é suficiente para garantir uma libertação.,