a construction contract is between a client that is seeking to build or remodelate a new structure and a general contractor. O acordo especificará o âmbito de trabalho do contratante geral, incluindo o pagamento e os direitos de subcontratar qualquer uma das tarefas envolvidas na conclusão da construção. Todos os pormenores do trabalho devem ser incluídos no Acordo do CONTRATANTE., Se houver ordens de trabalho ou planos eles devem ser anexados, além de quaisquer licenças adquiridas do governo local para começar a trabalhar.preço fixo-é dado um preço pelos serviços prestados. Esta é uma soma única que cobre todos os materiais e trabalho.
Índice
- 4 Tipos de Contratos de Construção
- Como Iniciar um Projeto de Construção de
- Verifique um Empreiteiro Geral
- Exemplo de Contrato de Construção
- Acordos Relacionados
- Construção Subcontratado Acordo
- Construção de nota fiscal
- (Vídeo) Contrato de Construção – EXPLICOU
Como Iniciar um Projeto de Construção
Este roteiro é para os clientes e o contratante, tanto para ajudar a determinar onde o projeto se encontra atualmente e quais os itens que estão pendentes para ser concluída., Embora cada projeto seja único, o guia a seguir pode ser capaz de ajudar no planejamento de um projeto de construção.
Passo 1-orçamento e agendamento
Decide o orçamento para o projeto e decide quando é melhor ter a construção iniciada. Para aqueles que vivem em áreas do norte dos Estados Unidos, pode ser melhor ter a construção ocorrer durante os meses de verão, devido aos custos serem mais acessíveis., Estabelecer um orçamento é a melhor maneira de se encontrar com um arquiteto, designer ou gerente de projeto para determinar o que pode ser realizado e que materiais podem estar disponíveis.
Passo 2-Gerar e aperfeiçoar conceitos de Design
criar conceitos de design com o terceiro (terceiro) grupo a trabalhar no projecto. Recomenda-se solicitar alguns layouts de design e para refinar as necessidades do cliente ao longo do processo. Sempre que trabalhar em um orçamento finito ou espaço limitado, haverá sempre sacrifícios que são feitos para satisfazer todo o projeto.,
Passo 3 – Obter Licenças Locais
Se é uma casa, apartamento ou condomínio, as chances são de que o projeto precisará ser aprovado pelo governo local ou, para condomínios, o condomínio associação. Traga os planos finais e submeta enquanto solicita uma licença de construção que permita que a construção ocorra por um período de tempo, geralmente de 6 a 24 meses, dependendo da construção.,
Passo 4 – Encontrar o Empreiteiro de Construção
Durante a permitir período, é melhor começar a procurar o empreiteiro de construção. Na maioria dos casos, o boca-a-boca ou a recomendação dos membros da comunidade orientarão alguém para o melhor CONTRATANTE na área. Caso contrário, sites como Yelp fazer um bom trabalho de atuar como um diretório para alguém ligar e buscar pedidos de ofertas, enquanto entrevistá-los para ver se eles se encaixam no papel para o trabalho.,um empreiteiro geral deve ser registado no Estado para aceitar trabalhos para projectos residenciais e comerciais.,lina
Etapa 5 – Gravar o Contratante Acordo
Neste momento é melhor para o cliente e o contratante que tenha selecionado para ir sobre o lance e finalizar o âmbito do trabalho e entrar em um contrato para a construção., O cliente deve utilizar um advogado para garantir que todos os aspectos do trabalho são protegidos na chance de não ser concluído de acordo com os planos e orçamento.Passo 6-pagamentos de construção se o projecto for uma nova construção ou se o projecto for considerável (com uma duração superior a 2-3 meses), o CONTRATANTE exigirá o pagamento de horas extraordinárias ou de certos “postos de controlo”. O cliente é responsável por garantir que o projeto está indo em conformidade e, se certos parâmetros estão sendo cumpridos, para fazer o pagamento.,
para trabalhos de construção menores, o pagamento é administrado após a conclusão.
Sample Construction Contract
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Acordos Relacionados
Construção Subcontratado Acordo Entre o contratante e qualquer terceira parte (3), “subcontratante”, para qualquer trabalho que não pode ser preenchido pelo contratante, tais como eletricista, carpinteiro, encanador, etc.fatura de construção-para um contratante solicitar o pagamento de seu cliente por serviços prestados.