caro consumidor Ed:
mudei-me do meu apartamento antes do meu contrato de arrendamento terminar. A empresa de gestão da propriedade não fez nenhum esforço para me contactar para me dizer que eu devia uma taxa de cancelamento do arrendamento. Eles disseram ter enviado duas cartas, mas nunca me ligaram, nem as cartas chegaram, nem nada foi certificado., Entregaram-me a uma agência de cobranças. Podem fazer isso legalmente? Não explicaram de onde tiraram o valor do dólar, nem creditaram o meu depósito de segurança quando me mandaram para as cobranças. Podem ficar com o meu depósito e nem sequer contar como crédito do que devo? Isso parece-me um duplo mergulho.
Consumer ed diz:
quando você assinou seu contrato de Locação, você entrou em um contrato com a sua empresa de gestão de imóveis. Nesta situação, os Termos do seu contrato de arrendamento são juridicamente vinculativos., algumas locações permitem que os inquilinos cancelem o contrato de arrendamento mais cedo, mas impõem uma penalização por fazê-lo. Se os Termos do seu contrato de arrendamento permitem que o seu senhorio faça isso, você provavelmente será obrigado a pagar essa taxa, independentemente de sua unidade ficou vago ou foi re-alugado. A empresa de gestão da propriedade não é obrigado a notificá-lo antes de cobrar-lhe a taxa de cancelamento da locação, a menos que o seu contrato de Locação diz que deve fazê-lo. E sim, a empresa de gestão de imóveis tem o direito de remeter o assunto para uma agência de cobrança de dívidas depois de tentar notificá-lo da dívida.,de acordo com a Fair Debt Collection Practices Act, é dever da agência de cobrança, não da sua empresa de gestão de propriedades, validar a sua dívida., cinco dias após a coleta da agência de comunicação inicial com você, ele deve enviar uma notificação por escrito incluindo as seguintes informações:
- O montante da dívida;
- O nome do credor, a quem a dívida é devida;
- Uma declaração de que, a menos que você contesta a validade da dívida no prazo de 30 dias após a recepção do aviso, o débito será considerado válido; e
- Uma declaração de que se notifique o cobrador de dívidas por escrito, dentro de trinta dias, período em que a dívida for contestada, o cobrador de dívidas vai obter a verificação da dívida e enviá-lo para você.,
na maioria dos casos, a empresa de gestão de propriedades é obrigada a devolver o seu depósito de segurança completo no prazo de um mês após terminar o seu contrato de Locação. No entanto, existem várias condições que permitiriam que um proprietário de manter um depósito de segurança, incluindo perda financeira causada por sua rescisão antecipada do contrato de arrendamento. Mais uma vez, os Termos particulares de seu contrato de Locação irá determinar se a empresa de gestão de propriedade seria obrigado a contar o depósito de segurança como crédito para a taxa de rescisão antecipada que você deve., Você deve ler cuidadosamente o seu contrato de locação, e se os Termos não permitem que o seu senhorio para impor uma taxa de cancelamento, além de uma perda de seu depósito de segurança, você pode querer consultar um advogado para aconselhamento legal.
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