para realizar trabalhos na maioria dos projetos de construção na Califórnia você precisa ser licenciado pelo California Contractors State License Board (“CSLB”).,
O CSLB publica um guia útil para se tornar um contratante licenciado-Blueprint para se tornar um contratante licenciado da Califórnia – bem como um livro de referência que discute a licença do CONTRATANTE-California Contractors License Law & Reference Book. O Guia está um pouco desactualizado por ter sido publicado em 2006, embora o Livro de referência seja atualizado anualmente.,
dizem que a imitação é a maior forma de lisonja, e eu pedi emprestado liberalmente do Guia e livro de referência para este post, embora eu tenha adicionado alguns comentários adicionais de minha experiência com problemas de licenciamento.quem deve ser licenciado como contratante?,
Todas as empresas e indivíduos que construir ou alterar, ou oferecer-se para construir ou alterar, a qualquer edifício, a estrada, a estrada, facilidade de estacionamento, estrada de ferro, escavação, ou de outra estrutura, na Califórnia (excepto projetos federais localizadas na Califórnia) deve ser licenciado pela CSLB se o custo total de mão de obra e materiais sob um ou mais contratos em que o projeto é de us $500 ou mais.
Nota: empreiteiros que trabalham com amianto ou outras substâncias perigosas são regulados pelo Departamento de trabalho dos EUA, EUA., Segurança e Saúde no trabalho e a divisão de segurança e Saúde no trabalho da Califórnia, bem como pelo CSLB.
existem algumas isenções ao requisito de licença?sim. As isenções mais comuns são:
- Isenção de trabalho menor: se o custo total de mão de obra e materiais sob um ou mais contratos em um projeto é inferior a US $500, a licença de um contratante não é necessária., Os trabalhos que façam parte de um projecto maior, quer sejam efectuados pelos mesmos contratantes ou por contratantes diferentes, não podem ser divididos em contratos de valor inferior a 500 dólares, numa tentativa de satisfazer esta isenção.Isenção de empregados: empregados que recebem salários, que não trabalham em uma empresa estabelecida de forma independente, e que não têm direção ou controle sobre o desempenho do trabalho ou que não determinam os resultados finais do trabalho ou projeto não são obrigados a ter uma licença de empreiteiro.,Isenção de empregados públicos: os empregados públicos que trabalham em projectos públicos não são obrigados a ter uma licença de empreiteiro.isenção por parte do proprietário-Construtor: os proprietários-construtores que construam ou melhorem estruturas na sua própria propriedade não são obrigados a ter uma licença de empreiteiro se fizerem eles próprios o trabalho ou utilizarem os seus próprios empregados. Esta excepção só se aplica se a estrutura não se destinar a ser colocada à venda no prazo de um ano a contar da sua conclusão.,isenção por contrato de proprietário-Construtor: os construtores que construam ou melhorem estruturas no seu próprio terreno não são obrigados a ter uma licença de empreiteiro se contratarem um empreiteiro licenciado para executar a obra. Esta isenção só é aplicável à construção de residências unifamiliares se, num ano civil, não forem postas à venda mais de quatro dessas estruturas.,Isenção de residência primária proprietário-Construtor: os proprietários-construtores que melhorem o seu local de residência principal, que tenham realmente residido lá durante um ano antes da conclusão do trabalho, e que completem o trabalho antes da venda não são obrigados a ter uma licença de empreiteiro. Esta isenção limita-se a duas estruturas num período de três anos.isenção do Fabricante: os fabricantes que vendem ou instalam produtos acabados que não se tornam uma parte fixa de uma estrutura não são obrigados a ter uma licença de contratante.,Nota: os proprietários não podem realizar trabalhos de perfuração de poços cobertos por uma licença de contratante de perfuração de poços C-57.quem pode tornar-se contratante licenciado?
para se qualificar para uma licença de CONTRATANTE, os indivíduos devem:
- ter 18 anos de idade ou mais;
- Ter um número de segurança social válido; e
- mostrar que têm a experiência e as competências necessárias para gerir as actividades diárias de uma empresa de construção, incluindo a supervisão no terreno.
as entidades empresariais podem ser licenciadas?,
Sim, o CSLB emite licenças de CONTRATANTE a sociedades, sociedades de pessoas, empresas comuns e Sociedades de Responsabilidade Limitada (“LLCs”). No entanto, para que tal entidade de negócio seja emitida uma licença de contratante eles devem ter um “indivíduo qualificado” que tem a experiência e habilidades necessárias para qualificar a licença da entidade de Negócio.Nota: quer seja licenciado como indivíduo ou como entidade comercial, um contratante licenciado só pode contratar na(s) Classificação (ões) em que está licenciado (s).
que experiência é necessária para a licença de empreiteiro?,
um indivíduo qualificado deve ter, pelo menos, quatro anos de experiência ao nível da viagem ou superior nos últimos 10 anos imediatamente anteriores à aplicação de uma licença de contratante. O crédito pela experiência é dado apenas para a experiência como um jornaleiro, capataz, empregado supervisor, empreiteiro, ou proprietário-construtor. Toda a experiência deve ser verificada por uma pessoa qualificada e responsável que tenha conhecimento em primeira mão da experiência do indivíduo durante o período de tempo abrangido.,
um indivíduo qualificado também pode receber crédito de até três anos dos quatro anos necessários de experiência de nível de viagem:
- um máximo de 1 ½ anos de crédito: após a apresentação de transcrições oficiais para um grau associado de Artes (AA) de uma escola ou colégio acreditado em Gestão de construção ou construção.,
- Um máximo de 2 anos de crédito: Após a apresentação do histórico escolar oficial para: (1) uma graduação de quatro anos de uma faculdade ou universidade nos domínios da contabilidade, arquitetura (para a Classe B de Construção em Geral de classificação de Empreiteiro só), administração de empresas, economia, matemática, física, química, ou áreas relacionadas à determinada profissão ou ofício para que uma aplicação está a ser feito; (2) uma formação profissional em lei; ou (3) substancial faculdade ou universidade com curso de trabalho em contabilidade, arquitetura, administração, tecnologia de construção, elaboração, economia, engenharia, matemática ou física.,aining a partir de uma união na classificação vindo a ser aplicada; (2) histórico escolar oficial de uma graduação de quatro anos de uma faculdade ou universidade em tecnologia de construção/gestão, ou qualquer campo da engenharia, que está diretamente relacionada com a classificação que está sendo requerido; ou (3) histórico escolar oficial de uma graduação de quatro anos de uma faculdade ou universidade no campo da horticultura, da paisagem, da horticultura, ou arquitetura da paisagem (para a Classe C-27 de Paisagismo classificação, apenas), ou no campo de design de interiores (Para a Classe C-33 Pintura e Decoração classificação, apenas).,em que classificações pode um contratante ser licenciado?
California has three different license classifications:
- Class ” A “– General Engineering Contractor: A Class” A ” – General Engineering Contracter’s principal business is in connection with fixed works required specialized engineering knowledge and skill.,Classe ” B “- Empreiteiro Geral da Construção: A Classe ” B ” – A actividade principal do Empreiteiro Geral da construção está relacionada com qualquer estrutura construída, a ser construída ou a ser construída, exigindo na sua construção a utilização de, pelo menos, duas actividades ou artesanato não relacionadas com a construção. No entanto, os projectos de enquadramento e de carpintaria podem ser executados sem limitações., Um contratante licenciado da Classe ” B ” pode celebrar um contrato direto para projetos que envolvam apenas um comércio, se o CONTRATANTE for titular da licença especial adequada ou subcontratar um contratante especializado devidamente licenciado para executar o trabalho.
lass ” C ” – Specialty Contractor: existem 41 licenças de Classe “C” separadas para empreiteiros cuja actividade principal envolve a utilização de comércio especializado de construção ou artesanato. Os fabricantes são considerados empreiteiros que necessitam de uma licença se estiverem envolvidos na construção, alteração ou reparação no local., Além disso, existe uma classificação de especialidade limitada C-61, que é subdividida em 30 subclassificações “D” separadas.
Como posso candidatar-me a uma licença de empreiteiro?,
Para se candidatar a um empreiteiro de licença, você deve preencher e enviar o:
- Para os indivíduos, parcerias, sociedades anônimas e sociedades limitadas: Uma Aplicação para a Contratante Original Licença;
- Para os indivíduos, parcerias, sociedades anônimas e sociedades limitadas com a qualificação individual: Uma Aplicação para a Contratante Original Licença (Exame Revogada);
Se você for solicitado a fazer um exame, você deve preencher e enviar a Aplicação para o Contratante Original da Licença em conjunto com uma taxa de processamento para o CSLB., Se você não é obrigado a fazer o exame, você deve completar e submeter o pedido de licença original do CONTRATANTE (Exam dispensada), juntamente com uma taxa de processamento, taxa de licenciamento inicial, e uma taxa de classificação adicional para quaisquer classificações adicionais que estão sendo aplicadas.Nota: Os pedidos podem ser apresentados pessoalmente ou por correio ao CSLB. Embora o CSLB tenha alguns escritórios diferentes, apenas o escritório de Sacramento do CSLB aceita aplicações de licença. O endereço do escritório de Sacramento do CSLB é o Contractors State License Board, P. O. Box 26000, Sacramento, CA 95826.,e se eu for obrigado a fazer um exame?se for obrigado a fazer um exame, deve passar um exame escrito de Direito e de negócios e um exame comercial específico. Cada exame é de 3 1/2 horas e é de escolha múltipla. O centro de exames está localizado em Fresno, Norwalk, Oakland, Oxnard, Sacramento, San Bernardino, San Diego e San Jose. O seu centro de exames e um guia de estudos serão incluídos num aviso a apresentar para exame enviado pelo CSLB.,e mesmo a classificação em que a licença tem vindo a ser aplicada;
Nota: Mesmo se você acha que você é elegíveis para um exame de renúncia, você deve completar a “Experiência” do aplicativo, a menos que você é atualmente um qualificador de uma licença em boa posição na mesma classificação de licença a ser aplicada, ou você tem servido como um qualificador em uma licença em situação regular nos últimos cinco anos, na mesma classificação em que a licença tem vindo a ser aplicada.
pode um indivíduo qualificado servir como o qualificador para mais de uma licença?,
Sim, mas somente se uma das seguintes condições existir:
- Vinte por Cento de Propriedade Comum: não Há propriedade comum de pelo menos 20% do capital de cada firma para a qual a qualificação individual serve como qualificador;
- Subsidiária ou Joint Venture: O adicional de empresa é uma subsidiária ou joint-venture com a primeira empresa; ou
- a Maioria dos Sócios ou Diretores da Mesma: A maioria dos sócios ou dirigentes das duas empresas são as mesmas.,Nota: Mesmo que um indivíduo qualificado preencha estas condições, não pode servir como indivíduo qualificado para mais de três empresas em qualquer período de um ano. Além disso, se um indivíduo qualificado se dissociar da terceira empresa, deve esperar um ano antes de se associar a uma nova terceira empresa. Em geral, os funcionários responsáveis pela gestão (“RMEs”) podem não ser o qualificador em mais de uma licença ativa.
que outras informações ou outra documentação eu preciso submeter?,sentar-se, em nome da empresa do requerente;
- Qualificação de títulos Individuais ou Depósito em Dinheiro: Um de qualificação de títulos individuais (atualmente us $12.500), ou por depósito em dinheiro, Responsável pela Gestão de Funcionários (“RMEs”) e Responsável Dirigentes (“RMOs”), a menos que o RMO atesta que ele ou ela é dona de 10% ou mais das ações com direito a voto ou no capital da empresa, ou que ele ou ela está servindo como a qualificação individual;
- a Prova da Compensação dos Trabalhadores de Seguros ou de Certificado de Isenção: a Prova de seguro de acidente de trabalho ou certificado de isenção de certificar que nenhum dos trabalhadores., C-39 empresas de telhados devem fornecer prova do seguro de indemnização dos trabalhadores, mesmo que não empreguem trabalhadores. Do mesmo modo, os CONTRATANTES que se qualificam através de um EMR (uma vez que um EMR é, por definição, um empregado) devem também apresentar prova do seguro de indemnização dos trabalhadores.,
além disso, LLC, são obrigados a apresentar:
- Caução: Uma caução (atualmente us $100.000) para o benefício dos empregados ou trabalhadores danificado por uma LLC falta de pagamento de salários, juros sobre salários ou benefícios, bem como outras contribuições; e
- Seguro de Responsabilidade: Comprovante de seguro de responsabilidade civil com um limite total de us $1 milhão para licenciados com cinco ou menos pessoas, e um adicional de us $100.000 para cada membro adicional em cinco, de forma a não exceder us $5 milhões no total.,nota: um OMR, Membro Gestor responsável ou gestor responsável não necessita de fornecer uma obrigação individual qualificada se possuir 10% ou mais das acções ou participações de voto da sociedade ou da LLC e apresentar uma declaração de propriedade qualificante. Um EMR não pode ser isento da Obrigação individual qualificada. Os RMEs devem ser empregados de boa fé envolvidos na empresa pelo menos 32 horas por semana ou 80% do total de horas de funcionamento da empresa por semana, consoante o que for menor.como saberei se o meu pedido foi aprovado?,
quando o CSLB receber a sua candidatura, enviará uma carta de aviso de recepção, incluindo um número de nove dígitos da taxa de candidatura e um número de identificação pessoal de quatro dígitos, que poderá utilizar para verificar o estado da sua candidatura no sítio web do CSLB. A informação do estado da aplicação é atualizada semanalmente. Você deve esperar que o CSLB leve vários meses (atualmente 3 a 4 meses) para processar sua aplicação.