FHA significa Federal Housing Administration. VA é diminutivo de assuntos de veteranos nos departamentos de assuntos de Veteranos dos EUA. São ambas organizações governamentais dos EUA que asseguram empréstimos à habitação. Este artigo irá explicar a diferença entre as hipotecas FHA e VA.em suma, as hipotecas da FHA são hipotecas com seguro federal concebidas para ajudar os mutuários qualificados a comprar uma casa com menos dinheiro para baixo e menos crédito., As hipotecas VA são hipotecas seguradas pelo governo para membros ativos ou veteranos do serviço militar e seus cônjuges. as hipotecas de VA são asseguradas pelo Governo dos EUA através do Departamento de Assuntos dos Veteranos dos EUA. A fim de se qualificar, um mutuário deve ser um membro de serviço ou veterano ou um cônjuge de um membro de serviço militar ou veterano.
mutuários devem ter pontuação de crédito satisfatória, que é tipicamente 620 ou superior.o mutuário também deve ter um certificado de elegibilidade., O certificado de elegibilidade (COE) prova que o requerente cumpre oficialmente os requisitos mínimos de serviço militar para poder beneficiar de um empréstimo VA.o lar deve ser uma residência primária.o pagamento inicial exigido pelo mutuário para os empréstimos da VA é de zero por cento.
Mais informações sobre os Assuntos dos Veteranos orientações podem ser encontrados o Departamento de Assuntos de Veteranos do Site aqui:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
Hipotecas FHA
Hipotecas FHA também estão garantidos pelo Governo dos EUA pela Federal Housing Administration., A FHA foi criada pelo National Housing Act de 1934. A FHA estabelece normas para a construção e subscrição e garante empréstimos feitos por bancos e outros credores. O objetivo da FHA é melhorar os padrões e condições de habitação, fornecendo um sistema de financiamento doméstico razoável, e estabilizar o mercado hipotecário.os empréstimos FHA são normalmente utilizados pelos primeiros compradores de casas., Mais informações para os compradores de casa pela primeira vez podem ser encontradas no nosso artigo do Blog do comprador de Casa
para se qualificar para um empréstimo FHA, Os mutuários devem cumprir as seguintes qualificações:
– o mutuário deve ter uma pontuação de crédito satisfatória, que é tipicamente 580 e acima para se qualificar para a vantagem de pagamento baixo 3,5%.
– uma pontuação de crédito de 500-579 exigirá uma redução de 10% para um empréstimo da FHA.
– Quanto menor a pontuação de crédito, maior a taxa de juro.
– um lar qualificado FHA deve ser uma residência primária.,
– além disso, uma hipoteca da FHA exige que o mutuário pague os prémios de seguro hipotecário (PIP), a fim de garantir o empréstimo contra o incumprimento do mutuário nos pagamentos.o mutuário deve pagar um adiantamento mínimo de 3,5% que pode ser oferecido por um membro da família.
– os mutuários devem ter um número de Segurança Social válido, residência legal nos EUA, e ter idade legal para assinar uma hipoteca.os empréstimos da FHA exigem uma avaliação imobiliária por parte de um avaliador aprovado pela FHA.
– os mutuários devem ter dois anos de história de emprego estável com o mesmo empregador nos últimos dois anos.,
– Os pagamentos de hipotecas do mutuário mais taxas de HOA, impostos sobre a propriedade, seguro hipotecário e seguro de proprietários de casas (conhecido como o rácio front-end) deve ser 31% do seu rendimento bruto. Existem excepções até 40%, mas o mutuante terá de fornecer uma ampla documentação que prove que o risco é aceitável.
– a dívida total do mutuário, incluindo a hipoteca e todas as outras dívidas mensais, tais como pagamentos com cartão de crédito, Pagamento de automóveis, empréstimos estudantis, etc. precisa ser menos de 43%. Isto é chamado de “back-end ratio”.,existem excepções até 50%, mas o mutuante terá de fornecer uma ampla documentação que prove que o risco é aceitável.
– normalmente os mutuários devem estar dois anos fora da falência. Normalmente, os mutuários devem estar três anos fora da execução.
Mais informações sobre o FHA Empréstimos e Qualificações podem ser encontrados aqui:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
VA e FHA Limites de Empréstimos
O máximo conforme limites de empréstimos são os montantes máximos de empréstimos sobre hipotecas de que as entidades de governo, Freddie Mac e Fannie Mae vai comprar no mercado secundário., Isto significa que Freddie Mac e Fannie Mae vão comprar a hipoteca para criar títulos e títulos que são apoiados por milhões de pagamentos de hipoteca dos proprietários de Casa dos EUA. Os limites de empréstimo em conformidade de 2018 começam em US $ 453,100 e vão até US $679,650 para uma única residência familiar, dependendo de qual condado a residência está localizada. Desde que o seu valor de empréstimo esteja abaixo do limite exigido, o seu empréstimo irá cumprir os limites em conformidade para se qualificar para um empréstimo FHA ou VA.
Se tiver mais perguntas sobre hipotecas, por favor ligue para a equipa Financeira SunnyHill em 844-648-5512 ou empréstimos por e-mail@sunnyhillfin.,suplemento.