key Takeaways:
- Kenilworth’s 60043 lidera como o único zip com uma mediana superior a $1 milhão.o código postal Mais caro de Chicago é o 60603 do Loop em $ 570,000.a North Shore abriga seis dos 10 códigos postais mais caros da área de Chicago.a cidade de Chicago classifica 12 zips entre os 25 códigos postais mais caros da área.,
Depois de lançar o nosso relatório de fim de ano tradicional dos 100 códigos zip mais caros nos EUA, estávamos curiosos sobre os códigos zip mais baratos este ano na área de Chicago, como nenhum Illinois zips classificados entre os 100 Melhores do país.
A fim de classificar com precisão os zips mais caros em Chicago e seus subúrbios internos, analisamos as vendas residenciais que ocorreram entre 1 de janeiro de 2019, e 22 de novembro de 2019, calculando o preço médio de venda para cada código postal. Por causa de dois empates, o nosso ranking inclui 27 zips., Para os propósitos deste estudo, definimos a área de Chicago como a cidade de Chicago e seus subúrbios internos, cobrindo os condados de Cook e DuPage.como esperado, comunidades fora dos limites da cidade de Chicago propriamente reivindicaram os pontos mais altos, especialmente comunidades da costa norte. Dos 10 códigos postais mais caros da área de Chicago, seis estão localizados em comunidades de North Shore e três são subúrbios ocidentais. A própria cidade de Chicago mal reivindicou o seu único top 10 com o Loop 60603 chegando em # 9.,
a um preço médio de venda de US $1,24 milhões, o 60043 de Kenilworth foi o código postal Mais caro na área de Chicago novamente; 60043 foi também o único código postal em Illinois a superar a marca de milhão de dólares este ano, apesar de postar um preço um pouco mais baixo do que ele fez há dois anos. Especificamente, a mediana de Kenilworth foi 4% menor este ano do que em 2017.
outra comunidade North Shore reivindicou a próxima posição com o 60093 Winnetka classificado como o número 2 Mais caro código postal na área de Chicago em 2019., Ao contrário de Kenilworth, o 60093 de Winnetka estava em ascensão — sua mediana expandiu-se quase 13% sobre os números de 2017. Como resultado, Winnetka subiu de # 4 como os medianos de outras comunidades da costa norte contraíram a uma taxa mais acentuada. O 60022 de Glencoe e o 60029 de Golf foram o segundo e o terceiro mais priciest Illinois zips em 2017, mas, em 2019, ambos desceram do pódio como seus medianos diminuíram 7% e 15%, respectivamente.as quedas nos média de Glencoe e Golf também ajudaram Hinsdale a subir no nosso ranking, somado a uma expansão de 11% do seu preço médio de venda., Como tal, o 60521 de Hinsdale tornou-se o terceiro Código Postal mais caro na área de Chicago em 2019, com um preço médio de venda de US $850,000. O 60521 de Hinsdale também é considerado o zip mais caro fora da costa norte, bem como o código postal Mais caro do Condado de DuPage. Hinsdale foi juntado no top 10 pela Western Springs’ 60558, a área de Chicago n ° 8 com um preço de venda médio de $ 574,000 .,
o Loop é o lar do Chicago Zip Mais caro
Similar à dominância da costa norte foi a abundância de pipas de Cook County em termos de números absolutos. Dos 27 zips classificados, 23 pertenciam ao Condado de Cook e apenas quatro pertenciam ao Condado de DuPage.Dos quatro zip codes que DuPage County desembarcou no top 25, um estava entre os 10 zips de Chicago mais caros em 2019.
A cidade de Chicago reivindicou 10 vagas com 12 zips (devido a dois pares de gravatas) entre os 25 códigos postais mais caros na área de Chicago este ano., A maioria destes colocados na metade inferior dos rankings; apenas um código postal de Chicago classificado entre os 10 mais caros na área. Com um preço médio de venda de US $570 mil, o Loop’s 60603 foi o número 1 Mais caro Código postal de Chicago em 2019 e o número 9 Mais caro quando olhando para a totalidade dos condados DuPage e Cook.
o próximo Código postal de Chicago a ser classificado no nosso top 25 foi 60614 no #11., Cobrindo áreas como Lincoln Park, Old Town Triangle, DePaul University, Clybourn Corridor shopping district e até mesmo chegando a Bucktown, 60614 classifica-se como o número 2 Mais caro Código postal de Chicago, com um preço médio de venda de 505 mil dólares. De fato, o código postal do lado norte registrou um aumento negligenciável de 1% em sua mediana em comparação com os valores de 2017, permitindo que os 60603 do Loop o superassem com um aumento de 15%.o Código Postal Mais caro de Chicago em 2019 foi 60622 com um preço médio de venda de 485.000 dólares., Cobrindo Wicker Park e a vila ucraniana, 60622 registrou um aumento de 5% em sua mediana ao longo de 2017, distanciando-se ainda mais do centro de Chicago 60604, o número 4 Mais caro da cidade em US $449.000.,/tr>
Metodologia
Para determinar o mais caro ceps na área de Chicago, nós olhamos residencial transações fechadas entre 1 de janeiro de 2019, e de 22 de novembro de 2019, tendo em conta condomínio, a co-ops, e única – e duas casas de família em Cozinhar e DuPage municípios., Todos os pacotes foram excluídos.
para uma representação precisa, consideramos apenas os códigos zip que registraram um mínimo de três transações residenciais.devido a uma série de gravatas, 27 códigos postais tornaram-se o nosso top dos 25 mais caros códigos postais da área de Chicago em 2019.os preços médios de venda foram arredondados para os 1000 dólares mais próximos.