Visste du bare søke hva betyr rolig tittelen betyr?
Hvis du er forvirret om hva rolig tittelen er, du er ikke alene.
Dette er fordi det store flertallet av grunneiere aldri trenger å bry seg med det.
Imidlertid, det er alltid bra å være informert.
for Å starte en rolig tittel handling undersøker uenighet om hvem som eier et jordstykke et hus.
lurer Du kanskje på, «Hvordan kunne det være usikker på hvem som eier en eiendom?»
For det meste, disse situasjonene oppstår når det er en defekt tittel.,
tittelen på din eiendom er ditt bevis på eierskap og er vanligvis formidles med et juridisk dokument (vanligvis skjøtet).
Imidlertid, når tittelen er defekt, konflikt kan oppstå, eller land eller hus kan bli solgt ulovlig.
I disse situasjonene, kan det være vanskelig å avgjøre hvem som eier eiendommen i det hele tatt.
på grunn av dette, en rolig tittel eksisterer.
Det er prosessen som kan bidra til å løse noen tittel problemer i fast eiendom.
Hvis du står overfor dette problemet, kan du holde lesing for å finne ut 11 ting du må vite om en rolig tittel.,
Det bidrar til å avklare eierskap
En rolig tittelen er et action søksmål eller søksmål som klargjør eiendom.
Dessverre, det er tilfeller når en tidligere overføring av eiendomsrett ikke ble gjort riktig, og dette kan komplisere dine krav på eierskap ved å lage en tittel feil.
Det er også tilfeller når flere krav til eierskap av eiendommen eller hus som var arvet kan eksistere.
Andre ganger, kan det være en annen part som genuint mener de har eiendomsretten til eiendommen.,
Hvis en eiendom har flere krav, omstridte interesse, eller tittel feil på den, så den rolige tittel prosessen vil tillate deg å klare opp eventuelle avvik som kan forbli på tittelen.
Noen andre problemer som rolig tittelen kan løse er som følger:
ugunstig besittelse krav
skatt å ta saker (dvs., når noen kjøper en tittel gjennom en skatt på salg og ønsker forsikringsbare tittel)
grensen tvister eller undersøkelse problemer
Uavhengig av problemet, rolig tittel bidrar til å fastslå eierskap gang for alle.
For mer viktige spørsmål når du kjøper ledige land, kan du se videoen nedenfor:
Eksempler
I tilfelle dette er alle en smule forvirrende, her er to eksempler der en rolig tittel handling var nødvendig.
EKSEMPEL 1:
Bestefar Jones går bort og etterlater sin eiendom til sin sønn, Mr. Jones, i hans vilje.,
Hverken sønn eller eiendom starter skifterett i fylket der eiendommen ligger.
Mr. Jones går bort og etterlater eiendommen til hans tre sønner i hans vilje.
Igjen, hverken sønner eller eiendom starte skifterett.
Et par år senere sønner prøve å selge eiendommen, men kjøpers tittel selskapet vil ikke forsikre ovenfor kjede av tittelen.
I dette tilfellet, det er to tittel mangler som må slettes.,
I tillegg, fordi én av de skadede overføringer ble gjort for så lenge siden, det er ingen realistisk måte å gå gjennom skifterett prosessen i dag og så stille tittelen er nødvendig.
I dette eksempelet, rolig tittel handling var ikke omstridt og dommeren dømte i saksøkernes (dvs. sønner) favør.
EKSEMPEL 2:
Mr. Jones går bort og ikke etterlater en vil.
Hans datter begynner å betale eiendomsskatt på en pakke av ledige land som Mr. Jones eide.
Skifterett er ikke åpnet i fylket der eiendommen ligger.,
datter prøver å selge eiendommen, som hevder hun er Mr. Jones’ eneste arving.
kjøpers tittel selskapet vil ikke sikre eiendommen.
Det viser seg at Mr. Jones hadde et par sønner som godt.
noen av de sønner konkurransen datterens eneste kravet til eiendommen.
I dette tilfellet, en rolig tittel handling er nødvendig, siden det finnes konkurrerende krav på eierskap og ingen vil.
Dette er også en sak hvor dommeren ikke regelen i saksøkers (dvs. datter) favør gitt den knappe bevis på at hun hadde en større krav til eiendommen enn Mr., Jones’ andre barn.
det kan hende Du trenger en rolig tittel tiltak for å få boliglån
Hvis det er flere krav, tittel mangler, eller omstridte interesse på din eiendom, kan det hende du må sende en rolig tittel handling for å få et boliglån.
En tittel handling klarner opp alle krav på eiendommen tittel, som er noen ganger nødvendig for en tittel forsikring til å bli publisert.
Title forsikring i sin tur er nødvendig for å få et boliglån.
Lang historie kort.
I visse tilfeller, dette er ikke en hoppes over trinn, spesielt hvis du er å få et boliglån.,
sørg for at du kan løse eventuelle utestående bekymringer på dette stadiet i prosessen.
Den juridiske prosessen kan ta opp til 6 måneder
Mens en rolig tittel handlingen tar vanligvis rundt 8 til 10 uker å fullføre, det kan også ta opp til 6 måneder.
lengden av prosessen avhenger av din konkrete sak.
Hvis du starter et rolig tittel handling bare for å klare opp et teknisk problem, vil det sannsynligvis være en kortere prosess enn om det er en annen part, aktivt å hevde eierskap.
sørg for å gi deg selv tid og fleksibilitet.,
Det koster omtrent $1500 til $4,000 avhengig av omstendighetene
Rolig tittel handling er aldri det første trinnet.
I de fleste tilfeller, en tittel selskapet vil søke å kurere en tittel feil på sine egne, og en rolig tittelen er deres siste anstrengelse.
Men hvis du trenger for å starte en rolig tittel handling, kostnaden vil ikke bare avhenge av din spesifikke situasjon, men også på plasseringen din.
Hvert område har ulike regler om hvordan slike situasjoner skal håndteres, noe som kan påvirke prisen.,
Du kan unngå en rolig tittel
til Slutt, rolig tittel handling prosessen er kostbart.
Det krever en enorm mengde tid og krefter og bremser ned din personlige tidslinjen som du forsøker å kjøpe en eiendom.
Derfor, det er mye motivasjon for alle som er involvert (du tittelen agent, etc.) for å prøve å lukke på tide og unngå rolig tittelen helt av.
søksmålet i seg selv er ment å gi hver part med en potensiell krav til et hjem eller en parsell en mulighet til å presentere sine bevis på eierskap.,
til slutt, en dommer vil vurdere alle bevisene som er presentert og få sin dom.
Hvis ingen-konkurranser deg i dress, så vil du bli gitt eierrettigheter.
Den beste måten å unngå å delta i en rolig tittel handling er å be om råd fra de rette ressurser.
Som nevnt ovenfor, er tittelen selskapet vil ofte prøve å kurere de fleste tittel problemer for deg.
Imidlertid, hvis det er noe mer komplisert dukker opp, nå ut til en lokal advokat med erfaring på dette feltet.
De vil være i stand til å gi deg råd om den beste kursen, slik at du kan unngå unødvendige tiltak.,
å Kontakte en advokat, er klok
En rolig tittel action er en rettslig tvist.
det betyr At det er en reell rettssak med saksøkerne og saksøkte.
Den rolige tittel handling er arkivert fra saksøker eller saksøkers advokat i en domstol.
Den tiltalte er så serveres merke av drakten og gitt tid til å svare.
I de fleste tilfeller, tiltalte vil være alle som kan ha et krav på eiendom andre enn saksøker.
Ofte, saksøkte viser aldri opp eller viser interesse, men det er fortsatt best å ha en advokat som representerer deg som saksøker.,
Hvis du ikke har juridisk kunnskap eller erfaring med tidligere tilfeller som dette, det er i din beste interesse å ha en representant som kan håndtere det på dine vegne.
Hvis du søker å kjøpe et ubebodd hus, du kan gjerne sende inn et rolig tittel handling
Hvis et hjem som har vært ledige en stund før du kjøper, kan du vurdere å åpne en rolig tittel handling på det.
Du kan ikke vite om det er lessees, lien holdere, eller arvinger som eksisterer uten din viten.,
for Å sikre at eierskap ikke kan bli undergravd, kan du ønsker å ha den tittelen som er klarert av en dommer.
Husk at lån, servitutter, korrigert dokumenter, og heftelser alle har potensial for opptak feil.
Dette betyr at du trenger rettens hjelp til å løse problemet før du kan gå videre i prosessen.
Hvis du finner ut at det ikke er arvinger, lien holdere, eller ukjent lessees på eiendommen, så du kan bevege deg fremover i å ha dem gi avkall på sitt krav.,
Rolig tittelen er ofte relevant for egenskaper i visse unike situasjoner
En rolig tittelen kan være relevante for egenskaper kjøpt i foreclosure salg, eiendom, salg, skatt salg, eller lensmenn’ salg.
Hvis du vurderer å kjøpe et hjem eller parsell fra en av disse typer salg, det er aldri en dårlig idé å åpne en rolig tittel tiltak for å sikre at du kan løse eventuelle eksisterende spørsmål om mulige krav, av ukjent lien holdere, arvinger, eller ukjent lessees.,
på samme måte kan en stille tittel handling kan klare tittelen hvis gjerning svindel eller forfalskning finnes i eiendommens transport historie.
Eller du kan vurdere det når det er boundary tvister, undersøkelse unøyaktigheter, eller en unnlatelse av å indikere korrekt/komplett pakke i skjøtet.
En dommer kan bidra til å fjerne disse feilene og identifisere kjøperen rettmessige posisjon i forhold til tittelen.,
For mer vanlige feil når du skal kjøpe land, kan du se videoen nedenfor:
Hvis du kjøpte en eiendom med en quitclaim gjerning, du kan gjerne sende inn et rolig tittel handling
Quitclaim gjerninger formidle en eiendom, men gir ingen garanti eller løfte om at tittelen er klar.
Dette er grunnen til at de ofte brukes til å formidle tittelen mellom familiemedlemmer eller andre nærstående parter (for eksempel fra en person til den enkeltes tillit).
I disse tilfellene, er det sannsynligvis ikke noe problem hvis det opprinnelige skjøtet var en garanti gjerning eller lignende dokument.,
Imidlertid, hvis du kjøper eiendom fra en tredjepart via en quitclaim gjerning, kan du ønsker å vurdere en rolig tittel tiltak for å sikre tittelen er klar.
Som alltid, er det best å ta kontakt med en advokat før du tar noen form for handling.
Den rolige tittel handling prosessen omfatter en rekke tiltak
Disse trinnene er grunnen til at prosessen kan ta så lang tid.
Den lengste fasen av den rolige tittel handling prosessen er ofte varsel fordi det kan ta så lang tid å finne tiltalte.
Her er trinnene som du kan forvente.,
Trinn 1: Klagen
Dette skjer når søksmål er innlevert innen fylket der eiendommen ligger.
Et dokument vil være rettet mot en annen person eller enhet som staver krav på eiendommen.
Trinn 2: Service
clerk of court problemer tjenesten til tiltalte i saken.
Disse kan omfatte arvinger, før långivere og andre som kan ha en interesse i tittelen.
Dette betyr at domstolen vil varsle alle saksøkte av handlingen.,
De tiltalte vil da vanligvis har en viss periode av tid til å svare.
Hvis det tar uker å finne de tiltalte i saken, så vil du ha en lengre rolig tittel handling.
i Tillegg, det er tilfeller der en av de saksøkte er døde.
I disse situasjonene, en verge ad litem kan trenge å bli utpekt til å håndtere saken på deres vegne.
Alle disse trinnene tar tid, noe som er grunnen til at prosessen kan bli langvarig.,
Trinn 3: Forhandlinger
I tilfeller der det ikke tiltalte svarer eller konkurranse eierskap, prosessen vanligvis beveger seg direkte til dom.
Imidlertid, hvis en tiltalte svarer, kan du være i stand til å gå inn i en forhandling med dem, avhengig av situasjonen.
For eksempel, dersom saksøkte har et boliglån selskapet eller en annen lienholder, så de kan godta kompensasjon i en viss mengde for å slippe lien.
Hvis en saksøkte bestrider kravet ditt, og er villige til å forhandle, må du angi søksmål prosessen.,
Trinn 4: Dom
for å fullføre tilfelle, vil du trenger for en dommer å logge dommen.
saksøker vil motta en rettskjennelse når saken har blitt avgjort.
Trinn 5: Opptak
Etter at du har mottatt dommen, kan du (som saksøker) må registrere rettskjennelse med fylket der eiendommen ligger.
Dette forhindrer fremtidige krav til tittelen.,
Trinn 6: Levering av ordre
dommen og relaterte dokumenter må være levert til tittelen selskapet i orden for dem å utstede tittel retningslinjer for eiendommen.
Dette er konklusjonen i saken hvis det er ingen ekstra utestående krav på eiendommen.
Rolig tittel handlingen kommer med risiko og begrensninger
Selv om du går gjennom den rolige tittel handling prosessen, det kan fortsatt være flere krav på en tittel.,
Noen jurisdiksjoner tillater bare en rolig tittel tiltak for å løse et bestemt krav eller en bestemt tittel feil på en gang.
Derfor, med mindre du har kjøpt en eiendom med en garanti gjerning eller arkivert en handling over brudd på levering av garantien gjerning, kan det være vanskelig (om ikke umulig) å ta rettslige skritt mot alle tidligere eiere for feil og mangler.
Likevel, du trenger en klar tittel for å finansiere eller selge en eiendom.
Derfor, det er i din beste interesse å gå gjennom denne prosessen og søke visshet om at du er eieren.,
Ingen andre bør være i stand til å kreve eierskap eller interesse i eiendommen.
Konsultere en advokat kan bidra til å sikre at du er beskyttet mot alle detaljene i saken.
Siste tanker
Mens en rolig tittel handling ikke bør være ditt første skritt i å fjerne en tittel, det er et nyttig skritt i å avklare eventuelle eksisterende krav på en eiendom.
Denne typen søksmål til syvende og sist bidrar til å forenkle eierskap når det brukes på rett måte.,
gjennom Hele denne prosessen, vil du løse i minnelighet tittel problemer eller bosette seg eierskap tvister som eksisterer på grunn av problemer med servitutter, eiendomsgrensene, tidligere eierskap krav, eller før heftelser.
Nå ut til et lokale eiendomsmegler advokat hvis du tror dette er riktig steg for deg og din bolig.
Vi ønsker også å gi en shout-out til Justin Sliva som har bidratt eksemplene i dette innlegget.
Han er en aktiv land investor og co-vert Casual Friday ‘ s REI Podcast med Adam Southey., Bli med dem hver mandag, onsdag og fredag, så kan de diskutere noen av erfaringene de har lært gjennom årene, og mer.
For mer informasjon om å kjøpe, selge, eller å investere i ledige land, kan du sjekke ut våre andre ressurser nedenfor.
Vi er her for å hjelpe hele landet kjøp og salg av prosessen!
Hvis du ønsker å kjøpe rimelige land, kan du sjekke ut våre Oppføringer side.
Hvis du leser denne artikkelen fikk du interessert i land å investere, kan du sjekke ut vår artikkel om Hvordan du Kommer i Gang i Landet å Investere.,
hvis du er ute etter å selge land, kan du besøke vår side på hvordan du skal Selge Din eiendom.
Hvis du er ute etter Gratis Landet, sjekk ut våre gratis land giveaway.
Ansvarsfraskrivelse: vi er ikke jurister, revisorer eller finansielle rådgivere og informasjonen i denne artikkelen er bare til informasjonsformål. Denne artikkelen er basert på egen forskning og erfaring, og vi gjør vårt beste for å holde den nøyaktige og up-to-date, men det kan inneholde feil. Vennligst sørg for å konsultere en juridisk eller økonomisk profesjonell før du gjør noen investeringsbeslutninger.,
- Forfatter
- Siste Innlegg
- Inngrep I fast Eiendom: 11 Ting (2021) Du Må Vite – februar 2, 2021
- Geoteknisk Undersøkelse: 8 Ting (2021) Du Må Vite – 31. januar 2021
- Mye Linje Justering: 11 Ting (2021) Du Trenger Å Vite, januar 28, 2021