tiesitkö, vain etsiä mitä hiljainen otsikko tarkoittaa?
Jos olet hämmentynyt siitä, mikä Hiljainen otsikko on, et ole yksin.
Tämä johtuu siitä, että valtaosa kiinteistöjen omistajista ei koskaan tarvitse vaivautua sen kanssa.
on kuitenkin aina hyvä saada tietoa.
aloittaakseen Hiljainen nimikkokanne tutkii kiistoja siitä, kuka omistaa maapalstan tai talon.
saatat ihmetellä: ”miten voisi olla epävarmaa, kuka omistaa kiinteistön?”
useimmiten nämä tilanteet tapahtuvat, kun on viallinen otsikko.,
omaisuutesi nimi on todisteesi omistuksesta ja se välitetään yleensä oikeudellisella asiakirjalla (tyypillisesti kauppakirja).
kuitenkin, kun otsikko on viallinen, voi syntyä konflikteja tai maata tai taloa voi myydä laittomasti.
näissä tilanteissa voi olla vaikea päätellä, kuka kiinteistön omistaa lainkaan.
tästä syystä on olemassa Hiljainen otsikko.
Se on prosessi, joka voi auttaa ratkaisemaan mahdolliset otsikko ongelmia kiinteistöjä.
Jos olet tämän asian edessä, jatka lukemista määrittääksesi ne 11 asiaa, jotka sinun täytyy tietää hiljaisesta otsikosta.,
Se auttaa selventää omistus
hiljainen nimi on kanteen oikeusjuttu tai oikeudellisen menettelyn, että selvitetään omaisuuden omistus.
Valitettavasti, on tapauksia, kun ennen omistusoikeuden siirto ei ole tehty oikein, ja tämä voi vaikeuttaa teidän vaatimus omistus luomalla otsikko vika.
on myös tapauksia, joissa perityn kiinteistön tai talon omistukseen voi olla useita vaatimuksia.
muulloin saattaa olla toinen osapuoli, joka aidosti uskoo omistavansa kiinteistön.,
Jos omaisuutta on useita vaatimuksia, kiistänyt kiinnostusta, tai otsikko vikoja sitä, niin hiljaa otsikko prosessi avulla voit selvittää kaikki mahdolliset poikkeavuudet, jotka voivat olla otsikko.
Joitakin muita asioita, jotka hiljaa otsikko voi ratkaista seuraavasti:
haitallisia hallussapito väittää
vero-ottaen kysymyksiä (ts., kun joku hankkii osaston kautta vero myynti ja haluaa vakuutettavissa otsikko)
raja riitoja tai kyselyn kysymyksiä
Riippumatta kysymys, hiljainen otsikko auttaa määrittämään omistajuuden lopullisesti.
lisää keskeisiä kysymyksiä ostaessaan vapautunut maa, voit katsella meidän video alla:
Esimerkkejä
jos tämä on kaikki hieman sekava, tässä on kaksi esimerkkiä, joissa hiljainen osaston toiminta oli tarpeen.
esimerkki 1:
Isoisä Jones menehtyy ja jättää testamentissaan omaisuutensa pojalleen Herra Jonesille.,
poika tai kuolinpesä eivät aloita testamenttia siinä läänissä, jossa kiinteistö sijaitsee.
Mr. Jones menehtyy ja jättää omaisuuden testamentissaan kolmelle pojalleen.
taas, eivät pojat eikä kuolinpesä aloita testamenttia.
muutamaa vuotta myöhemmin pojat yrittävät myydä omaisuutta, mutta ostajan nimi yritys ei vakuuta edellä ketjun otsikko.
tässä tapauksessa on kaksi nimivirhettä, jotka on selvitettävä.,
lisäksi, koska yksi viallisia siirtoja oli tehty niin kauan sitten, ei ole realistinen tapa käydä läpi probate prosessi nykypäivään ja niin hiljainen otsikko on välttämätöntä.
tässä esimerkissä hiljaista nimikkokannetta ei kiistetty ja tuomari ratkaisi asianomistajien (eli poikien) suosiossa.
esimerkki 2:
Mr. Jones menehtyy eikä jätä testamenttia.
Hänen tyttärensä, alkaa maksaa kiinteistöveron paketti vapautunut maa, että Mr. Jones omistuksessa.
Probate ei avaudu maakuntaan, jossa kiinteistö sijaitsee.,
tytär yrittää myydä omaisuutta väittäen olevansa Herra Jonesin ainoa perillinen.
ostajan nimikkoyhtiö ei vakuuta kiinteistöä.
kävi ilmi, että Herra Jonesilla oli myös pari poikaa.
muutamat pojista kiistävät tyttären ainoan vaatimuksen omaisuudesta.
tässä tapauksessa tarvitaan Hiljainen nimikkotoimi, koska on kilpailevia omistusvaatimuksia eikä tahtoa.
Tämä on myös tapaus, jossa tuomari ei sulkenut kantajan (eli tytär on) palvelusta koska vähäistä näyttöä siitä, että hän oli suurempaa väittää omaisuutta kuin Herra, Jonesin muut lapset.
saatat tarvita hiljainen osaston toimintaa saada kiinnitys
Jos on olemassa useita vaatimuksia, otsikko vikoja, tai kiistänyt kiinnostusta teidän omaisuutta, saatat joutua tiedoston hiljainen osaston toiminta jotta voit saada asuntolaina.
otsikko toiminta paranee väitteitä kiinteistön nimi, joka on joskus tarpeen otsikko vakuutus voidaan myöntää.
Nimikkovakuutus puolestaan tarvitaan asuntolainan saamiseksi.
Long story novelli.
tietyissä olosuhteissa, tämä ei ole ohitettava vaihe, varsinkin jos olet saada asuntolaina.,
varmista, että ratkaiset mahdolliset jäljellä olevat huolenaiheet prosessin tässä vaiheessa.
oikeudellinen prosessi voi kestää jopa 6 kuukautta
Kun hiljainen osaston toiminta kestää yleensä noin 8-10 viikkoa loppuun, se voi myös kestää jopa 6 kuukautta.
prosessin pituus riippuu yksittäistapauksestasi.
Jos olet aloittamista hiljainen osaston toimintaa, selvittää tekninen kysymys, se on todennäköisesti lyhyempi prosessi kuin jos on jokin toinen osapuoli aktiivisesti väittää omistukseen.
muista antaa itsellesi aikaa ja joustavuutta.,
Se maksaa noin $1500 4000 dollaria riippuen olosuhteet
Hiljainen osaston toiminta on koskaan ensimmäinen askel.
useimmissa tapauksissa, otsikko yritys näyttää parantaa otsikko vika omaa, ja hiljainen otsikko on heidän viimeinen yritys.
Mutta jos sinun täytyy aloittaa hiljainen osaston toiminta, kustannukset, ei vain riippuu sinun tilanteeseen, mutta myös sijaintisi.
kullakin alueella on erilaisia määräyksiä siitä, miten tämäntyyppisiä tilanteita tulee käsitellä, mikä voi vaikuttaa hintaan.,
hiljaisen tittelin
voi välttää lopulta, Hiljainen nimikkotoimintaprosessi tulee kalliiksi.
se vaatii valtavasti aikaa ja vaivaa ja hidastaa henkilökohtaista aikajanaa, kun yrität ostaa kiinteistön.
siksi motivaatiota riittää kaikille mukana oleville (sinulle, nimikkoagentille jne.) yrittää sulkea ajoissa ja välttää hiljaisen tittelin kokonaan.
oikeusjuttu itsessään on tarkoitus antaa jokaisen osapuolen kanssa mahdollisesti väittävät kotiin tai maapalstan tilaisuus esittää todisteita omistukseen.,
lopulta tuomari arvioi kaikki esitetyt todisteet ja antaa tuomionsa.
Jos kukaan ei kiistä sinua puvussa, sinulle myönnetään omistusoikeus.
paras tapa välttää tekemällä hiljainen osaston toiminta on pyytää neuvoja oikeat resurssit.
kuten edellä mainittiin, nimikkoyhtiö yrittää usein parantaa useimmat nimikysymykset sinulle.
kuitenkin, jos jotain monimutkaisempaa ilmaantuu, ota yhteyttä paikalliseen asianajajaan, jolla on kokemusta tästä alasta.
he osaavat neuvoa parhaan reitin, joten turhilta toimilta voi välttyä.,
asianajajan yhteydenotto on viisasta
Hiljainen nimikkokanne on oikeuskiista.
eli kyseessä on todellinen oikeusjuttu asianomistajien ja syytettyjen kanssa.
hiljaisen nimikanteen nostaa asianomistaja tai asianomistajan asianajaja oikeudessa.
tämän jälkeen vastaajalle ilmoitetaan kanne ja annetaan aikaa vastata.
useimmissa tapauksissa vastaajana on jokainen, jolla voi olla vaatimus omaisuudesta muuta kuin asianomistaja.
usein vastaaja ei koskaan ilmesty paikalle tai vakuuta kiinnostusta, mutta on silti parasta, että asianajaja edustaa sinua asianomistajana.,
Ellei sinulla ole oikeudellista tietoa tai kokemusta aiemmissa tapauksissa, kuten tämä, se on paras etu on edustaja, joka voi hoitaa sen puolestasi.
Jos etsit ostaa tyhjillään talo, saatat haluta tiedosto hiljainen osaston toiminta
Jos kotona on ollut tyhjillään jo jonkin aikaa ennen ostoksen, voit harkita avaamista hiljainen osaston toiminta se.
et ehkä tiedä, onko tietämättäsi olemassa vuokralaisia, panttilainaajia tai perillisiä.,
varmistaaksesi, ettei omistusoikeuttasi voida heikentää, saatat haluta, että tuomari hyväksyy arvonimen.
Muista, että lainat, rasitteet, korjatut asiakirjat, ja pidätysoikeus kaikilla on potentiaalia tallennus virheitä.
tämä tarkoittaa sitä, että tarvitset tuomioistuimen apua asian ratkaisemisessa, ennen kuin voit jatkaa asian käsittelyä.
Jos et löydä ulos, että on perillisiä, panttioikeuden haltijoiden tai tuntematon vuokralaisten omaisuutta, niin voit siirtyä eteenpäin ottaa heidät luopumaan heidän väittävät.,
Hiljainen otsikko on usein olennaisia ominaisuuksia tietyissä ainutlaatuinen tilanteita
hiljainen otsikko voi olla olennaisia ominaisuuksia ostaa sulkemiseen myynti, kiinteistöjen myynti, vero myynti, tai sheriffs’ myynti.
Jos harkitset ostaa kotiin tai maapalstan yksi näistä tyyppisiä myynnin, se ei ole koskaan huono idea avata hiljainen osaston toiminta varmistaa, että voit ratkaista kaikki nykyiset kysymyksiä mahdollista väittää, tuntematon panttioikeuden haltijoiden, perillisiä, tai tuntematon vuokralaisten.,
myös hiljaisella nimikkokanteella voi tyhjentää arvonimen, jos kiinteistön luovutushistoriassa on tekopetoksia tai väärennöksiä.
Tai voit harkita, kun on olemassa raja riita -, tutkimus epätarkkuuksia tai laiminlyönti ilmoittaa oikea/täydellinen paketti teko.
tuomari voi auttaa selvittämään nämä viat ja tunnistaa ostajan oikeutetun aseman arvonimen suhteen.,
lisää yleisiä virheitä ostaessaan maata, voit katsella meidän video alla:
Jos olet hankkinut omaisuuden quitclaim teko, saatat haluta tiedosto hiljainen osaston toiminta
Quitclaim tekoja välittää omaisuutta, mutta anna mitään takuuta tai lupausta, että otsikko on selkeä.
tämän vuoksi niitä käytetään usein nimityksen välittämiseen perheenjäsenten tai muiden lähipiirien välillä (esimerkiksi yksilöstä yksilön luottamukseen).
näissä tapauksissa ei todennäköisesti ole kyse siitä, oliko alkuperäinen kauppakirja takuuasiakirja tai vastaava asiakirja.,
Jos kuitenkin hankit omaisuutta kolmannelta osapuolelta quitclaim-kauppakirjan kautta, kannattaa harkita hiljaista nimikkotoimea sen varmistamiseksi, että omistusoikeus on selvä.
kuten aina, on parasta neuvotella lakimiehen kanssa ennen kuin ryhtyy mihinkään toimenpiteisiin.
hiljainen osaston toiminta prosessi sisältää useita vaiheita
Nämä vaiheet ovat syynä siihen, että prosessi voi kestää niin kauan.
pisin vaihe hiljainen osaston toiminta prosessi on usein ilmoitus, koska se voi kestää niin kauan löytää vastaajia.
tässä ovat vaiheet, joita voit odottaa.,
Vaihe 1: Valituksen
Tämä tapahtuu, kun kanne on jätetty sisällä läänissä, jossa omaisuus sijaitsee.
asiakirja on suunnattu henkilölle tai yhteisölle, joka panokset saatavaa omaisuutta.
Vaihe 2: Palvelu –
virkailija tuomioistuimen kysymyksiä palvelun vastaajien osalta.
näihin voi kuulua perillisiä, aiempia lainanantajia ja muita, joilla voi olla kiinnostusta titteliin.
tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että oikeus ilmoittaa kanteesta kaikille vastaajille.,
syytetyillä on sen jälkeen yleensä tietty aika vastata.
Jos syytettyjen löytyminen jutussa kestää viikkoja, tulee pitkä hiljainen nimikkokanne.
lisäksi on tapauksia, joissa yksi syytetyistä on kuollut.
näissä tilanteissa voi olla tarpeen nimittää edunvalvoja ad litem hoitamaan asiaa heidän puolestaan.
kaikki nämä vaiheet vievät aikaa, minkä vuoksi prosessia voidaan pidentää.,
Vaihe 3: Neuvottelu
tapauksissa, joissa vastaajat vastata tai kilpailu, omistus -, prosessi yleensä liikkuu suoraan tuomion.
jos vastaaja kuitenkin vastaa, hänen kanssaan voi käydä neuvotteluja oman tilanteensa mukaan.
esimerkiksi, jos syytetyt ovat kiinnelainayhtiö tai muu lieninhaltija, he voivat ottaa vastaan korvauksia tietyn summan panttioikeuden vapauttamiseksi.
Jos vastaaja on kiistänyt vaatimuksesi ja on haluton neuvottelemaan, sinun täytyy syöttää riita prosessi.,
Vaihe 4: Tuomion,
jotta täydellinen tapauksessa, tarvitset tuomari allekirjoittaa tuomion.
asianomistaja saa oikeuden määräyksen, kun asia on ratkaistu.
Vaihe 5: Tallennus
Kun olet saanut tuomion, sinä (kantaja) on kirjattava tuomioistuimessa, jotta läänissä, jossa omaisuus sijaitsee.
Tämä estää tulevat väitteet otsikosta.,
Vaihe 6: tilauksen Toimitus
tuomio ja siihen liittyvät asiakirjat on toimitettava otsikko yritys jotta ne antaa otsikko politiikan omaisuutta.
Tämä on jutun päätelmä, jos kiinteistöstä ei ole muita maksamattomia saatavia.
Hiljainen osaston toiminta on kanssa riskit ja rajoitukset
Vaikka et mene läpi hiljaisen osaston toiminta prosessi, siellä voi silti olla useita väittää otsikko.,
jotkin lainkäyttöalueet sallivat vain yhden hiljaisen nimikkokanteen tietyn vaatimuksen tai tietyn nimikkovian käsittelemiseksi kerrallaan.
näin Ollen, jos olet hankkinut kiinteistön takuu teko tai nostanut kanteen yli rikkomuksista toimituksen takuu teko, se voi olla vaikeaa (ellei mahdotonta) jotta oikeustoimiin kaikki aiemmat omistajat vikoja.
kuitenkin, tarvitset selkeän otsikko rahoittaa tai myydä kiinteistön.
siksi on sinun etusi käydä tämä prosessi läpi ja hakea varmuutta siitä, että olet omistaja.,
kenenkään muun ei pitäisi voida vaatia omistusoikeutta tai korkoa omaisuudestasi.
asianajajan konsultointi voi auttaa varmistamaan, että sinua suojellaan tapauksessasi kaikilta erityispiirteiltä.
Lopullinen ajatuksia
Kun hiljainen osaston toiminta ei pitäisi olla ensimmäinen askel clearing nimi, se on hyödyllinen askel selvitettäessä kaikki olemassa olevat saamiset kiinteistön.
tämänkaltainen oikeusjuttu auttaa lopulta yksinkertaistamaan omistusta, kun sitä käytetään oikealla tavalla.,
Koko tämä prosessi, jonka läheltä sovinnollisesti ratkaista otsikko kysymyksiä tai asettua omistus riitoja, jotka ovat olemassa, koska ongelmia rasitteet, kiinteistöjen rajat, edellisen omistus väittää, tai ennen pidätysoikeus.
ota yhteyttä paikalliseen kiinteistönvälittäjään, jos tämä on mielestäsi oikea askel sinulle ja omaisuudellesi.
haluamme myös antaa huudon Justin Slivalle, joka antoi esimerkit tässä viestissä.
Hän on aktiivinen maa sijoittaja ja co-hosts Rento perjantai on REI Podcast Adam Southey., Liity heihin joka maanantai, keskiviikko ja perjantai, kun he keskustelevat joitakin oppitunteja he ovat oppineet vuosien ja enemmän.
lisätietoja ostaa, myydä tai sijoittaa vapautunut maa, tutustu muita resursseja alla.
– Olemme täällä auttamassa koko maan osto ja myynti prosessi!
Jos etsit edullista maata, voit tutustua Listasijoitussivullemme.
Jos lukea tämä artikkeli on sinua kiinnostunut maa investoimalla, voit tutustu artikkeli siitä, Miten Päästä Alkuun Maa Investoimalla.,
Ja jos olet myymässä maata, vieraile sivulla siitä, miten Myydä Maata.
Jos etsit ilmaista maata, tutustu ilmaisiin maa-alueihimme.
Vastuuvapauslauseke: Emme ole lakimiehiä, kirjanpitäjiä tai rahoitusneuvojia, ja tässä artikkelissa olevat tiedot on tarkoitettu vain tiedoksi. Tämä artikkeli perustuu oma tutkimus-ja kokemus, ja teemme parhaamme pitää se tarkkoja ja ajan tasalla, mutta se voi sisältää virheitä. Muista kuulla oikeudellista tai rahoitusalan ammattilaista ennen kuin teet mitään sijoituspäätöksiä.,
- Tekijä
- Viimeisimmät Viestit
- Tunkeutumista Kiinteistö: 11 Asioita (2021) Sinun Täytyy Tietää – helmikuu 2, 2021
- Geotekninen Tutkimus: 8 Asioita (2021), Sinun Täytyy Tietää – 31. tammikuuta 2021
- Paljon Line Säätö: 11 Asioita (2021) Sinun Täytyy Tietää – tammikuu 28, 2021