December 7, 2019
Gli acquirenti di case non sempre vogliono stipulare un prestito garantito FHA per acquistare una casa nuova di zecca. Ci sono un sacco di occasioni per essere avuto l’acquisto di proprietà “fixer-superiore”, e si può risparmiare migliaia di dollari sul prezzo di acquisto di una casa che è caduto in rovina, stato attraverso preclusione, sequestro del governo, o una proprietà venduta in modo non tradizionale come un’asta.,
PUÒ UN HOMEBUYER APPROFITTARE DEI VANTAGGI DI UN MUTUO FHA SU UN “FISSATORE SUPERIORE?”
Assolutamente. Un programma noto come HUD 203 (k) consente agli acquirenti qualificati di acquistare fissatore-tomaie con FHA prestiti garantiti, e ha anche built-in di protezione per il mutuatario dovrebbe il processo di riparazione e ristrutturazione costano più del previsto.
È UN FHA “FIXER SUPERIORE” PRESTITO DIFFRENT DI UN MUTUO FHA STANDARD?
Un 203(k) ha lo stesso tipo di applicazione e processo di approvazione come altri mutui casa FHA. È necessario individuare un creditore FHA-approvato e compilare il lavoro di ufficio., Si applicano le solite considerazioni sul rapporto debito / reddito e sul controllo del credito, e anche il basso acconto ipotecario FHA fa parte dell’accordo. Ma con un prestito FHA per un HUD 203 (k), ci sono alcuni requisiti aggiuntivi.
CI SONO ULTERIORI DOCUMENTI NECESSARI PER RICHIEDERE UN HUD ASSICURATO FHA 203(K)?
Poiché la casa deve essere riparato, il mutuatario è tenuto a presentare un elenco dettagliato delle riparazioni e stime dei costi con l’applicazione. Ciò significa mettere in qualche tempo di ricerca in più prima del processo di approvazione del prestito FHA., Con l’acquisto di una nuova casa con un prestito FHA, il perito di proprietà fa gran parte del lavoro nel determinare quanto la casa vale la pena. Nel caso di un HUD 203 (k), è necessario avere la proprietà esaminata, manodopera e costi di riparazione stimati, e hanno la lista di riparazione suddiviso in modo che il creditore e la FHA può vedere come si prevede di procedere una volta che la vendita è definitiva.
COSA PAGA IL MIO PRESTITO FHA “FIXER UPPER”?,
Una volta che si passa il solito controllo del credito e si ottiene l’approvazione per il mutuo FHA, si procede alla chiusura con un prestito che non solo copre il costo di acquisto della proprietà, ma anche per le spese di rimodellamento e costi di chiusura consentiti dai termini del vostro mutuo per la casa FHA. La parte migliore di questi prestiti” fixer superiore”? L’importo del prestito approvato FHA comprende anche una percentuale dei costi totali di rimodellamento (come indicato nel piano presentato) mettere da parte nel caso in cui non vi è lavoro extra necessario., Se non hai previsto qualche spesa aggiuntiva o un tipo di riparazioni portano a un requisito aggiuntivo, sei coperto con quei soldi extra.
QUANDO OTTENGO I SOLDI?
Quando si è pronti a chiudere l’affare, il denaro prestito FHA non viene pagato tutto in una volta. I costi dell’acquisto sono coperti, ma i fondi rimanenti dal tuo nuovo prestito garantito FHA sono depositati in un conto di deposito a garanzia e possono essere utilizzati per pagare il lavoro svolto come riabilitazione o rimodellare la proprietà.
CHE ALTRO DOVREI SAPERE ABOU QUESTO TIPO DI PRESTITO?,
E ‘ capito che non si può essere in grado di occupare la vostra nuova casa, mentre si stanno avendo fisso o ristrutturato. Ecco perché le linee guida per questo tipo di mutuo per la casa FHA includono la possibilità di includere fino a sei pagamenti ipotecari aggiunti al costo di fare il lavoro di riabilitazione. L’importo dei pagamenti ipotecari incorporati nel prestito non deve superare il numero di mesi stimati per ottenere il lavoro completato. Non puoi aggiungere quattro mesi se il lavoro sarà fatto in tre.,
Se hai il tuo occhio su una proprietà fixer-superiore e si incontrano reddito del FHA e altri requisiti, è possibile usufruire di tassi di interesse più bassi e altri vantaggi di un prestito garantito FHA. Non è necessario acquistare una proprietà nuova di zecca per ottenere il beneficio di un mutuo FHA.
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