7.December 2019
boligkøbere ønsker ikke altid at tegne et FHA-garanteret lån for at købe et helt nyt hjem. Der er masser af gode tilbud at skulle købe “fixer-upper” egenskaber, og du kan spare tusindvis af kroner på købsprisen af et hus, der er faldet i forfald, har været igennem afskærmning, regeringens beslaglæggelse, eller en ejendom, der er solgt i et ikke-traditionelle måde som en auktion.,
KAN EN HOMEBUYER DRAGE FORDEL AF FORDELENE ved EN FHA PANT PÅ EN “FIXER UPPER?”
absolut. Et program kendt som HUD 203 (k) lader kvalificerede købere købe Fi upperser-overdel med FHA garanterede lån, og selv har indbygget beskyttelse for låntager bør reparation og renovering proces koste mere end forventet.
er en FHA “Fi ?er øvre” lån DIFFRENT end en STANDARD FHA pant?
a 203(k) har samme form for ansøgning og godkendelsesproces som andre FHA boliglån. Du skal finde en FHA-godkendt långiver og udfylde papirarbejdet., Den sædvanlige kreditcheck og overvejelser om gæld til indkomstforhold gælder, og den lave FHA-pantebetaling er også en del af aftalen. Men med et FHA-lån til en HUD 203(k) er der nogle yderligere krav.
er der ekstra papirarbejde, der kræves for at ansøge om en FHA forsikret HUD 203(k)?
da hjemmet skal repareres, er låntageren forpligtet til at indsende en detaljeret liste over reparationer og omkostningsoverslag med ansøgningen. Det betyder at sætte i nogle ekstra forskning tid forud for FHA lån godkendelsesprocessen., Med køb af et nyt hjem med en FHA lån, ejendommen taksator gør meget af arbejdet med at bestemme, hvor meget hjemmet er værd. I tilfælde af en HUD 203(k) skal du have ejendommen undersøgt, arbejdskraft og reparationsomkostninger anslået og have reparationslisten opdelt, så din långiver og FHA kan se, hvordan du planlægger at fortsætte, når salget er endeligt.
hvad betaler mit FHA “Fi ?er UPPER” – lån for?,
Når du har bestået den sædvanlige kreditcheck, og du får godkendelse til dit FHA-prioritetslån, fortsætter du med at lukke med et lån, der ikke kun dækker omkostningerne ved at købe ejendommen, men også til ombygningsudgifter og lukningsomkostninger tilladt i henhold til betingelserne i dit FHA-boliglån. Den bedste del af disse “Fi ?er øvre” lån? Det godkendte FHA-lånebeløb inkluderer også en procentdel af de samlede ombygningsomkostninger (som beskrevet i din indsendte plan) afsat, hvis der er behov for ekstra arbejde., Hvis du ikke forudse nogle ekstra udgifter eller en slags reparationer føre til et yderligere krav, du er dækket med de ekstra penge.hvornår får jeg pengene?
Når du er klar til at lukke aftalen, udbetales FHA-lånepengene ikke på .n gang. Omkostningerne ved købet er omfattet, men de resterende midler fra din nye FHA garanteret lån er indsat på en spærret konto, og kan bruges til at betale for det arbejde, som du rehab eller ombygge ejendommen.
Hvad skal jeg vide mere om denne type lån?,
det er underforstået, at du ikke kan være i stand til at besætte dit nye hjem, mens du har det fast eller ombygget. Det er derfor, retningslinjerne for denne type FHA boliglån omfatter mulighed for at inkludere op til seks realkreditlån tilføjet til omkostningerne ved at gøre rehab arbejde. Mængden af realkreditbetalinger indbygget i lånet må ikke overstige det antal måneder, der anslås for at få arbejdet afsluttet. Du kan ikke tilføje fire måneder, hvis arbejdet udføres om tre.,
Hvis du har øje med en fi .er-øvre ejendom, og du opfylder FHA ‘ s indkomst og andre krav, kan du drage fordel af lavere renter og andre fordele ved et FHA-garanteret lån. Du behøver ikke at købe en helt ny ejendom for at få gavn af en FHA pant.
——————————
relaterede videoer:
home E Equityuity kan sikre dit andet prioritetslån
overvej fordelene ved rabatpoint
FHA-grænser beregnes og opdateres årligt