December 7, 2019
Homebuyers vill inte alltid ta ut ett FHA garanterat lån för att köpa ett helt nytt hem. Det finns gott om fynd som hade köpa ”fixer-upper” egenskaper, och du kan spara tusentals dollar på inköpspriset för ett hem som har fallit i förfall, varit genom avskärmning, regeringen beslag, eller en fastighet som säljs på ett icke-traditionellt sätt som en auktion.,
KAN EN BOSTAD DRA NYTTA AV FÖRDELARNA AV EN FHA INTECKNING PÅ EN ”FIXARE ÖVRE?”
absolut. ETT program som kallas HUD 203 (k) låter kvalificerade köpare köpa fixer-överdelar med FHA garanterade lån, och även har inbyggt skydd för låntagaren om reparations-och renoveringsprocessen kostar mer än väntat.
ÄR EN FHA ”FIXER ÖVRE KANNER ANNORLUNDA ÄN EN VANLIG FHA HYPOTEKSLÅN?
en 203(k) har samma typ av ansökan och godkännandeprocessen som andra FHA bostadslån. Du måste hitta en FHA-godkänd långivare och fylla i pappersarbete., De vanliga kreditkontroll och skuld-till-inkomst förhållandet överväganden gäller, och låg FHA inteckning handpenning är också en del av affären. Men med ett FHA-lån för en HUD 203 (k) finns det några ytterligare krav.
ÄR DET EXTRA PAPPERSARBETE som BEHÖVS för ATT ANSÖKA FÖR EN FHA FÖRSÄKRADE HUD 203(K)?
eftersom hemmet måste repareras, är låntagaren skyldig att lämna in en detaljerad lista över reparationer och kostnadsberäkningar med ansökan. Det innebär att sätta i lite extra forskning tid före FHA lån godkännandeprocessen., Med köp av ett nytt hem med ett FHA lån, egenskapen värderingsman gör mycket av arbetet med att bestämma hur mycket hemmet är värt. I fallet med en HUD 203 (k), måste du ha fastigheten undersökt, arbete och reparationskostnader uppskattas, och har reparationslistan delas upp så att din långivare och FHA kan se hur du planerar att gå vidare när försäljningen är slutlig.
vad betalar min FHA” FIXER övre ” lån för?,
När du passerar den vanliga kreditkontroll och du får godkännande för din FHA inteckning, du fortsätter att stänga med ett lån som inte bara täcker kostnaden för att köpa fastigheten, men också för ombyggnad kostnader och stängning kostnader tillåts av villkoren i ditt FHA bostadslån. Den bästa delen av dessa” fixer övre ” lån? Det godkända FHA lånebeloppet innehåller också en procentandel av de totala ombyggnadskostnaderna (som anges i din inlämnade plan) avsatt ifall det finns extra arbete som behövs., Om du inte förutsåg någon extra kostnad eller en typ av reparationer leder till ett extra krav, du är täckt med att extra pengar.
NÄR FÅR jag PENGARNA?
När du är redo att stänga affären, FHA lån pengar betalas inte ut alla på en gång. Kostnaderna för köpet täcks, men de återstående medlen från din nya FHA garanterade lån deponeras på ett spärrkonto och kan användas för att betala för det arbete som du rehab eller renovera fastigheten.
vad mer Ska jag veta om denna typ av lån?,
det är underförstått att du kanske inte kan ockupera ditt nya hem medan du har det fast eller ombyggda. Det är därför riktlinjerna för denna typ av FHA bostadslån inkluderar möjligheten att inkludera upp till sex inteckning betalningar läggs till kostnaden för att göra rehab arbete. Mängden hypotekslån som byggs in i lånet får inte överstiga antalet månader som uppskattas för att få arbetet slutfört. Du kan inte lägga till fyra månader om arbetet kommer att ske om tre.,
om du har ögonen på en fixer-övre egendom och du uppfyller FHA: s inkomst och andra krav, du kan dra nytta av lägre räntor och andra fördelar med ett FHA garanterat lån. Du behöver inte köpa en helt ny fastighet för att få nytta av en FHA inteckning.
——————————
relaterade videor:
hem kapital kan säkra din topplån
överväga fördelarna med rabattpoäng
FHA gränser beräknas och uppdateras årligen