7 desember, 2019
Boligkjøpere ikke alltid ønsker å ta ut en FHA garantert lån for å kjøpe et helt nytt hjem. Det er mange gode kjøp å være hadde å kjøpe «fixer-øvre» egenskaper, og du kan spare tusenvis av kroner på kjøp av en bolig som har falt i disrepair, vært gjennom utestenging, regjeringen anfall, eller en eiendom som selges i en ikke-tradisjonell måte, som en auksjon.,
KAN EN HOMEBUYER DRA NYTTE AV FORDELENE AV EN FHA BOLIGLÅN PÅ EN «FIXER UPPER?»
Absolutt. Et program kjent som HUD 203(k) lar kvalifiserte kjøpere kjøpe fixer-overdel med FHA garantert lån, og selv har innebygd beskyttelse for låntaker bør reparasjon og rehabilitering prosessen koste mer enn forventet.
ER EN FHA «FIXER UPPER» LÅN ANNERLEDES ENN EN STANDARD FHA BOLIGLÅN?
203(k), har samme slags program-og godkjenningsprosessen som andre FHA hjem lån. Du trenger å finne en FHA-godkjent utlåner og fylle ut papirene., Vanlig kredittsjekk og gjeld til inntekt ratio hensyn gjelder, og den lave FHA boliglån nedbetaling er også en del av avtalen. Men med en FHA lån for en HUD 203(k), er det noen tilleggskrav.
ER DET EKSTRA PAPIRENE som KREVES for Å SØKE OM EN FHA FORSIKRET HUD 203(K)?
Fordi hjemmet må repareres, den som låner er pålagt å sende inn en detaljert liste over reparasjoner og kostnadsestimater med programmet. Det betyr å legge i noen ekstra undersøkelser tid før FHA lån godkjenningsprosessen., Ved kjøp av et nytt hjem med en FHA lån, eiendom appraiser gjør mye av arbeidet i å bestemme hvor mye hjemmet er verdt. I tilfelle av en HUD 203(k), du trenger for å ha boligen undersøkt, arbeids-og reparasjonskostnader anslått, og har reparere liste brutt ned, slik at långiver og FHA kan se hvor du har tenkt å fortsette når salg er endelige.
HVA GJØR jeg FHA «FIXER UPPER» – LÅNET BETALER FOR?,
Når du passerer vanlig kredittsjekk og du får godkjenning for FHA lån, og du fortsetter å avslutte med et lån som ikke bare dekker kostnaden av å kjøpe eiendommen, men også for ombygging utgifter og avsluttende kostnader tillatt med vilkårene i din FHA hjem lån. Den beste delen av disse «fixer upper» lån? Godkjent FHA lån beløpet inkluderer også en prosentandel av total ombygging kostnader (som fastsatt i innsendte planen) satt bare i tilfelle det er ekstra arbeid som trengs., Hvis du ikke forutse noen ekstra utgift eller en slags reparasjoner føre til en ytterligere krav, du er dekket med ekstra penger.
NÅR FÅR jeg PENGER?
Når du er klar til å lukke avtale, FHA lån penger ikke er betalt ut alle på en gang. Kostnadene ved kjøpet er dekket, men de resterende midler fra din nye FHA garantert lån settes inn på en sperret konto, og kan brukes til å betale for arbeidet som er gjort som du rehab eller fornye boligen.
HVA ANNET BØR jeg VITE ABOU DENNE TYPE LÅN?,
Det er forståelig at du kanskje ikke være i stand til å oppta nye hjem mens du er å ha det løst eller ombygd. Det er derfor retningslinjer for denne type FHA hjem lån inkluderer muligheten til å ta opp til seks boliglån betalinger lagt til kostnader for å gjøre rehab arbeid. Mengden av boliglån betalinger som er innebygd i lån må ikke overstige det antall måneder anslått til å få arbeidet ferdig. Du kan ikke legge til fire måneder dersom arbeidet vil bli utført i tre.,
Hvis du har fått øye på en fixer-øvre eiendom, og du møter FHA inntekter og andre krav, kan du dra nytte av lavere renter og andre fordeler av en FHA garantert lån. Du trenger ikke å kjøpe en splitter ny egenskap til å få nytte av en FHA lån.
——————————
related videos (RELATERTE VIDEOER:
Hjem Egenkapital Kan Sikre Din Andre Boliglån
Tenk på Fordelene ved Rabatt Poeng
FHA Grenser Beregnes og Oppdateres Årlig