7 December 2019
thuiskopers willen niet altijd een FHA gegarandeerde lening afsluiten om een gloednieuw huis te kopen. Er zijn tal van koopjes te worden had de aankoop van “fixer-upper” eigenschappen, en u kunt duizenden dollars besparen op de aankoopprijs van een huis dat in verval is geraakt, is door afscherming, de overheid inbeslagname, of een onroerend goed verkocht in een niet-traditionele manier zoals een veiling.,
kan een huiseigenaar profiteren van de voordelen van een FHA-hypotheek op een “FIXER UPPER?”
absoluut. Een programma bekend als HUD 203(k) laat gekwalificeerde kopers kopen fixer-uppers met FHA gegarandeerde leningen, en heeft zelfs ingebouwde bescherming voor de lener moet de reparatie en renovatie proces meer kosten dan verwacht.is een FHA “FIXER UPPER” lening anders dan een standaard FHA hypotheek?
A 203 (k) heeft hetzelfde soort aanvraag-en goedkeuringsproces als andere FHA-woningleningen. Je moet een door de FHA goedgekeurde geldschieter vinden en het papierwerk invullen., De gebruikelijke credit check en schuld-tot-inkomen ratio overwegingen van toepassing zijn, en de lage FHA hypotheek aanbetaling is ook een deel van de deal. Maar met een FHA lening voor een HUD 203(k), zijn er een aantal extra eisen.
is er EXTRA papierwerk nodig om een FHA verzekerde HUD 203(K) aan te vragen?omdat de woning gerepareerd moet worden, moet de lener bij de aanvraag een gedetailleerde lijst van reparaties en kostenramingen indienen. Dat betekent dat er wat extra onderzoek tijd voorafgaand aan de FHA lening goedkeuring proces., Met de aankoop van een nieuw huis met een FHA-lening, doet de taxateur veel van het werk om te bepalen hoeveel het huis waard is. In het geval van een HUD 203(k), moet u de woning onderzocht, arbeid en reparatie kosten geschat, en hebben de reparatie lijst opgesplitst, zodat uw geldschieter en de FHA kunnen zien hoe u van plan bent om verder te gaan zodra de verkoop definitief is.
waar betaalt mijn FHA” FIXER UPPER ” lening voor?,
zodra u de gebruikelijke kredietcontrole hebt doorstaan en u goedkeuring krijgt voor uw FHA-hypotheek, gaat u over tot het afsluiten met een lening die niet alleen de kosten dekt van het kopen van het onroerend goed, maar ook voor de remodeling-en sluitingskosten toegestaan door de voorwaarden van uw FHA-woninglening. Het beste deel van deze “fixer upper” leningen? Het goedgekeurde FHA-leningbedrag omvat ook een percentage van de totale remodeling kosten (zoals uiteengezet in uw ingediende plan) gereserveerd voor het geval er extra werk nodig is., Als u niet voorzien sommige extra kosten of een soort van reparaties leiden tot een extra eis, bent u gedekt met dat extra geld.wanneer krijg ik het geld?
Wanneer u klaar bent om de deal te sluiten, wordt het FHA-leninggeld niet in één keer uitbetaald. De kosten van de aankoop zijn gedekt, maar de resterende middelen van uw nieuwe FHA gegarandeerde lening worden gestort op een geblokkeerde rekening en kan worden gebruikt om te betalen voor het werk gedaan als u revalidatie of verbouwing van het pand.wat moet ik nog meer weten over dit type lening?,
Het is duidelijk dat u mogelijk niet in staat bent om uw nieuwe woning te bezetten terwijl u het hebt gerepareerd of gerenoveerd. Dat is de reden waarom de richtlijnen voor dit type van FHA woningkrediet omvatten de optie om tot zes hypotheek betalingen toegevoegd aan de kosten van het doen van de revalidatie werk. Het bedrag van de hypotheek betalingen ingebouwd in de lening mag niet hoger zijn dan het aantal maanden geschat om het werk voltooid te krijgen. Je kunt geen vier maanden toevoegen als het werk binnen drie maanden klaar is.,
Als u een fixer-upper property in het oog hebt en u voldoet aan de inkomsten en andere vereisten van de FHA, kunt u profiteren van lagere rentetarieven en andere voordelen van een FHA gegarandeerde lening. U hoeft geen gloednieuwe woning te kopen om het voordeel van een FHA hypotheek te krijgen.
——————————erelateerde video’s:
Home Equity kan uw tweede hypotheek veiligstellen
overweeg de voordelen van kortingspunten
FHA-limieten worden jaarlijks berekend en bijgewerkt