7 grudnia 2019
kupujący nie zawsze chcą wziąć pożyczkę z gwarancją FHA na zakup nowego domu. Istnieje wiele okazji, aby mieć zakup „fixer-upper” właściwości, i można zaoszczędzić tysiące dolarów na cenie zakupu domu, który popadł w ruinę, został przez wykluczenia, zajęcia rządu, lub nieruchomości sprzedawane w nietradycyjny sposób jak aukcja.,
czy kredyt mieszkaniowy może skorzystać z dobrodziejstw kredytu hipotecznego na „kredyt gotówkowy”?”
absolutnie. Program znany jako HUD 203 (k) pozwala kwalifikowanym nabywcom na zakup fixerów z gwarancją FHA, a nawet ma wbudowaną ochronę dla kredytobiorcy, jeśli proces naprawy i renowacji kosztuje więcej niż oczekiwano.
czy kredyt hipoteczny” FIXER UPPER ” różni się od standardowego kredytu hipotecznego FHA?
A 203(k) ma taki sam proces składania wniosków i zatwierdzania, jak inne kredyty mieszkaniowe FHA. Musisz znaleźć kredytodawcę zatwierdzonego przez FHA i wypełnić dokumenty., Stosuje się zwykle sprawdzanie zdolności kredytowej i stosunek zadłużenia do dochodu, a niska Zaliczka hipoteczna FHA jest również częścią umowy. Ale z pożyczką FHA na HUD 203 (k), są pewne dodatkowe wymagania.
Czy do ubiegania się o ubezpieczenie HUD 203(K) wymagane są dodatkowe dokumenty?
ze względu na konieczność naprawy domu kredytobiorca zobowiązany jest do złożenia wraz z wnioskiem szczegółowego wykazu napraw i kosztorysów. Oznacza to dodatkowy czas na badania przed procesem zatwierdzania pożyczki przez FHA., Przy zakupie nowego domu z kredytu FHA, Rzeczoznawca Majątkowy wykonuje wiele pracy w ustalaniu, ile dom jest wart. W przypadku HUD 203 (k), musisz zbadać nieruchomość, oszacować koszty robocizny i naprawy, a także podzielić listę napraw, aby pożyczkodawca i FHA mogli zobaczyć, jak zamierzasz postępować, gdy sprzedaż będzie ostateczna.
na co opłaca się moja pożyczka „FIXER UPPER”?,
po przejściu zwykłej kontroli kredytowej i uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny FHA, przystąpić do zamknięcia z pożyczki, która obejmuje nie tylko koszty zakupu nieruchomości, ale także na koszty przebudowy i koszty zamknięcia dozwolone przez Warunki kredytu mieszkaniowego FHA. Najlepsza część tych kredytów? Zatwierdzona kwota kredytu FHA obejmuje również procent całkowitych kosztów przebudowy (jak określono w przedłożonym planie) odłożonych na wypadek, gdyby potrzebna była dodatkowa praca., Jeśli nie przewidziałeś jakiś dodatkowy koszt lub jeden rodzaj naprawy prowadzi do dodatkowego wymogu, jesteś pokryty z tych dodatkowych pieniędzy.
kiedy dostanę pieniądze?
Kiedy JESTEŚ gotowy do zamknięcia transakcji, pieniądze z pożyczki FHA nie są wypłacane na raz. Koszty zakupu są pokrywane, ale pozostałe środki z nowej pożyczki gwarantowanej FHA są zdeponowane na koncie escrow i mogą być wykorzystane do zapłaty za pracę wykonaną podczas rehab lub przebudowy nieruchomości.
co jeszcze powinienem wiedzieć o tego typu kredytach?,
zrozumiałe jest, że możesz nie być w stanie zająć nowego domu podczas jego naprawy lub przebudowy. Dlatego wytyczne dla tego typu kredytu mieszkaniowego FHA obejmują opcję włączenia do sześciu rat kredytu hipotecznego dodanych do kosztów wykonywania pracy rehabilitacyjnej. Wysokość rat hipotecznych wbudowanych w kredyt nie może przekraczać liczby miesięcy szacowanych na ukończenie pracy. Nie możesz dodać czterech miesięcy, jeśli praca zostanie wykonana w ciągu trzech.,
Jeśli masz oko na nieruchomość i spełniasz wymagania dochodowe FHA i inne, możesz skorzystać z niższych stóp procentowych i innych zalet kredytu gwarantowanego FHA. Nie musisz kupować zupełnie nowej nieruchomości, aby uzyskać korzyści z kredytu hipotecznego FHA.
——————————
RELATED VIDEOS:
Home Equity może zabezpieczyć Twój drugi kredyt hipoteczny
rozważ zalety punktów rabatowych
limity FHA są obliczane i aktualizowane co roku