decembrie 7, 2019
cumpărătorii de case nu doresc întotdeauna să ia un împrumut garantat FHA pentru a achiziționa o casă nouă. Există o mulțime de chilipiruri pentru a fi avut de cumpărare „fixer-upper” proprietăți, și puteți salva mii de dolari pe prețul de achiziție de o casă care a căzut în stare proastă, a fost prin blocare a pieței, sechestru guvernamental, sau o proprietate vândute într-un mod non-tradiționale ca o licitație.,
poate un cumparator să profite de beneficiile unui credit ipotecar FHA pe un ” FIXER superior?”
Absolut. Un program cunoscut sub numele de HUD 203 (k) permite cumpărătorilor calificați să cumpere Fixatori cu împrumuturi garantate FHA și chiar are protecție încorporată pentru împrumutat în cazul în care procesul de reparație și renovare costă mai mult decât se aștepta.
este un împrumut FHA „FIXER superior” DIFFRENT decât un credit ipotecar FHA STANDARD?
A 203 (k) are același tip de proces de aplicare și aprobare ca și alte împrumuturi pentru locuințe FHA. Trebuie să găsiți un creditor aprobat de FHA și să completați documentele., Se aplică considerațiile obișnuite de verificare a creditului și raportul datorie-venit, iar plata scăzută a ipotecii FHA este, de asemenea, parte a tranzacției. Dar cu un împrumut FHA pentru un HUD 203 (k), există câteva cerințe suplimentare.
există documente suplimentare necesare pentru a aplica pentru un asigurat FHA HUD 203 (K)?
deoarece casa trebuie reparată, Împrumutatul este obligat să prezinte o listă detaliată a reparațiilor și estimărilor costurilor cu cererea. Asta înseamnă punerea într-un timp suplimentar de cercetare înainte de procesul de aprobare a împrumutului FHA., Odată cu achiziționarea unei case noi cu un împrumut FHA, evaluatorul proprietății face o mare parte din muncă pentru a determina cât valorează locuința. În cazul unui HUD 203 (k), trebuie să aveți proprietatea examinate, forței de muncă și costurile de reparații estimate, și au Lista de reparații defalcate, astfel încât creditor și FHA poate vedea cum aveți de gând să procedeze o dată vânzarea este finală.
Pentru ce plătește împrumutul meu FHA „FIXER UPPER”?,
odată ce treceți cecul de credit obișnuit și obțineți aprobarea pentru ipoteca dvs. FHA, continuați să închideți cu un împrumut care acoperă nu numai costul cumpărării proprietății, ci și cheltuielile de remodelare și costurile de închidere permise de termenii împrumutului dvs. pentru casa FHA. Cea mai bună parte a acestor împrumuturi „fixer upper”? Suma aprobată a împrumutului FHA include, de asemenea, un procent din costurile totale de remodelare (așa cum se specifică în planul dvs. prezentat) retrase din circuitul agricol doar în cazul în care este necesară o muncă suplimentară., Dacă nu ați prevăzut o cheltuială suplimentară sau un fel de reparații duce la o cerință suplimentară, sunteți acoperit cu acești bani în plus.
când primesc banii?
când sunteți gata pentru a închide afacerea, banii de împrumut FHA nu este plătit dintr-o dată. Costurile achiziției sunt acoperite, dar fondurile rămase din noul dvs. împrumut garantat FHA sunt depuse într-un cont escrow și pot fi utilizate pentru a plăti munca depusă în timp ce vă reabilitați sau remodelați proprietatea.
ce altceva ar trebui să știu despreacest tip de împrumut?,
Se înțelege că este posibil să nu puteți ocupa noua dvs. casă în timp ce o reparați sau remodelați. De aceea liniile directoare pentru acest tip de FHA împrumut acasă includ opțiunea de a include până la șase plățile ipotecare adaugă la costul de reabilitare muncă. Valoarea plăților ipotecare încorporate în împrumut nu trebuie să depășească numărul de luni estimat pentru finalizarea lucrărilor. Nu puteți adăuga patru luni dacă lucrarea se va face în trei.,
dacă ați pus ochii pe o proprietate de fixare superioară și îndepliniți veniturile FHA și alte cerințe, puteți profita de rate ale dobânzii mai mici și de alte avantaje ale unui împrumut garantat FHA. Nu trebuie să achiziționați o proprietate nouă pentru a beneficia de o ipotecă FHA.
——————————
videoclipuri similare:
Home Equity vă poate asigura A doua ipotecă
luați în considerare avantajele punctelor de reducere
limitele FHA sunt calculate și actualizate anual