7. prosince 2019
Kupci ne vždy chtít, aby se FHA zaručené půjčky na nákup zbrusu nový domov. Existuje spousta obchodů, aby se měl nákup „fixer-upper“ vlastnosti, a můžete ušetřit tisíce dolarů na kupní cenu domu, který byl v havarijním stavu, byl přes vyloučení, vláda záchvat, nebo nemovitost prodána v non-tradiční způsob jako aukce.,
může kupující využít výhod hypotéky FHA na “ fixační svršek?“
absolutně. Program, známý jako HUD 203(k) umožňuje kvalifikované kupující koupit fixer-svrškem s FHA zaručené úvěry, a má dokonce i vestavěnou ochranu pro dlužníka by měl opravu a renovaci stát více, než se očekávalo.
je úvěr FHA“ FIXER UPPER “ jiný než standardní hypotéka FHA?
a 203 (K) má stejný druh žádosti a schvalovacího procesu jako ostatní úvěry na bydlení FHA. Musíte najít věřitele schváleného FHA a vyplnit papírování., Platí obvyklá kontrola úvěru a úvaha o poměru dluhu k příjmu a součástí dohody je také nízká hypoteční záloha FHA. Ale s půjčkou FHA na HUD 203 (k) existují některé další požadavky.
je zapotřebí další papírování žádat o FHA pojištěného HUD 203 (k)?
protože dům musí být opraven, dlužník je povinen předložit podrobný seznam oprav a odhadů nákladů s aplikací. To znamená, že před procesem schválení úvěru FHA je třeba věnovat nějaký další čas výzkumu., S nákupem nového domova s půjčkou FHA, odhadce nemovitosti dělá hodně práce při určování toho, kolik stojí dům. V případě HUD 203(k), musíte mít majetek zkoumal, práce a náklady na opravy odhaduje, a opravu seznamu rozdělené tak, že se svým věřitelem a FHA může vidět, jak máte v plánu pokračovat, jakmile prodej je konečné.
za co platí můj FHA“ FIXER UPPER “ úvěr?,
Jakmile jste projít obvyklým kontrola kreditu a dostanete souhlas pro FHA hypotéky, můžete přistoupit k uzavření úvěru, který nejen pokrývá náklady na nákup nemovitostí, ale také pro přestavby výdajů a nákladů na uzavření je povoleno podle podmínek vaší FHA home loan. Nejlepší část těchto půjček“ fixer upper“? Schválené FHA úvěru také zahrnuje procento celkové náklady na přestavbu (jak uvádí ve své předložen plán) zrušil jen v případě, že je další práce potřebné., Pokud jste nečekal některé další náklady, nebo jeden druh opravy vést k dodatečným požadavkem, že jste se vztahuje s extra peníze.
kdy dostanu peníze?
když jste připraveni uzavřít dohodu, peníze z půjčky FHA nejsou vypláceny najednou. Náklady na nákup jsou pokryty, ale zbývající prostředky z vaší nové garantované půjčky FHA jsou uloženy na účet úschovy a mohou být použity k zaplacení práce provedené při rehabilitaci nebo přestavbě nemovitosti.
co jiného bych měl vědět o tomto typu půjčky?,
rozumí se, že možná nebudete moci obsadit svůj nový domov, když jej budete mít opravený nebo předělaný. To je důvod, proč pokyny pro tento typ úvěru na bydlení FHA zahrnují možnost zahrnout až šest hypotečních plateb přidaných k nákladům na odvykací práci. Výše hypotečních plateb zabudovaných do úvěru nesmí překročit počet měsíců odhadovaných na dokončení práce. Nemůžete přidat čtyři měsíce, pokud bude práce provedena ve třech.,
Pokud máte vaše oko na fixer-horní majetku a potkáte FHA příjmy a jiné požadavky, můžete využít nižší úrokové sazby a další výhody FHA zaručené půjčky. Nemusíte kupovat zcela novou nemovitost, abyste získali výhodu hypotéky FHA.
——————————
související videa:
home Equity může zajistit svou druhou hypotéku
zvažte výhody slevových bodů
limity FHA se vypočítávají a aktualizují každoročně