7 de diciembre de 2019
los compradores de vivienda no siempre quieren sacar un préstamo garantizado de la FHA para comprar una casa nueva. Hay un montón de gangas que se tenía la compra de propiedades «fijador-superior», y usted puede ahorrar miles de dólares en el precio de compra de una casa que ha caído en mal estado, ha pasado por la ejecución hipotecaria, embargo del gobierno, o una propiedad vendida de una manera no tradicional como una subasta.,puede un comprador de vivienda tomar ventaja de los beneficios de una hipoteca de la FHA en un «FIXER UPPER?»
Absolutamente. Un programa conocido como HUD 203 (k) permite a los compradores calificados comprar fixer-uppers con Préstamos garantizados de FHA, e incluso tiene protección incorporada para el prestatario en caso de que el proceso de reparación y renovación cueste más de lo esperado.es un préstamo «FIXER UPPER» de la FHA diferente a una hipoteca estándar de la FHA?
A 203 (k) tiene el mismo tipo de proceso de solicitud y aprobación que otros Préstamos hipotecarios de la FHA. Usted necesita localizar un prestamista aprobado por la FHA y llenar el papeleo., Se aplican las consideraciones habituales de verificación de crédito y relación de deuda a ingresos, y el pago inicial bajo de la hipoteca de la FHA también es parte del acuerdo. Pero con un préstamo de la FHA para un HUD 203 (k), hay algunos requisitos adicionales.¿se requiere papeleo adicional para solicitar un HUD 203(K) asegurado por la FHA?debido a que la casa debe ser reparada, el prestatario debe presentar una lista detallada de reparaciones y estimaciones de costos con la solicitud. Eso significa poner en un tiempo de investigación adicional antes del proceso de aprobación del préstamo de la FHA., Con la compra de una casa nueva con un préstamo de la FHA, el tasador de la propiedad hace gran parte del trabajo para determinar cuánto vale la casa. En el caso de un HUD 203(k), debe examinar la propiedad, estimar los costos de mano de obra y reparación y desglosar la lista de reparaciones para que su prestamista y la FHA puedan ver cómo planea proceder una vez que la venta sea final.¿qué paga mi préstamo «FIXER UPPER» de la FHA?,una vez que pase la verificación de crédito habitual y obtenga la aprobación para su hipoteca de la FHA, procederá al cierre con un préstamo que no solo cubre el costo de compra de la propiedad, sino también los gastos de remodelación y los costos de cierre permitidos por los Términos de su préstamo hipotecario de la FHA. ¿La mejor parte de estos préstamos» fixer upper»? El monto aprobado del préstamo de la FHA también incluye un porcentaje de los costos totales de remodelación (como se detalla en su plan presentado) reservados solo en caso de que se necesite trabajo adicional., Si usted no previó algún gasto adicional o un tipo de reparaciones conducen a un requisito adicional, usted está cubierto con ese dinero extra.¿cuándo consigo el dinero?
cuando esté listo para cerrar el trato, el dinero del préstamo de la FHA no se paga todo a la vez. Los costos de la compra están cubiertos, pero los fondos restantes de su nuevo préstamo garantizado de la FHA se depositan en una cuenta de depósito en garantía y se pueden usar para pagar el trabajo realizado mientras rehabilita o remodela la propiedad.¿qué más debo saber sobre este tipo de préstamo?,se entiende que es posible que no pueda ocupar su nueva casa mientras la está arreglando o remodelando. Es por eso que las pautas para este tipo de préstamo hipotecario de la FHA incluyen la opción de incluir hasta seis pagos hipotecarios agregados al costo de hacer el trabajo de rehabilitación. El monto de los pagos hipotecarios incorporados en el préstamo no debe exceder el número de meses estimados para completar el trabajo. No puedes añadir cuatro meses si el trabajo se hace en tres.,
Si usted tiene su ojo en una propiedad fixer-upper y cumple con los ingresos de la FHA y otros requisitos, puede aprovechar las tasas de interés más bajas y otras ventajas de un préstamo garantizado de la FHA. Usted no tiene que comprar una propiedad nueva para obtener el beneficio de una hipoteca de la FHA.
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