7. joulukuuta 2019
Asunnonostajat eivät aina halua ottaa pois FHA taattu laina ostaa uusi koti. Siellä on runsaasti löytöjä on ollut ostaa ”tiedostoa järjestelijä-ylempi” ominaisuuksia, ja voit säästää tuhansia dollareita ostaa hinta koti, joka on pudonnut rappeutumaan, käynyt läpi sulkemiseen, hallituksen takavarikointi tai omaisuuden myydään ei-perinteisellä tavalla kuin huutokaupassa.,
voiko asunnonostaja hyödyntää FHA-asuntolainan etuja ” FIXER UPPER?”
ehdottomasti. Ohjelma tunnetaan HUD 203 (k) avulla pätevät ostajat ostaa FHA taattu lainoja, ja jopa on sisäänrakennettu suoja lainanottajalle, jos korjaus-ja kunnostusprosessi maksaa odotettua enemmän.
onko FHA ”FIXER UPPER” – laina DIFFRENT kuin tavallinen FHA-asuntolaina?
a 203 (k): llä on samanlainen haku-ja hyväksymisprosessi kuin muilla FHA-asuntolainoilla. Etsi FHA: n hyväksymä luotonantaja ja täytä paperit., Tavallinen luottotarkastus ja velkojen ja tulojen suhde huomioiden pätee, ja pieni FHA-asuntolainan käsiraha on myös osa kauppaa. Mutta FHA-laina HUD 203 (k), on joitakin lisävaatimuksia.
tarvitaanko ylimääräistä paperityötä haettaessa FHA-vakuutettua HUD 203(K)?
koska koti on korjattava, lainanottajan on toimitettava hakemuksen mukana yksityiskohtainen luettelo korjauksista ja kustannusarvioista. Tämä tarkoittaa jonkin verran ylimääräistä tutkimusaikaa ennen FHA: n lainojen hyväksymisprosessia., Kun uusi koti on ostettu FHA-lainalla, kiinteistön arvioija tekee suuren osan työstä määrittäessään, minkä arvoinen koti on. Jos HUD 203(k), sinun täytyy olla omaisuutta tutki, työ-ja korjauskustannukset arvioitu, ja on korjaus lista jakautuu niin, että teidän lainanantaja ja FHA voi nähdä, miten aiot edetä, kun kauppa on lopullinen.
mistä minun FHA ”FIXER UPPER” – lainani maksaa?,
Kun ohitat tavallista luotto tarkistaa ja voit saada hyväksyntää varten FHA asuntolaina, voit edetä sulkeminen lainan, joka ei ainoastaan kattaa kustannukset ostaa kiinteistön, mutta myös remontin kulut ja sulkeminen kustannuksia sallittu ehdot FHA home loan. Paras osa näistä ”fixer ylempi” lainat? Hyväksytty FHA laina määrä sisältää myös prosenttiosuus koko remontin kustannukset (kuten täsmennetty toimitettu suunnitelma) varattu vain jos on ylimääräistä työtä tarvitaan., Jos et ennakoi ylimääräisiä kuluja tai yhdenlaiset korjaukset johtavat lisävaatimukseen, olet sen ylimääräisen rahan peitossa.
Milloin saan rahat?
kun sopimus on valmis, FHA: n lainarahaa ei makseta kerralla. Kustannukset osto on katettu, mutta jäljellä olevat varat uuden FHA taattu laina talletetaan escrow-tilille ja voidaan käyttää maksaa työstä, kuten kuntoutukseen tai muuta omaisuutta.
WHAT other SHOULD I KNOW Abou THIS TYPE of LOAN?,
on ymmärretty, että et ehkä pysty miehittämään uutta kotiasi, kun olet korjauttamassa tai remontoimassa sitä. Siksi tämäntyyppisen FHA-asuntolainan ohjeissa on mahdollisuus sisällyttää jopa kuusi asuntolainaa, jotka lisätään vieroitustyön tekemiseen. Lainaan rakennettujen asuntolainojen määrä ei saa ylittää sitä montaa kuukautta, jonka arvioidaan saavan työn valmiiksi. Neljä kuukautta ei voi lisätä, jos työ tehdään kolmessa.,
Jos sinulla on silmällä järjestelijä-ylempi omaisuutta ja tapaat FHA tulot ja muut vaatimukset, voit hyödyntää alhaisempia korkoja ja muita etuja FHA taattu laina. Sinun ei tarvitse ostaa upouutta kiinteistöä saadaksesi hyötyä FHA-asuntolainasta.
——————————
aiheeseen LIITTYVÄT VIDEOT:
Kotiin Pääoma Voi suojata Toinen Kiinnitys
Harkitse Etuja Alennus Pistettä
FHA Rajat Lasketaan ja Päivitetään Vuosittain