December 7 ,2019
a Homebuyers nem mindig akarnak FHA garantált kölcsönt venni egy vadonatúj otthon megvásárlásához. Rengeteg olcsón kell volt beszerzési “fixer-felső” tulajdonságok, és meg lehet menteni több ezer dollárt a vételár egy otthon, hogy esett elhanyagolt, volt keresztül kizárás, kormányzati lefoglalás, vagy egy ingatlan értékesített egy nem hagyományos módon, mint egy aukció.,
egy HOMEBUYER kihasználhatja-e az FHA jelzálog előnyeit egy “FIXER felső részén?”
abszolút. A HUD 203(k) néven ismert program lehetővé teszi a képzett vásárlók számára, hogy FHA garantált hitelekkel fixáló-felsőrészeket vásároljanak, sőt beépített védelmet nyújt a hitelfelvevő számára, ha a javítási és felújítási folyamat a vártnál többe kerül.
egy FHA “FIXER felső” hitel DIFFRENT, mint egy STANDARD FHA jelzálog?
a 203 (k) ugyanolyan alkalmazási és jóváhagyási folyamattal rendelkezik, mint a többi FHA lakáshitel. Keresse meg az FHA által jóváhagyott hitelezőt, és töltse ki a papírokat., A szokásos hitel-ellenőrzés és az adósság / jövedelem arány megfontolások érvényesek, és az alacsony FHA jelzálog előleg is része az üzletnek. De egy FHA kölcsön egy HUD 203 (k), van néhány további követelmények.
szükség van-e további papírmunkára az FHA biztosított HUD 203 (K) igényléséhez?
mivel az otthont meg kell javítani, a hitelfelvevőnek részletes listát kell benyújtania a javításokról és a költségbecslésekről a kérelemmel együtt. Ez azt jelenti, hogy néhány extra kutatási idő előtt az FHA hitel jóváhagyási folyamat., A vásárlás egy új otthon egy FHA kölcsön, az ingatlan értékbecslő nem sok a munka meghatározásában, hogy mennyi az otthon érdemes. A HUD 203(k) esetében meg kell vizsgálnia az ingatlant, meg kell becsülnie a munka-és javítási költségeket, és le kell bontania a javítási listát, hogy a hitelező és az FHA láthassa, hogyan tervezi folytatni, miután az eladás végleges.
mit fizet az FHA “FIXER UPPER” hitelem?,
Ha át a szokásos hitel-ellenőrzés, és kap jóváhagyást a FHA jelzálog, akkor folytassa a záró hitel, amely nem csak fedezi a költségeit vásárol az ingatlan, hanem az átalakítás költségek és záró költségek által megengedett feltételek a FHA lakáshitel. A legjobb része ezeknek a “fixer felső” hitelek? A jóváhagyott FHA hitelösszeg a teljes átalakítási költségek egy százalékát is tartalmazza (amint azt a benyújtott terv tartalmazza), csak abban az esetben, ha extra munkára van szükség., Ha nem előre néhány további költség, vagy egyfajta javítás vezet egy további követelmény, te fedezi, hogy extra pénzt.
Mikor kapom meg a pénzt?
Ha készen áll az üzlet lezárására, az FHA kölcsön pénzét nem fizetik ki egyszerre. A vásárlás költségeit fedezik, de az új FHA garantált hitelből fennmaradó pénzeszközöket letéti számlára helyezik, és az ingatlan rehabilitációja vagy átalakítása során végzett munka kifizetésére használhatók fel.
mit kell még tudni az ilyen típusú kölcsönről?,
magától értetődik, hogy lehet, hogy nem tudja elfoglalni az új otthonát, miközben megjavítja vagy átalakítja. Ezért az ilyen típusú FHA lakáshitelekre vonatkozó iránymutatások tartalmazzák azt a lehetőséget, hogy legfeljebb hat jelzálog-kifizetést tartalmazzanak a rehabilitációs munka költségeihez. A kölcsönbe beépített jelzálog-kifizetések összege nem haladhatja meg a munka befejezéséhez becsült hónapok számát. Nem adhat hozzá négy hónapot, ha a munkát három év alatt elvégzik.,
Ha a fixer-felső ingatlanra figyel, és megfelel az FHA jövedelmének és egyéb követelményeinek, akkor kihasználhatja az alacsonyabb kamatlábakat és az FHA garantált hitel egyéb előnyeit. Nem kell új ingatlant vásárolnia, hogy az FHA jelzálog előnyeit élvezhesse.
——————————
kapcsolódó videók:
Home Equity can second Mortgage
fontolja meg a Kedvezménypontok előnyeit
az FHA limitek évente kerülnek kiszámításra és frissítésre